Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🌳 Прогулки у воды, зелень вокруг и ощущение спокойствия. ЖК «Прибрежный Парк» — смотрите в нашем новом видео. Реклама. ООО «Медиапронет»

👨‍👩‍👧‍👦Россияне хотят успеть взять семейную ипотеку до 1 февраля ⏳Спрос перед изменением правил Почти каждый пятый россиянин планирует успеть оформить жилищный кредит по программе семейной ипотеки до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на исследование девелопера «Мармакс». ✏️На какие компромиссы готовы покупатели Ради участия в программе часть семей согласна пойти на уступки: — около 30% готовы купить квартиру на ранней стадии строительства; — более 15% согласны на меньшую площадь жилья; — почти 10% рассматривают районы, удаленные от центра города. При этом примерно половина опрошенных не готова менять свои требования и предпочитает ждать дальнейших изменений, рассчитывая на снижение ключевой ставки Банка России. 📉Что происходит с рынком ипотеки В компании «Мангазея» ожидают, что в январе количество ипотечных сделок может сократиться на 15–20% по сравнению с декабрем. Эксперты объясняют это сразу двумя факторами: — традиционно низкой активностью в период новогодних праздников; — выжидательной позицией покупателей на фоне предстоящих изменений условий семейной ипотеки. 📌Что изменится с 1 февраля 2026 года С начала февраля вступят в силу новые требования: — супруги при оформлении или рефинансировании семейной ипотеки будут обязаны становиться созаемщиками, — на одну семью можно будет оформить только один льготный кредит, — с рынка практически исчезнет так называемая «донорская ипотека». Именно эти изменения и подталкивают часть россиян поторопиться с оформлением семейной ипотеки. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Для обслуживания «Большого Сити» в Москве построят около 25 км дорог Для обслуживания «Большого Сити» — одного из ключевых центров экономической активности Москвы — планируется построить еще около 25 км дорог. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем канале в мессенджере Max. Территория проекта охватывает районы ЦАО, ЗАО, СЗАО и САО. ➡️Уже развитая транспортная база В границах «Большого Сити» уже расположены: 🔵 станции метро, МЦК и МЦД; 🔵 крупные магистрали — ТТК, Ленинградский и Кутузовский проспекты. ❓Что строят сейчас Новые дороги должны обеспечить транспортную доступность будущих жилых и деловых кластеров, а также улучшить связи между районами. В настоящее время: ✅ строятся и готовятся к строительству 7 дорожных объектов; ✅ ведется реконструкция набережной Москвы-реки от Филевского Парка до театра «Мастерская П. Н. Фоменко»; ✅ обновляются улица Кульнева и Карамышевская набережная; ✅ строится автомобильный вантовый мост-парус у Новозаводской улицы; ✅ благоустраивается Шелепихинская набережная; ✅ формируется улично-дорожная сеть транспортного хаба «Москва-Сити»; ✅ возводятся два велопешеходных моста через Москву-реку. ➡️Планы на будущее В перспективе запланированы: — реконструкция ключевых улиц; — строительство новых транспортных развязок; — развитие маршрутов наземного общественного транспорта. По словам Сергея Собянина, в рамках развития «Большого Сити» уже построено 35 км дорог, и дорожная инфраструктура кластера продолжит активно расширяться. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊В 2025 году в России ввели почти 150 млн кв. м недвижимости По итогам 2025 года ввод недвижимости в России составит около 149 млн кв. м — это максимальный показатель за все время ведения статистики. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента Владимира Путина с членами правительства. 🏢Жилая и нежилая недвижимость 🔵Нежилая недвижимость — более 40 млн кв. м (тоже рекорд). 🔵Жилье — около 108 млн кв. м. 🔵 по многоквартирным домам зафиксировано снижение на 2,4%; 🔵 в индивидуальном жилищном строительстве установлен рекорд — 63,5 млн кв. м. 