Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏦Запуск жилищных вкладов откладывается Идею жилищных вкладов — специальных депозитов для накопления на первый взнос по ипотеке — пока поставили на паузу. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в интервью «Известиям». ⏩В чем проблема Законопроект пытаются объединить разные нормы в одном документе. В частности, вклад планировали напрямую связать с будущей ипотекой, но к моменту ее оформления у вкладчика может уже не быть достаточного дохода для кредита. ❓Что происходит сейчас Идет поиск более гибких формулировок, которые позволят гражданам копить деньги и при этом рассчитывать на ипотеку по сниженной ставке. Обсуждается даже вариант отзыва законопроекта. ⏩Что дальше В январе пройдет дискуссия по судьбе инициативы, после которой власти примут окончательное решение. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👨‍👩‍👦Платить меньше по кредиту поможет семья 🍐Семейная ипотека — единственная льготная госпрограмма, с помощью которой можно рефинансировать уже имеющийся кредит. Конечно, для этого нужно соблюсти несколько важных условий. 🍂Первое — в семье должен быть ребенок возрастом до 6 лет или ребенок-инвалид. 🍂Второе — остаток долга по кредиту составляет не более 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для других субъектов РФ. 🍂Оставшаяся сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости жилья. И последнее условие: семья не использовала ни одну госпрограмму после 23 декабря 2023 года. Исключения составляют лишь случаи, когда льготная ипотека уже выплачена, а в семье родился еще один ребенок. Более подробно о том, как перекредитовать свою ипотеку с помощью семейной госпрограммы, мы рассказали в нашей статье на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏘Мутко: механизм ЖСК нужно активнее использовать В России стоит шире применять жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) для решения жилищных проблем граждан, которым недоступно жилье по рыночным ценам. Об этом заявил гендиректор Домрф Виталий Мутко. 👨‍👩‍👧‍👦Кому это может помочь В перечень входят госслужащие, научные работники, сотрудники силовых структур, медицины, образования, культуры, а также многодетные семьи. 💰В чем преимущество ЖСК — из стоимости жилья исключается маржа застройщика; — земельные участки передаются через Дом рф безвозмездно, что снижает себестоимость строительства. Мутко предлагает разрешить залог паев ЖСК, по аналогии с ипотекой на новостройки по 214-ФЗ — это упростит финансирование для участников кооперативов. В портфеле Дом рф — 126 проектов ЖСК, из них 47 уже реализованы. Всего с помощью этого механизма построено около 500 тыс. кв. м жилья. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩Подборка новогодних фильмов для уютного вечера Новый год — идеальный повод устроить семейный кинозал дома: плед, мандарины, какао и один общий экран вместо тысячи дел на всех. Собрали небольшую подборку фильмов, которые одинаково зайдут и детям, и взрослым 🥛 Классика для всей семьи 🌿 «Один дома» (1990) — та самая новогодняя комедия, без которой у многих праздник просто не начинается. Море юмора, ловушек и очень тёплый финал про семью. 🌿 «Полярный экспресс» (2004) — атмосферный анимационный фильм о мальчике, который в рождественскую ночь едет на поезде к Санте и заново учится верить в чудо. Мультфильмы с волшебством 🌿 «Холодное сердце» (2013) — история о сестринстве, дружбе и принятии себя на фоне зимнего королевства, которая цепляет и детей, и родителей. 🌿 «Хроники Нарнии: Лев, Колдунья и Волшебный шкаф» (2005) — сказочное приключение детей в зимнем мире, полном магии и новогоднего по настроению чуда. Наше, родное 🌿 «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» (1975) — классика больших новогодних взрослых историй, которую можно включить поздним вечером, когда дети уже засыпают. 🌿 «Новогодние приключения Маши и Вити» (1975) — добрая советская сказка про веру в чудеса и дружбу, отлично подходит для просмотра с младшими школьниками. Современные семейные истории 🌿 «Клаус» (2019) — стильная анимационная сказка о дружбе, письмах и том, как рождается легенда о Санта‑Клаусе. 🌿 «Хроники Рождества» (2018) — динамичное приключение про детей, которые случайно срывают работу Санты и теперь должны спасти праздник. Для уютного марафона 🌿 «Ёлки» (2010) — новогодний фильм-мозаика из историй обычных людей, который создаёт ощущение, что чудеса происходят где‑то совсем рядом. 🌿 «Карнавальная ночь» (1956) — лёгкая музыкальная комедия с песнями и праздничным настроением, которая собирает перед экраном сразу несколько поколений. 🤩А когда дети уснут — включаем кино для взрослых: про любовь, кризисы, смешные совпадения и те самые решения под бой курантов. 🌿 «Реальная любовь» (2003) — несколько пересекающихся историй о любви в Лондоне под Рождество, с юмором, лёгкой самоиронией и очень узнаваемыми эмоциями взрослых людей. 🌿 «Отпуск по обмену» (2006) — две женщины меняются домами на праздники и неожиданно находят не только новый пейзаж за окном, но и новые отношения. 