Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏦Сбер снижает ставки по ипотеке и рефинансированию С 27 апреля банк уменьшит ставки на 0,2–1 п.п. — условия будут зависеть от размера первоначального взноса. 📊Новые параметры: — от 15,5% — на новостройки — от 15,8% — на вторичное жильё — −0,5 п.п. по нецелевым кредитам под залог недвижимости — от 17,4% — рефинансирование потребкредитов При этом ставки по вкладам сохраняются на уровне около 14% годовых. Решение связано с корректировкой политики после изменений ключевой ставки ЦБ. ⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные — выбирайте под настроение и планируйте насыщенный уикенд! 📅25 апреля (суббота) ⭐️Мастер-класс «Коломбина. Роспись венецианской маски» — творческое занятие в КЦ «Проспект Вернадского», где можно сделать собственную маску в яркой театральной стилистике. Хороший вариант для тех, кто любит ручную работу и необычные арт-форматы. ⭐️«Дорога — длиною в век» — семейный спектакль в Театре «Уголок дедушки Дурова» (Новая сцена). Это тёплый и очень московский формат выходного с животными на сцене и историей для детей и взрослых. ⭐️«Киновыходные», посвященные Дню каскадера — Гости смогут познакомиться с основами исполнения трюков, посетить лекции каскадеров и принять участие в интерактивном квесте. 📅26 апреля (воскресенье) ⭐️«Роковое путешествие» — спектакль-экскурсия на теплоходе River palace. Это редкий формат, где театр и прогулка по городу соединяются в одном событии. ⭐️«Киномикс (Cinema Medley) 2: Оппенгеймер» — концерт в Концертном зале «Москва», где музыка и кинообраз собираются в один большой сценический проект. Подойдёт тем, кто любит масштабные шоу с сильной атмосферой. ⭐️«Учёная семейка и роботы» — семейный спектакль в Центральном Доме Актёра, где детская тема сочетается с забавным и современным сюжетом. Формат хорошо подойдёт для похода с ребёнком или спокойного дневного выхода. 💘 Проведите выходные интересно: от масок и классики до спектакля на теплоходе, цифрового искусства и семейных шоу — в Москве в конце апреля точно есть из чего выбрать. ⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🏦 Центробанк в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку, однако ее значение все еще остается слишком высоким и препятствует массовому перетоку покупателей новостроек на рынок ипотеки. Также, подчеркивает Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», курс рубля не стимулирует держателей валютных депозитов перекладывать деньги в недвижимость. В то же время тренд на снижение ключевой ставки — это оптимистичный знак. Кроме того, даже небольшое сокращение «ключа» позволит девелоперам более выгодно просубсидировать банки, чтобы предложить своим клиентам интересные условия по субсидированной ипотеке — на первые несколько лет займа. ❓ Что это значит для вас — покупателя новостройки, станут ли квартиры доступнее, а ипотечные платежи — меньше,разбираемся вместе с Денисом Бобковым: полное экспертное мнение — на «Новострой‑М». ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🩷Квартиры с отделкой в «Квартале Мит» — старт продаж Хотите жить в экологичном районе Москвы, где рядом — лес и реки, а до метро всего 20 минут пешком? «Квартал Мит» — проект «Серии плюс» рядом с м. «Пятницкое шоссе» Ⓜ️ Этот квартал создан для комфортной жизни на северо‑западе столицы: всего 10 минут на машине до МКАД, живописные пейзажи и свежий воздух Митино. А главное — вы сможете переехать сразу после получения ключей: все квартиры в новых секциях продаются с готовой отделкой, без необходимости делать ремонт. Продуманные планировки для любого жизненного сценария: 🔴 кухня‑ниша или кухня‑гостиная 🔴 мастер‑спальня 🔴 два санузла 🔴 гардеробная и постирочная 🔴 на втором этаже — потолки высотой 3,47 м: можно установить высокие системы хранения или даже сделать второй уровень. В квартирах — широкие окна и окна в пол для максимального освещения, а также открытые балконы (в т. ч. варианты с балконом на две комнаты и квартира с тремя балконами). 🌲На территории — дворы‑парки, игровые и спортивные площадки, зелёные лужайки для пикников. Вдоль домов пройдёт торговая аллея с кафе и магазинами, а рядом построят школу и два детских сада. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и телефону +7(495)668-81-49 Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🔽 Ключевая ставка — 14,5% ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🔎Реальная стоимость квадратного метра в Москве: почему цифры в рекламе и в жизни не совпадают? Видели рекламу: «Квартиры в Москве от 250 000 руб./кв. м»? Звучит заманчиво, правда? Но когда начинаете узнавать конкретнее — цена вдруг «подрастает» на 20–30 %, а то и больше. Разбираемся, почему так происходит ⬇️ Где прячется разница? 🤔 1️⃣«От» — ключевое слово. В рекламе указывают минимальную цену за самый маленький и не самый удобный лот (например, студию на последнем этаже без вида). Реальные популярные планировки стоят дороже. 2️⃣Отделка «в подарок» Часто базовая цена — это квартира без отделки. За ремонт «под ключ» придётся доплачивать. 3️⃣Вид из окна имеет цену Квартиры с видом на парк или реку могут стоить на 15–25 % дороже аналогов с видом на стену соседнего дома. 4️⃣Этаж и секция. Квартиры на средних этажах обычно дороже, чем на первом или последнем. 5️⃣Акции и скидки. Рекламная цена может действовать только при 100 % оплате или в рамках ограниченной акции. 6️⃣Дополнительные сборы. В итоговую сумму могут не входить взносы на благоустройство территории, подключение коммуникаций и т. д. Как узнать реальную цену?🔎 ▶️ Запрашивайте подробный прайс‑лист с ценами на разные планировки и этажи. ▶️ Уточняйте, что входит в стоимость (отделка, парковка, кладовка). ▶️ Просите смету на дополнительные опции. ▶️ Сравнивайте предложения нескольких застройщиков по схожим параметрам. ▶️ Изучайте договор: все финальные цифры должны быть зафиксированы до подписания. А вы сталкивались с расхождением цен в рекламе и на практике? Поделитесь историей в комментариях!👇 ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️На первичном рынке Москвы с ипотекой зарегистрировали 9 033 сделки за квартал. Ипотечный спрос на новостройки в Москве заметно охлаждается: за квартал число сделок с кредитом просело почти на треть. При этом рынок начинает чаще уходить в переуступки, где цена обычно ниже, чем у застройщика. #ЦифраДня ⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🏠 Сделки с недвижимостью станут доступны онлайн по биометрии С 1 июля 2026 года россияне смогут покупать и продавать жильё дистанционно — без визитов в МФЦ и оформления доверенностей. ➡️Как это будет работать: — подтверждение личности через Госуслуги — использование биометрии (лицо или голос) — регистрация сделки онлайн через Росреестр Для доступа к сервису нужно заранее сдать биометрию в банке. Новая система должна упростить сделки и повысить защиту от мошенничества. ⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

