Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Доброе утро! 💡💡💡 Даже если дела не закончены, сегодня самое время зажечь гирлянды внутри себя 💡💡💡 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Точные данные о спросе на новостройки по итогам 2025 года появятся ближе к середине января. Однако сейчас есть возможность оценить предварительные продажи по результатам 11 месяцев 📉 Хотя сам ноябрь оказался одним из наиболее активных в уходящем году, суммарные цифры о реализации новостроек уступаютпредыдущим четырем годам. Только пандемийный период января-ноября 2020 года оказался более слабым, чем те же месяцы в этом году. ⬇️ Спад отмечен и на рынке ипотеки. Меньше продаж с кредитным плечом было лишь в 2020 и 2022 годах. Цены при этом продолжили рост, и в целом рынок новостроек «старой» Москвы стал все больше ориентироваться на покупателя с большими бюджетами. Больше подробностей и аналитики читайте в подробном аналитическом материале на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Ипотека на всю жизнь — норма или ошибка поколения? Если смотреть на ипотеку как на «стройку мечты» — она давно превратилась в жизненную стратегию. Но что мы видим в цифрах? И к чему это ведёт людей, экономику и целый рынок? 📊 Динамика сроков: от 20 до почти 27 лет 🍃 Еще в начале 2020-х средний срок ипотеки в России был порядка 20 лет — и это считалось нормой для семейного кредита. Тут риски были понятны: дети подрастали, пара выплачивала кредит и шла дальше. 🍃 За последние годы срок ипотечных кредитов рос: — В 2023 году уже около 25 лет по некоторым оценкам. С ростом цен и ставок люди растягивали выплаты, чтобы снизить ежемесячную нагрузку. — По данным ЦБ на 2025 год, средний срок доходил до 26 лет, а для новостроек — почти 27 лет. 👉Это означает, что многие заемщики планируют гасить кредит почти половину взрослой жизни — и это отражение не только рынка, но и ограниченной доступности жилья. Однако есть нюанс: по данным кредитных бюро, в начале 2025 года средний срок ипотеки фактически сократился до 20 лет 4 месяцев — за счет изменения структуры выдач и более коротких займов на вторичном рынке. Такой разрыв между «заявленными» и «реальными» сроками отражает адаптацию людей к жестким условиям — когда нужно и платить, и не превращать кредит в пожизненное обязательство. 🧠Что это говорит о поколении россиян? Это поколение, которое живёт с кредитной нагрузкой фактически до выхода на пенсию, готово платить десятки лет, чтобы сделать «дом» своим; считает ипотеку нормой, а не исключением. 🔮 А что будет через 10 лет? 🍃 Большая доля населения выйдет на пенсию с ипотекой. 🍃Шансы на смену работы или города резко сократятся — ведь выплаты остаются обязательными. 🍃 Семейные планы и деторождениемогут откладываться из-за долговых обязательств. 🍃Рынок жилья может стать зависим от долговой ренты, а не от реального дохода населения. И это структурный тренд, который уже отражается в статистике сроков, долгов и доли ипотеки в портфелях банков. Да, ипотека на 25–30 лет сегодня — это не редкость, а новая взрослая норма. Но это не просто устоявшийся финансовый продукт — это отражение экономической реальности, в которой накопить на жильё «из кармана» почти нереально. И платить десятилетиями становится обыденной стратегией выживания, а не выбором. А теперь вопрос для обсуждения: Вы готовы «жить с ипотекой» до 50–60 лет? Или считаете, что это — системная ошибка рынка и государства? ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎄Собянин рассказал о работе московского транспорта в новогоднюю ночь 🚇В ночь с 31 декабря на 1 января без перерыва будут работать: ✔️ метро и МЦК; ✔️116 маршрутов автобусов и электробусов; ✔️18 трамвайных маршрутов, включая Т1; ✔️ все 18 ночных маршрутов наземного транспорта. 🚆 Работа МЦД продлится до 03:00. 🎁Бесплатный проезд С 20:00 31 декабря до 6:00 1 января проезд на метро, МЦК и наземном транспорте будет бесплатным. Проезд на МЦД — по действующим тарифам. ✨Рождественская ночь (6–7 января) ✔️ метро и МЦК — до 02:00; ✔️ МЦД — до 03:00; ✔️ наземный транспорт — до 03:30; ✔️ ночные маршруты — без изменений. 🅿️Парковки ✔️ с 31 декабря по 10 января — бесплатно; ✔️11 января — по тарифам воскресенья (кроме зон с повышенным и динамическим тарифами); ✔️ парковки со шлагбаумом — в обычном режиме. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️В ноябре 2025 года в ТиНАО оформлено более 3 тыс. ДДУ В ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 11 361 договор участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости. Больше всего ДДУ пришлось на Новую Москву (ТиНАО) — 3 111 сделок, сообщили в Управлении Росреестра по Москве. 📊 По словам замруководителя столичного Росреестра Марии Макаровой, свыше половины всех сделок (53,8%) традиционно сосредоточены в наиболее активных округах: ⏩ТиНАО — 3 111 ДДУ ⏩ЮАО — 1 601 ⏩ЗАО — 1 401 ⏩САО — 1 059 ⏩ЮВАО — 980 📈 Всего за январь–ноябрь 2025 года в Москве оформлено 107,3 тыс. ДДУ, из них: ⏩27% (28 935 сделок) — в ТиНАО ⏩ЗАО — 14 079 ⏩ЮАО — 13 824 ⏩СЗАО — 10 295 ⏩САО — 10 084 📉 Аутсайдером остается Зеленоград — за 11 месяцев здесь зарегистрировано 1 192 ДДУ. Ранее Росреестр сообщал, что в ноябре в столице было оформлено более 5,7 тыс. ипотечных сделок — на 6,7% больше, чем в октябре, и на 25% больше, чем годом ранее. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Дорогие подписчики! 