🏆Крупнейшие застройщики страны По данным Единого ресурса застройщиков, больше всего многоквартирного жилья в 2025 году ввели: 🥇Фонд реновации Москвы — почти 2 млн кв. м; 🥈ПИК — около 1,7 млн кв. м; 🥉ГК «Самолет» — 1,1 млн кв. м. ▶️Лидеры в Москве В столице первое место также занял Фонд реновации. В пятерку крупнейших застройщиков вошли: — ПИК — почти 800 тыс. кв. м; — «Донстрой» — около 475 тыс. кв. м; — ГК «А101» — 384,5 тыс. кв. м; — ГК «Самолет» — почти 362 тыс. кв. м. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎲ИГРАЕМ В НЕДВИЖИМОСТЬ! Давайте добавим немного азарта в ленту и посмотрим, что вам выпадет сегодня 😉 Мы запускаем интерактив с анимированным игральным кубиком — всё просто, весело и с пользой. 👀Как играть: 1️⃣ Зайдите в комментарии к этому посту 2️⃣ Отправьте эмодзи кубика 🎲 3️⃣ Кубик остановится на случайном числе — а мы расшифруем ваш результат 👇 🧩Что означает каждое число: 1️⃣ — Кладовка Идеальный вариант для хранения всего лишнего (и не очень): сезонные вещи, велосипеды, коляски. Маленькая, но очень нужная недвижимость. 2️⃣— Однушка Классика для старта: первая квартира, инвестиция под аренду или уютное гнёздышко для одного. Практично и всегда востребовано. 3️⃣ — Двушка Золотая середина! Подойдёт для пары или небольшой семьи. Комфорт, пространство и гибкость планировок. 4️⃣— Трёшка Для тех, кто ценит пространство. Детская, кабинет, гостиная — места хватит всем. Отличный вариант для жизни «на вырост». 5️⃣ — Машино-место Городской must-have Комфорт, безопасность и экономия времени каждый день. А ещё — ликвидный актив. 6️⃣ — Пентхаус Вау-уровень Панорамные виды, статус, простор и ощущение «я это сделал». Мечта, к которой хочется стремиться. 💭Напишите в комментариях, что вам выпало Совпало с реальными планами или кубик намекает на будущее? Не забудьте посмотреть, что выпало другим — вдруг найдёте единомышленников 🙂 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Готов наш регулярный рейтинг самых подорожавших новостроек Москвы по итогам IV квартала 2025 года. 🏆 Топ-10 вновь обновился полностью, кроме того, впервые за все годы подготовки рейтинга с 2020 года в нем половину мест заняли проекты ПИК. 🤎 Однако список возглавил проект другого застройщика – комплекс с апартаментами отличился квартальным ростом цены 1 кв. метра более чем на 48%. Остальные места в десятке заняли ЖК, продемонстрировавшие удорожание от 19% до 32,1% за квартал. Читайте обновленный рейтинг на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✊Маткапитал-2026: почти миллион на жилье — как выжать из него максимум С 1 февраля 2026 года материнский капитал снова проиндексируют — на 5,6%. Формально цифры выглядят внушительно: — 728,9 тыс. руб. на первого ребенка — 963,2 тыс. руб. на второго, если ранее маткапитал не получали — 234,3 тыс. руб., если выплата за первенца уже была Для сравнения: еще до февраля 2026 года действуют суммы 690,2 тыс. и 912,1 тыс. рублей соответственно. Рост есть. Но вопрос не в нем. ❓Почти миллион — это много или уже нет? За последние 10 лет средняя стоимость квадратного метра в новостройках в крупных городах выросла в 2–2,5 раза. В Москве и Санкт-Петербурге — еще больше. Фактически маткапитал сегодня: 🔸покрывает 2–3 кв. м в мегаполисе 🔸или первоначального взноса по стандартной ипотеке 🔸или снижает ежемесячный платеж на 15–25%, если направить его в ипотеку То есть он перестал быть «решением» и стал инструментом настройки сделки. ❗️Важный нюанс, о котором забывают Если вы уже использовали часть маткапитала — остаток все равно индексируется. Пример: Остаток 300 тыс. руб. → в 2026 году это уже 316,8 тыс. руб. Небольшая деталь, но именно из таких деталей складываются грамотные финансовые решения. Особенно на длинной дистанции ипотеки в 20–30 лет. ✔️Что выгоднее в 2026 году? По