🌿 «Четыре Рождества» (2008) — пара мечтает сбежать от семейных застолий, но вместо этого за один день проходит все круги праздничного ада в четырёх разных семьях. 🌿 «Пара на праздники» (2020) — ироничная романтическая комедия о девушке, которая ненавидит праздники и соглашается на «фейковые» отношения, чтобы отбиться от вопросов родственников. 🌿 «Старый Новый год» (2011) — мозаика из историй о том, как взрослые переживают надежды, разочарования и новые шансы в самую праздничную ночь года. Можно растянуть эту подборку на все каникулы или устроить один большой семейный киномарафон с голосованием, что включать первым. Напишите в комментариях, без какого новогоднего фильма ваш праздник вообще не праздник🎄 ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠Нотариусы предложили ввести самозапрет на продажу жилья В Федеральной нотариальной палате предложили усовершенствовать систему защиты граждан при сделках с недвижимостью. Об этом в конце прошлого года сообщили в ФНП «Интерфаксу». 🔒Какие меры обсуждают: — введение самозапрета на продажу жилья по аналогии с самозапретом на кредиты через Госуслуги; — обязательная видеофиксация всех нотариальных сделок с недвижимостью; — назначение продавцом доверенных лиц из числа близких, которые дополнительно подтверждают сделку; — введение 14-дневного «периода охлаждения» после обращения к нотариусу — время на обдумывание и возможность отказаться от сделки. 👀Повод для обсуждения Широкий резонанс вызвала история певицы Ларисы Долиной, которая под влиянием мошенников продала пятикомнатную квартиру в Москве за 112 млн рублей. Сначала суд признал сделку недействительной, но затем Верховный суд отменил это решение, а 25 декабря Мосгорсуд удовлетворил требование о выселении Долиной из квартиры. 🏛Что предлагают в Госдуме: — обязательное нотариальное удостоверение сделок с жильём; — обязательное страхование сделок с недвижимостью; — возврат продавцу права собственности до момента полного возврата денег покупателю. Обсуждаемые меры направлены на снижение рисков мошенничества и дополнительную защиту собственников при операциях с жильём. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇В Москве назвали сроки открытия новых станций метро в 2026 году В 2026 году в столице планируют открыть пять новых станций метро. Об этом сообщили в Градостроительном комплексе Москвы. ❓Что это даст городу: Новые станции улучшат транспортную доступность района Хорошево-Мневники, разгрузят Таганско-Краснопресненскую линию и снизят трафик на Звенигородском и Новорижском шоссе. Все три станции войдут в состав Рублево-Архангельской линии. Одновременно с ними откроются станции «Деловой центр» и «Шелепиха», которые ранее работали в составе Большой кольцевой линии. 🗓Когда откроют: Все пять станций планируется ввести единым участком в конце 2026 года. 🗺Где они появятся: — «Звенигородская» — район Хорошево-Мневники, рядом с улицей Шеногина, Шелепихинским шоссе и 1-м Силикатным проездом. — «Народное Ополчение» — улица Демьяна Бедного, с пересадкой на одноимённую станцию БКЛ. — «Бульвар Генерала Карбышева» — вдоль улицы Маршала Тухачевского, рядом с бульваром Генерала Карбышева. Рублево-Архангельская линия соединит Москва-Сити и Красногорск. На ней будет 12 станций с пересадками на БКЛ, МЦК, Филевскую, Солнцевскую и Арбатско-Покровскую линии. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊Подобрали интересные мероприятия в Москве на новогодние праздники с 3 по 11 января 🎄 Праздники ещё продолжаются — отличное время, чтобы гулять по зимнему городу, смотреть шоу, кататься на льду и создавать тёплые воспоминания с близкими! ⚡️Новогодний фестиваль «Путешествие в Рождество» / Ледовая Москва на Поклонной горе — Один из самых масштабных зимних фестивалей столицы. В парке Победы вас ждут гигантские ледовые скульптуры, сказочные инсталляции, тематические павильоны, ярмарка с угощениями, фотозоны и интерактивные площадки для детей и взрослых. Вечером пространство красиво подсвечивается, создавая атмосферу настоящей зимней сказки. 🍭Каток на ВДНХ с ночным катанием под звёздами — Легендарный каток ВДНХ превращается в огромную ледовую площадку с праздничным оформлением, музыкой и иллюминацией. Можно взять коньки напрокат, погреться горячими напитками и прокатиться по длинным ледовым маршрутам. Ночные катания пройдут 3–4 и 6–7 января — отличный вариант для необычного свидания или активного вечера с друзьями. 🍭Новогоднее ледовое шоу «Щелкунчик» — Классическая рождественская история в формате ледового спектакля. На льду — звёзды фигурного катания, эффектные костюмы, световые и музыкальные спецэффекты. Шоу идеально подойдёт для семейного похода и создаст настоящее ощущение новогоднего волшебства. Обычно проходит до 4 января, актуальные даты стоит уточнять при покупке билетов. 🍭Выставка «Сны Алёны» — Иммерсивная выставка-путешествие в мир фантазий и подсознательных образов. Зрителей ждут арт-объекты, необычные инсталляции, свет и звук, создающие ощущение сна. Это спокойный, атмосферный формат для тех, кто хочет отвлечься от суеты и провести время вдумчиво и красиво. 🍭Оперетта «Зимний вечер в Шамони» — Музыкальное театральное представление в Театре имени Немировича-Данченко. Лёгкая и романтичная история под классические мелодии переносит зрителей в атмосферу зимнего европейского курорта, где есть место любви, юмору и маленьким чудесам. Отличный выбор для культурного вечера. 🍭Театрально‑цирковое шоу «Сны Пушкина»— Большое семейное шоу без животных, сочетающее акробатику, театр, музыку и визуальные эффекты. Сюжеты вдохновлены сказками и образами Пушкина, а формат подойдёт и детям, и взрослым. Красочное, динамичное и по-настоящему праздничное представление. 🍭Новогодний концерт «Christmas гала». Вивальди — «Времена года» — Праздничный вечер классической музыки в Московской консерватории. Знаменитый цикл Вивальди прозвучит в исполнении профессиональных музыкантов, создавая торжественное и одновременно уютное настроение. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать год с красивых эмоций. ✨ Пусть эти дни будут наполнены теплом, радостью и атмосферой праздника — от катков и ярмарок до музыкальных и ледовых шоу! ✨ ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️Хуснуллин: когда рынок недвижимости рискует рухнуть Российский рынок жилищного строительства может столкнуться с коллапсом, если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Москва 24». ❗️Критический минимум По словам вице-премьера, для устойчивой работы отрасли необходимо выдавать 4–5 трлн рублей ипотечных кредитов в год. 👉4 трлн рублей — минимальный порог, ниже которого стройка начнет «сыпаться». ▶️Прогноз на 2026 год Хуснуллин ожидает, что в 2026 году объем ипотечной выдачи как раз составит 4–5 трлн рублей. Это позволит: 🔹 достроить текущие проекты 🔹 запускать новые жилые комплексы ❗️Ключевая ставка — решающий фактор Ипотека будет развиваться динамично, если ключевая ставка опустится ниже 12%. Если ставка останется выше этого уровня, выйти на нужный объем выдачи ипотеки будет крайне сложно. 📉 Ранее эксперты прогнозировали, что к концу 2026 года ключевая ставка может составить 10–14%, а ипотечные ставки — по-прежнему оставаться двузначными. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💬Бот в Max будет напоминать об оплате ЖКУ В мессенджере Max появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках передачи показаний и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщили в Минстрое «РИА Новости». 🏢 Домовые чаты в Max создаются органами госжилнадзора, а администрировать их будут управляющие компании. При смене УК администрирование автоматически перейдет новой организации. 🔔 В чаты интегрирован бот «Госуслуги Дом». Сейчас он: ✔️ напоминает о передаче показаний; ✔️ уведомляет о сроках оплаты ЖКУ. 📌В дальнейшем функционал планируют расширить: Через бота можно будет направлять заявки в УК, ресурсоснабжающие и контролирующие органы. Участие в домовых чатах добровольное. Также они будут доступны даже при ограничениях мобильной связи. ограничениях мобильной связи. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Хуснуллин: ввод жилья в 2027–2029 годах под угрозой Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что перспективы строительства жилья в России в 2027–2029 гг. вызывают серьезные опасения. Причина — снижение выдачи разрешений на строительство на 15%. ▶️Ключевые цифры и оценки: ⏩2025 год — ввод 103–105 млн кв. м жилья (на 2% меньше, чем в 2024-м) ⏩2026 год — прогноз 100–103 млн кв. м ⏩2027–2029 годы — риск провалов из-за нехватки новых проектов По словам Хуснуллина, сейчас важно пережить период жесткой денежно-кредитной политики и высокой ключевой ставки, сохранить ресурсы застройщиков и граждан и ускорить запуск новых строек, чтобы избежать резкого спада в последующие годы. ❗️ Напомним, с 2020 года в России действовал мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов. Его несколько раз продлевали, однако с 2026 года мораторий решено отменить. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗Машино-место в центре Москвы — до 42 млн рублей Парковка в элитных домах столицы уже давно перестала быть просто местом для авто. По данным Sminex, средняя цена машино-места в ЦАО — около 15 млн рублей, а максимальная доходит до 42 млн. Что показало исследование 49 элитных проектов: ➡️ площадь машино-мест — от 13,3 до 33 кв. м, в среднем — 17 кв. м ➡️70% паркингов оснащены зарядками для электромобилей ➡️ в каждом третьем есть автомойка и детейлинг ➡️ подогрев въездов и рамп — редкость, всего 22,5% проектов ➡️ механизированные паркинги — лишь в 16% элитных домов ✏️ В Sminex отмечают: для жителей паркинг — это фактически «второе лобби». Поэтому в премиальных проектах внимание уделяют не только функциональности, но и эстетике — отделке, навигации и комфорту. В отдельных домах предусмотрены даже комнаты отдыха для личных водителей и келлеры для хранения вещей. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области