🎁 Новогодний розыгрыш 50 подписок Telegram Premium завершен в пятницу, 26 декабря, в 19.10. Кликните на кнопку «Подробнее», чтобы проверить, выиграли ли вы: https://t.me/NovostroyM/13711🎄 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠Россияне стали реже покупать жилье в рассрочку Доля продаж квартир в рассрочку в III квартале 2025 года снизилась до 37% — это на 7 п.п. ниже пикового уровня IV квартала 2024 года. Об этом сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов. 📊 По его словам, в последние годы рассрочка занимала 15–20% продаж. Максимум был зафиксирован в конце 2024 года — 44%, после чего показатель начал снижаться. По проектам Сбера в III квартале 2025 года доля таких сделок составила 37%. 🏦 Сейчас Сбербанк совместно с Банком России обсуждает возможность разрешить рассрочку после ввода дома в эксплуатацию для квартир, купленных по ДДУ. Пока закон требует полностью оплачивать такое жилье до сдачи объекта. ⏳ Использование «длинных» рассрочек — когда выплаты продолжаются годы после завершения строительства — вызывает, по словам Попова, дискуссии у регулятора и банков. При этом в IV квартале 2025 года на рынке заметно оживилась ипотека. Дальнейшее снижение ключевой ставки, считают в Сбере, будет и дальше сокращать долю рассрочек. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😠🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 Иногда чудеса случаются не потому, что мы чего-то хотим, а потому что благодарим за то, что уже есть. Доброе утро! ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛Астрологический прогноз на неделю с 29 декабря по 4 января🌔 Неделя проходит на стыке старого и нового года: время подведения итогов, тихих озарений и мягкого входа в обновлённый ритм. Энергии располагают к отдыху, тёплому общению и осознанному планированию, а не к резким рывкам. Теперь — что это принесёт каждому знаку: ♈️Овен Неделя замедляет вас, и это к лучшему: появится шанс выдохнуть и понять, куда двигаться дальше. Возможны важные разговоры с близкими. Не спешите — ответы придут сами. ♉️Телец Фокус смещается на уют, дом и внутреннее спокойствие. Хорошее время для восстановления сил и приятных ритуалов. Финансовые идеи могут прийти внезапно — запишите их. ♊️Близнецы Общение выходит на первый план: встречи, сообщения и неожиданные новости. Возможен контакт с человеком из прошлого. Слушайте интуицию — она подскажет, кому доверять. ♋️Рак Неделя наполнена эмоциональной глубиной и теплом. Отличный период для семьи и душевных разговоров. Берегите энергию и не берите на себя лишнего. ♌️Лев Вас тянет к радости и празднику, но звёзды советуют не распыляться. Хорошо подводить итоги года и намечать личные цели. Внимание к себе даст мощный заряд. ♍️Дева Неделя располагает к порядку — как внешнему, так и внутреннему. Закрывайте незавершённые дела без спешки. Маленькие шаги сейчас важнее больших планов. ♎️Весы Гармония приходит через честность с собой. Возможны романтичные моменты или тёплые признания. Не бойтесь выбирать то, что действительно радует. ♏️Скорпион Интуиция обостряется, и вы тонко чувствуете настроение окружающих. Хорошо отпускать старые обиды и завершать внутренние циклы. Тишина станет вашим ресурсом. ♐️Стрелец Неделя вдохновляет мечтать и строить планы на будущее. Возможны разговоры о поездках или обучении. Главное — не обещайте больше, чем готовы выполнить. ♑️Козерог Вы входите в период личной перезагрузки. Время задуматься о своих приоритетах и целях на год вперёд. Отдых сейчас так же важен, как и стратегия. ♒️Водолей Неделя приносит неожиданные идеи и нестандартные мысли. Хорошо проводить время с друзьями или в творческой среде. Позвольте себе быть не как все. ♓️Рыбы Чувствительность повышается, но вместе с ней приходит вдохновение. Прекрасное время для творчества и духовных практик. Берегите границы и доверяйте потоку. 🔮Эта неделя — мягкий мост между прошлым и будущим, где важно отпустить лишнее и с благодарностью шагнуть вперёд🔮 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️Ввод жилья в России в 2025 году составит около 107 млн кв. м По итогам 2025 года в стране введут порядка 107 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. 📊Динамика строительства По словам Хуснуллина, строительная отрасль в 2025 году вырастет более чем на 3%. Объем ввода будет немного ниже прошлогоднего, но страна сохраняет высокий темп строительства. ▶️Сравнение с предыдущими годами * 2023 год — более 110 млн кв. м (рекорд); * 2024 год — 107,4 млн кв. м (–2,7%); * 2025 год — около 107 млн кв. м. Эксперты ожидают снижение ввода многоквартирных домов и рост переноса сроков сдачи — примерно на 5%, до 16,2 млн кв. м. С 2026 года мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья будет отменен — власти считают, что он действовал достаточно долго. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠В Щербинке реализуют проект КРТ с жильем и инфраструктурой В районе Щербинка (Новая Москва) реорганизуют четыре неэффективно используемых участка по программе комплексного развития территорий. Об этом сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов. 📍Основные параметры проекта: 🔵 общая площадь участков — около 14,5 га; 🔵 объем застройки — более 233 тыс. кв. м недвижимости; 🔵 из них 166,8 тыс. кв. м — жилье; 🔵 паркинг на 350 машино-мест; 🔵 около 66,5 тыс. кв. м — социальная, деловая и коммунальная инфраструктура. На двух участках построят жилые дома с общей площадью квартир около 99 тыс. кв. м. Рядом с одной из новостроек появится детский сад на 250 мест. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области