наблюдениям рынка, маткапитал все чаще используют не для «покупки жилья вообще», а для: 1. Снижения кредитной нагрузки — меньше долг, ниже психологическое давление 2. Входа в более качественный проект — лучше локация, инфраструктура, окружение 3. Комбинации с льготными программами, пока они еще существуют Тренд очевиден: государственная поддержка больше не догоняет рост цен, но все еще помогает выбирать умнее, а не просто «вписаться в ипотеку». Маткапитал — это не про «купить квартиру». Это про стратегию. Почти миллион — звучит внушительно. Но решает не сумма, решает то, как и куда вы ее направляете. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤖В Москве разработали ИИ-сервис для программы реновации В столице создан и проходит тестирование ИИ-сервис «Планирование этапов реновации». О разработке сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский. 👀Что делает сервис Платформа на основе искусственного интеллекта: — мониторит и оценивает ключевые показатели программы реновации; — оперативно выявляет отклонения от планов; — формирует данные по расселяемым домам и объемам нового жилья; — анализирует процессы сноса старого фонда и строительства нового. По оценке разработчиков, использование сервиса позволит вдвое сократить временные затраты сотрудников ведомств, задействованных в реализации программы. 🏘️О программе реновации Программа была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включены 5 176 старых малоэтажных домов, а новые квартиры с отделкой получат около 1 млн москвичей. 🏢Ход реализации Для строительства нового жилья подобрано более 800 стартовых площадок — как на месте сноса старых домов, так и на территориях бывших промзон и неэффективно используемых участков. На сегодняшний день программа полностью завершена в 12 районах Москвы. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Росреестр подвел итоги 2025 года на рынке недвижимости Москвы По итогам 2025 года в Москве зафиксировано снижение активности как на первичном и вторичном рынках жилья, так и в сегменте ипотеки. Данные опубликовало Управление Росреестра по Москве. ▶️Первичный рынок В 2025 году зарегистрировано 122 930 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по жилой и нежилой недвижимости. Это на 10,3% меньше, чем в 2024 году (137 010 ДДУ). Основное снижение пришлось на коммерческую недвижимость — здесь число сделок сократилось примерно на 25%. При этом сделки с жильем показали более стабильную динамику — их количество уменьшилось всего на 2%. ▶️Вторичный рынок На рынке готового жилья в 2025 году зарегистрировано 140 595 переходов прав собственности, что на 3,8% меньше, чем годом ранее (146 200). Игорь Майданов охарактеризовал этот сегмент как «рынок спокойного спроса». Интерес покупателей поддерживался: — широким выбором объектов; — умеренной гибкостью цен за квадратный метр; — возможностью проведения альтернативных сделок. 💳Ипотека За год в Москве был зарегистрирован 118 171 ипотечный договор на первичном и вторичном рынках, и это на 2,2% меньше, чем в 2024 году. Ипотека по-прежнему остается востребованным инструментом покупки жилья, однако общий тренд смещается в сторону охлаждения спроса. По словам представителей Росреестра, многие заемщики заняли выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее снижение ставок на фоне курса Банка России на смягчение денежно-кредитной политики. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛Астрологический прогноз на неделю с 26 января по 1 февраля🌔 Неделя обещает быть динамичной и насыщенной событиями: одновременно проявляются возможности для личного роста и необходимости решать накопившиеся вопросы. Энергии способствуют планированию, новым контактам и важным внутренним осознаниям. Теперь — что это принесёт каждому знаку: ♈️Овен Неделя требует концентрации на целях и рационального подхода. Возможны важные профессиональные шаги и разговоры, которые откроют новые перспективы. В личной жизни проявляйте терпение и гибкость. ♉️Телец Фокус на стабильности и ресурсах: финансы, здоровье и комфорт дома будут в центре внимания. Хорошее время для планирования и укрепления прочных связей. Избегайте лишних рисков. ♊️Близнецы Энергия недели открывает новые контакты и интересные идеи. Важно выбирать, куда направить внимание, чтобы не распылить силы. Общение и обмен опытом принесут пользу. ♋️Рак Эмоции будут интенсивными, но интуиция поможет принимать верные решения. Подходит для заботы о себе, близких и доме. Важные разговоры прояснят отношения. ♌️Лев Неделя благоприятна для проявления лидерских качеств и творчества. Возможны новые возможности на работе и в личной самореализации. Сохраняйте баланс между личными амбициями и интересами других. ♍️Дева Время наводить порядок и завершать дела. Организация и структурирование принесут чувство контроля и уверенности. Не забывайте про отдых и восстановление энергии. ♎️Весы Партнёрские и социальные связи выходят на первый план. Честные разговоры помогут укрепить отношения. Новые идеи в работе или творчестве окажутся полезными. ♏️Скорпион Неделя несёт внутренние инсайты и возможность трансформации. Хорошо уделять внимание психическому и эмоциональному здоровью. Творчество и самопознание принесут удовлетворение. ♐️Стрелец Энергия движения и расширения горизонтов усиливается. Планируйте обучение, поездки и новые проекты, но соблюдайте последовательность. Завершение старых задач обеспечит успешный старт нового. ♑️Козерог Фокус на долгосрочных целях и укреплении позиций. Мелкие, продуманные шаги приведут к заметным результатам. В отношениях ценится стабильность и доверие. ♒️Водолей Неделя открывает новые идеи и нестандартные решения. Полезно подключать творчество и эксперименты, но не терять практичности. Новые знакомства могут оказаться важными. ♓️Рыбы Эмоциональная и творческая сферы усиливаются. Отличное время для самопознания, творчества и духовных практик. Берегите энергию и личные границы. ⭐️Эта неделя благоприятна для анализа, планирования и осознанных шагов к новым возможностям.⭐️ ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢Названы самые покупаемые новостройки Новой Москвы в декабре 2025 года В декабре 2025 года лидер продаж среди новостроек ТиНАО остался прежним, а остальные позиции рейтинга претерпели лишь небольшие изменения. Топ основан на статистике Росреестра, полный список доступен на главной странице сайта Новострой-М. 🥇Первое место — ЖК «Детали» (Plus Development) Квартал строится в поселке Марьино (Филимонковский район), рядом с парком Марьино. Ближайшая станция метро — «Филатов Луг». ЖК состоит из 27 секций высотой от 6 до 23 этажей. Цены начинаются от 11,4 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 32 кв. м. 🥈Второе место — ЖК «Деснаречье» (ГК «А101») Жилой район расположен в поселении Десеновское, недалеко от будущей станции метро «Десна». Проект включает кварталы «Парк», «Лес» и «Река». Сейчас в продаже квартиры в квартале «Парк» — доступны разные варианты отделки. Минимальная цена — от 9,2 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 23,9 кв. м. 🥉Третье место — ЖК «Бунинские кварталы» (ГК «А101») Проект реализуется в Коммунарке, недалеко от метро «Потапово». В составе — дома классов стандарт, комфорт и бизнес. Стоимость квартир начинается от 9,2 млн рублей за готовую студию без отделки площадью 21 кв. м. 📊Также в топ-10 по продажам в декабре вошли: «Эко Бунино» (от 8 млн ₽), «Новые Ватутинки» (от 8,96 млн ₽), «Саларьево парк» (от 10,7 млн ₽), «Первый Московский» (от 8,78 млн ₽), «Переделкино Ближнее» (от 10,45 млн ₽), «Середневский лес» (от 8,17 млн ₽) и «Скандинавия» (от 9,36 млн ₽). ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области