Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

⚡️«Брусника» приобрела часть проекта «Егорово Парк» в Люберцах Тюменский девелопер «Брусника» купил у ГК «Самолет» часть проекта строительства ЖК «Егорово Парк» в Люберцах. По данным «Коммерсанта», сумма сделки могла составить до 1 млрд рублей. 📄Детали сделки 20 января структура «Самолета» — ООО «Самолет две столицы» — вышла из ООО «Лама». Новым владельцем компании стало ООО «Техническая эстетика», которое через АО «Стамеска» связано с владельцем «Брусники» Алексеем Круковским. 🏘Что перешло «Бруснике» В компании уточнили, что приобретен участок площадью почти 8 га. На нем согласовано строительство двух жилых домов на 1 960 квартир общей жилой площадью 86 тыс. кв. м. 👀Что осталось у «Самолета» Основная часть проекта по-прежнему принадлежит ГК «Самолет» — это 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв. м уже построены. 🤝Не первая сделка Это уже не первое сотрудничество девелоперов. — в сентябре 2025 года «Брусника» купила часть проекта «Одинцовские кварталы»; — в 2024 году — проект строительства ЖК «Квартал Герцена» в Бирюлево Восточном. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 ➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 😃 Отдыхаем и читаем полезное: ⭐️Собянин рассказал о том, какие дороги построят в 2026 году ⭐️К концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 15% ⭐️На сайте Новострой-М запустили ИИ-поиск по новостройкам ⭐️В Госдуму внесен законопроект против «эффекта Долиной» ⭐️Маткапитал в 2026 году могут увеличить на 5,6% ⭐️Средняя площадь квартир в московских новостройках стала максимальной за 5 лет ⭐️ Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году #дайджест ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀 Самые покупаемые новостройки «старой» Москвы в декабре 2025 года По итогам декабря лидерство на первичном рынке сохранил ЖК «Лучи». Рейтинг составлен на основе данных Росреестра. Топ-3 декабря: 1️⃣ ЖК «Лучи» (Солнцево, ЗАО) Проект «Группы ЛСР» рядом со станцией метро «Солнцево». Сейчас строится вторая очередь. Цены — от 10,56 млн руб. за студию 20,9 кв. м без отделки. 2️⃣ ЖК «Вейв» (Москворечье-Сабурово, ЮАО) Комплекс у Москвы-реки и парков, с детским садом и школой. Цены — от 17,2 млн руб. за студию 26 кв. м без отделки. 3️⃣ ЖК «Зиларт» (Даниловский район, ЮАО) Крупный квартал на территории бывшего завода ЗИЛ, рядом с метро и МЦК. Цены — от 17,7 млн руб. за студию 18,9 кв. м без отделки. 📊 Также в топ-10 по продажам в декабре вошли: «Метроном» (от 15,8 млн руб.), Stone Grain (от 21,6 млн), «Символ» (от 20,24 млн), «Квартал Герцена» (от 11 млн), One Tower (от 51,13 млн), «Сиреневый парк» (от 17,8 млн) и «Митинский лес» (от 9,18 млн руб.). В декабре сразу три первых места заняли проекты «Группы ЛСР», а два жилых комплекса вошли в рейтинг впервые. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Старты продаж: новые корпуса в проектах «Онежский вал» и «Зелёный парк» Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах сразу двух своих жилых проектов в Москве. ⭐️«Онежский вал» (Север Москвы) Новый проект «Серии плюс» строится в районе Западное Дегунино, недалеко от метро «Селигерская». В составе квартала запланированы детский сад, школа, поликлиника и спортивный комплекс. В продажу вышли квартиры в камерных 9-этажных корпусах 1.1.4–1.1.7. Все лоты с готовой отделкой. 🔵 цены — от 16,2 млн руб. за евродвушку 29,7 кв. м 🔵 срок заселения — март 2029 года ⭐️«Зелёный парк» (Зеленоград) Масштабный проект комфорт-класса реализуется в районе Крюково, рядом со станцией МЦД Зеленоград-Крюково. Проект уже частично заселен: открыт один детский сад, всего запланировано два детсада и две школы. На рынок выведен 28-этажный корпус 5.4 — архитектурная доминанта квартала. В нем представлены планировки с балконами и террасами, предусмотрена горизонтальная разводка отопления. Все квартиры с готовой отделкой. 🔵 цены — от 9,4 млн руб. за студию 28,9 кв. м 🔵 срок заселения — до 21 ноября 2028 года ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊Подобрали интересные мероприятия в Москве на выходные Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления! 🤎Зимний день Московского спорта— масштабный городской праздник на территории олимпийского комплекса «Лужники» с тюбинговыми горками, лыжно-биатлонной трассой, катком и спортивными активностями для всей семьи. Живая сцена с артистами и конкурсами, развлечения и уютная зимняя атмосфера гарантированы! 🤎Путешествие в невероятные миры во «Дворце впечатлений» — иммерсивное пространство с фантастическими залами, световыми и звуковыми эффектами, роботами и интерактивными зонами. Здесь можно буквально «прогуляться» по другим мирам, сделать эффектные фотографии и получить необычный арт-опыт. Подойдёт как для взрослых, так и для подростков. 🤎Выставка «SENSE. Почувствуй стихии» — мультимедийный проект, где искусство воспринимается через ощущения. Свет, звук, движение и интерактив создают эффект полного погружения в стихии природы. Отличный вариант для тех, кто хочет отвлечься от повседневности и испытать новые эмоции. 🤎Выставка «Марк Шагал. Радость земного притяжения» — крупная художественная экспозиция в Музее изобразительных искусств им. Пушкина. Здесь представлены работы одного из самых любимых художников XX века: живопись, графика и эскизы, наполненные символизмом, любовью и фантазией. Идеальный план для спокойного культурного дня. 🤎Интерактивная выставка «Ван Гог. Ожившие полотна»— популярный мультимедийный проект, где знаменитые картины художника «оживают» благодаря проекциям, музыке и анимации. Атмосферно, эмоционально и отлично подходит для первого знакомства с искусством или необычного свидания. 🤎Цифровое шоу «VI Океан»— визуальный спектакль с цифровыми эффектами, музыкой и глубоким художественным смыслом. Световые инсталляции и звук создают ощущение погружения в подводный мир — отличный вариант для вечернего выхода и ярких впечатлений. ✨ Проведите эти выходные насыщенно: спорт, искусство, шоу, интерактив и праздничная городская атмосфера — Москва приготовила много интересного! ✨ ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❓Угловая планировка — купить или пройти мимо? Квартира с угловой планировкой может порадовать владельца восхитительными панорамными видами на несколько сторон света, а может огорчить суровым микроклиматом или наличием плесени. Как подойти к выбору жилья, чтобы потом не пришлось вкладывать огромные деньги в ремонт? ⚠️ Обратите внимание на тип дома, в котором расположена ваша потенциальная квартира. От этого зависит, будет ли в ней тепло: две внешние стены в таком жилье могут стать источником сильного холода. 🏠 В современных монолитно-кирпичных новостройках потери тепла минимальные. А вот если вы присматриваетесь к панельке или хрущевке, лучше выбрать классическую планировку. Имеет значение и этаж. Чем он ниже, тем выше риск сырости и шума. А на верхних этажах возрастает риск протечек по углам и шума от сильного ветра. Осмотрите квартиру лично и пройдитесь по ней без обуви, чтобы оценить температуру пола. На что еще обратить внимание при выборе жилья с угловой планировкой, читайте в нашем подробном материале на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Вода рядом, светлая архитектура и ритм без спешки. Клубный город на реке Primavera— пространство, где город ощущается иначе. Всё это — в нашем новом видео. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛠Параметры отделки включат в проектную документацию домов Президент России Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства предложил оценить идею обязательного включения параметров отделки в проектную документацию новостроек. С соответствующим вопросом он обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину. ✅Позиция правительства Марат Хуснуллин поддержал инициативу, назвав ее своевременной. По его словам, это позволит повысить качество жилья и снизить расходы для граждан. При централизованной отделке покупатели экономят средства и избегают неудобств, связанных с массовыми ремонтами после ввода дома в эксплуатацию. 👀Причины изменений Вице-премьер отметил, что сегодня большая часть жилья строится уже с отделкой, однако отсутствие четкого регулирования параметров привело к спорам между застройщиками и покупателями. Включение отделки в проектную документацию может устранить эту проблему. 📉Рынок новостроек При этом эксперты ранее отмечали, что на первичном рынке Москвы число квартир с отделкой сокращается. Основные причины — рост себестоимости строительства и изменение спроса: в сегментах выше бизнес-класса покупатели все чаще предпочитают делать ремонт самостоятельно. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💰Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году В 2026 году для одобрения ипотеки на рыночных условиях при покупке однокомнатной квартиры в городе-миллионнике потребуется в среднем 123,2 тыс. рублей в месяц. При этом к концу года показатель может снизиться до 96,5 тыс. рублей, если ставки продолжат падать. 📊Где уже сейчас нужна зарплата от 100 тыс. рублей По расчетам РБК, на данный момент доход от 100 тыс. рублей требуется в 9 из 16 мегаполисов: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара. 📉Прогноз к концу 2026 года Если сбудется прогноз Минфина и рыночные ставки снизятся с 21% до 16%, в списке городов с высокой «планкой входа» могут остаться только три: — Москва — 261,7 тыс. рублей (сейчас 341,3 тыс.), — Санкт-Петербург — 152,1 тыс. рублей (сейчас 194,4 тыс.), — Казань — 126,1 тыс. рублей (сейчас 161,2 тыс.). 🏘Доход ниже 100 тыс. рублей В большинстве других миллионников для одобрения ипотеки на «однушку» будет достаточно меньшего дохода: — 80–100 тыс. рублей — Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону; — 70–80 тыс. рублей — Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа, Пермь, Омск. 📍Самые доступные города В трех миллионниках с более низкими ценами на жилье потребуется доход менее 70 тыс. рублей: — Воронеж — 68,6 тыс., — Челябинск — 64,9 тыс., — Волгоград — 63,1 тыс. рублей в месяц. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Диаграммы с динамикой количества сделок и доли ипотеки за IV кварталы 2023, 2024 и 2025 гг. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Наконец-то публикуем первый аналитический срез по итогам 2025 года: подсчитали динамику и отдельно по декабрю, и отдельно по IV кварталу и в целом по 2025 году. 📈 В декабре показатели по сделкам в целом по Москве выросли — было зарегистрировано 10549 сделок, что выше на 25,69%, чем в ноябре, и на 44,6%, чем в среднем за 2025 год. Доля ипотеки при покупке новостроек Москвы в декабре 2025 года составила 69,13%, продемонстрировав рост показателя на 4,64% к ноябрю и на 18,22% к среднему значению за 2025 год. 📈 По сравнению с IV кварталом 2024 г. количество сделок увеличилось в целом по Москве на 7,57%, но относительно IV квартала 2023 года упало на 21,31%. Доля ипотеки изменилась аналогично в сравнении с обоими периодами: +48,58% к IV кварталу 2024 г. и -13,51% к IV кварталу 2023 г. 📉 Что касается показателей за год, число сделок в целом по Москве снизилось на 4,23% по сравнению с 2024 годом и на 18,02% по сравнению с 2023 годом. Отдельно в сегменте и квартир, и апартаментов относительно обоих периодов видим снижение показателя. Доля ипотеки в целом по Москве упала на 5,72% и 20,75% к средним показателям 2024 и 2023 годов соответственно. Больше подробностей — в таблицах. Диаграммы сейчас дошлем отдельным постом, иначе не поместятся 🤓 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области