⚡️В России обсуждают единые сборы с застройщиков при КРТ «Дом РФ» предложил ввести общие правила для инфраструктурных сборов с девелоперов — средства планируют направлять на строительство соц- и инженерных объектов. 📢В чём суть инициативы: — сейчас нагрузка на застройщиков различается по регионам — отсутствуют единые правила и подходы — предлагается централизовать сбор и распределение средств 💭Власти считают, что это позволит эффективнее финансировать развитие территорий. При этом рынок признаёт меру вынужденной: проекты КРТ во многом реализуются за счёт частных инвестиций, а альтернативных источников финансирования ограничено. ⚡️Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

📊Анализ динамики сделок и доли ипотечных кредитов в Московской области Публикуем второй срез по данным Рореестра — обработали данные по Московской области за первый квартал 2026 г. 📎Динамика числа сделок неоднозначна за два последних года: — в первом квартале 2024 года было заключено 9 862 сделки; — в аналогичном периоде 2025 года число сделок выросло на четверть — до 12 373; — однако в первом квартале 2026 года зафиксировано снижение активности: количество сделок сократилось на 15,84% по сравнению с 2025 годом, составив 10 413. 🤩Изменение доли ипотечных кредитов Параллельно с динамикой сделок прослеживается интересная картина в структуре финансирования покупок: — в первом квартале 2024 года доля ипотечных сделок составила 77,12%; — в 2025 году наблюдалось временное снижение до 63,40% — к первому кварталу 2026 года доля ипотечных кредитов вновь выросла, достигнув 76,71%Несмотря на краткосрочное снижение в 2025 году, ипотека продолжает укреплять свои позиции на рынке. 💸 Средний чек в сделках увеличился (а мы и не удивились) — показатель демонстрирует рост на 8,72% к VI кварталу 2025г. — также виден рост относительно I квартала 2025 года (+28,17%) и аналогичного периода 2024 г. (+25,44%) Подробности всё там же⬆️ ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

К концу первого квартала традиционного весеннего оживления спроса на рынке новостроек не произошло: в массовом сегменте квартальное число сделок в годовом выражении упало более чем на 51% 📉 в бизнес-классе — на 21% 📉 💰 Даже поступательный рост цен не помог застройщикам компенсировать падение выручки: компании, работающие в масс-маркете, потеряли 37% от прежнего уровня доходов, в бизнес-сегменте — чуть более 7%. При этом отдельные ЖК вовсе не ощутили оттока покупательского спроса — примеры есть как в комфорт-классе, так и в «бизнесе» 🔥 При этом некоторые новостройки не просто выстояли, а захватили лидерство в продажах — смотрите рейтинг самых продаваемых ЖК первого квартала с динамикой выручки на Новострой-М прямо сейчас⬅️ ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь