Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏦Ипотека пошла на уступки: банки снижают ставки После снижения ключевой ставки ЦБ крупные банки начали корректировать условия по рыночной ипотеке. Ставки постепенно идут вниз — у некоторых игроков уже заметные изменения. 📉 Кто снизил проценты: 🔴Кубань Кредит — от 15,9% (новостройки, вторичка, рефинансирование) 🔴Абсолют Банк — от 19,5% на жильё, от 20,5% на коммерческую недвижимость 🔴Совкомбанк — от 19,99% на квартиры и дома, от 20,49% на машино-места 🔴Альфа-Банк — от 18,39% при взносе >50%, от 18,59% — от 20% 🔴Примсоцбанк — от 18,8% на первичку и вторичку 🔴Сбербанк — с 26 февраля: 15,7% на первичное жильё и 16,5% на вторичное Размер ставки по-прежнему зависит от первоначального взноса, суммы кредита, страховки и партнёрских программ. Пока это не «ипотека мечты», но рынок явно начинает оттаивать. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🛍Бизнес ужимается: арендаторы сокращают площади в ТРЦ В Московской агломерации средний размер реализованного лота в торговых центрах снизился на 12,2% — до 210,1 кв. м. В регионах падение ещё сильнее: –28%, до 157,4 кв. м. 📊 Ядро арендаторов — мода, электроника и БТиЭ, общепит, товары для дома и сервисы. Но их доля в структуре сделок снизилась с 91% в 2024 году до 79% в 2025-м. 🍽 Единственные, кто расширяется, — кафе и рестораны: 🔵 в Московской агломерации средний лот вырос на 17,6% — до 68,7 кв. м; 🔵 в регионах — на 32,3%, до 89,2 кв. м. 📉Остальные форматы сокращаются: 🔵 сервисные объекты в столичных ТРЦ — в 4 раза (до **55 кв. м**); 🔵 «мода» в регионах — в 2,5 раза (до **82,7 кв. м**); 🔵 магазины БТиЭ — почти вдвое (до **39–66 кв. м**). По словам Марии Дороховой из УК САМПА, рынок адаптируется: девелоперы строят более компактные объекты, арендаторы выбирают меньшие площади — и отрасль проходит трансформацию устойчивее, чем ожидалось. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠 108 млн «квадратов» и 100 тыс. переселённых: итоги года от Минстроя Глава Минстроя Ирек Файзуллин представил в Государственной Думе итоги реализации нацпроектов. ➡️ Жильё и переселение 🔹 Введено 108,1 млн кв. м жилья 🔹 Рекорд ИЖС — 63,5 млн кв. м 🔹 В 2025 году из аварийного фонда переселено 100 тыс. человек (1,66 млн кв. м) 🔹 С 2019 года — 928 тыс. человек из 15,7 млн кв. м ➡️ Комфортная среда В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» обновлено 7,5 тыс. территорий за год (5,5 тыс. общественных и 2 тыс. дворов). С 2019 года — 80,5 тыс. пространств. ➡️ ЖКХ и инфраструктура 🔹 Модернизировано 1,3 тыс. объектов 🔹 Качество услуг улучшено для 7,2 млн человек 🔹 По инфраструктурным кредитам завершено 984 объекта 🔹 В 76 регионах реализуют 2 642 мероприятия (1 581 — в 2026 году) ➡️ Исторические регионы 🔹 В 2025 году восстановлено 2,9 тыс. объектов 🔹 Работают 8 госкомпаний и 402 подрядчика 🔹 В Республика Крым и Севастополь с 2015 года завершено 765 объектов, из них 58 — в 2025-м В 2026 году приоритет — нацпроект «Инфраструктура для жизни». ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

И вновь, без передышки, начинаем пул свежих аналитических постов по Росреестру. Обработали первую пачку по итогам января 2026 года, выпускаем срез по сделкам на первичном рынке Москвы. Погнали! 🚀 📉 В январе показатели по сделкам в целом по Москве серьезно упали — было зарегистрировано 5470 сделок, что ниже на 50,83%, чем в декабре, и на 25,52%, чем в среднем за 2025 год. При этом динамика количества сделок оказалась также отрицательной по сравнению с аналогичным периодом прошлого (-13,08%) и 2024 года (-1,67%). 📈 Доля ипотеки при покупке новостроек Москвы в январе 2026 года составила 75,36%, продемонстрировав рост показателя на 8,92% к декабрю и на 28,99% к среднему значению за 2025 год. По сравнению с январем 2025 года доля ипотеки выросла на 84,16%, а относительно аналогичного периода 2024 года — на 4,18%. Больше подробностей — в таблицах и диаграммах⬆️ #НовостройМросреестр ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⭕️ Конституционный суд разрешил «прописку» в апартаментах – примерно так многие восприняли недавнюю новость. Затем стали проясняться детали: решение КС вынес в пользу жительницы Петербурга, которая захотела оформить временную регистрацию в арендуемых ей апартаментах. ⭕️ О том, как именно это решение может повлиять на весь рынок апарт-комплексов, читайте в экспертном мнении Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа». ⚡️ В частности, эксперт разобрал, какие именно правовые нормы растолковал Конституционный суд и что следует из вынесенного им решения. Кстати, в нем, например, не говорится об обязательном предоставлении документов о гостиничном статусе апартаментов. Эти и другие подробности читайте полностью на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👨‍👩‍👦У многодетных хотят защитить землю и авто от изъятия за долги 👉 В Госдуме обсуждаютзапрет на обращение взыскания на земельные участки и автомобили, принадлежащие многодетнымсемьям. Законопроект уже принят во втором чтении. Поправки предлагается внести в Гражданский процессуальный кодекс РФ — перечень имущества, которое нельзя изымать по исполнительным документам, планируют расширить. 💡 Если инициативу окончательно примут, земля и транспорт для многодетных семей станут неприкосновенными даже при наличии долговых обязательств. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️«Solos» — небоскрёбы у парка Сокольники «Solos» — проект от девелопера Dar в районе Сокольники. Комплекс строится на улице Сокольнический Вал, рядом с парком «Сокольники» и станцией метро «Рижская». 🏢 В проекте — две выразительные башнивысотой41 и 49 этажей. Их архитектура сочетает плавные, спиралевидные формы у основания и строгую геометрию верхних уровней, создавая эффект городских маяков на фоне зелени 👉Интересно, что фасады первой башни выполнят из стеклянных панелей с высокой отражающей способностью — здание будет менять облик в зависимости от света и погоды, создавая ощущение лёгкости и динамики. В комплексе предусмотрены современные лобби с консьерж-сервисом, благоустроенная территория с зонами отдыха, сухим фонтаном и арт-объектами, подземный паркинг и кладовые. 🌸 На первых этажах откроются супермаркет, кофейня, аптека, салон красоты и другие сервисы шаговой доступности. Проект реализует компания Dar — девелопер, работающий в сегменте бизнес- и премиум-класса. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)157-38-05. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⭐️ Когда функциональность встречается с архитектурным характером 🏙«Аквилон Сигнал» — пространство, которое раскрывается в деталях. Показываем в видео. Реклама. ООО «Медиапронет» #нейрообзор#НМ_Видео ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸Цены на новостройки Москвы могут приблизиться к ₽900 тыс. за «квадрат» К концу 2026 года средняя стоимость квартир в новостройках Москвы вне ЦАО и вне элитного сегмента может достигнуть почти 900 тыс. руб. за 1 кв. м, прогнозируют в Ricci. 📉 Одна из ключевых причин — сокращение экспозиции на первичном рынке на 10–15% из-за замедления запуска новых коммерческих проектов в столице. При ограниченном предложении и выходе на рынок проектов более высокой стадии готовности давление на цены может сохраниться, даже при умеренном спросе. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📢Генпрокуратура взыскала с застройщиков ₽1,5 млрд за обман дольщиков Генеральной прокуратуре удалось вернуть 1,5 млрд рублей от строительных компаний, которые обманули около 1,5 тыс. покупателей жилья, сообщили в официальном сообщении. 🔎 Речь идет о компаниях из 10 регионов России, где были выявлены нарушения обязательств перед дольщиками — в том числе несдача домов в срок или отказ от выполнения договоров долевого участия. 📌 Взысканные средства направляются на восстановление прав пострадавших граждан и возмещение их потерь. Такая практика отражает усилия правоохранительных органов по борьбе с обманутыми дольщиками и защите прав инвесторов на рынке жилой недвижимости. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚇Собянин назвал ключевые задачи развития метро в 2026 году Мэр Москвы Сергей Собянин обозначил основные планы по строительству и модернизации столичной подземки. 📌Главные проекты: • Открытие первого участка Рублёво-Архангельской линии от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева» — почти 28 км и 12 станций. • Продолжение тестовой эксплуатации первого беспилотного поезда «Москва-2024» на Большая кольцевая линия метро — первые пассажирские рейсы планируются в 2027 году. • Поставка 312 новых вагонов «Москва-2026» для Замоскворецкой и Рублёво-Архангельской линий. 📍Дальнейшие планы до 2030 года: — появление 13 новых пересадок и 3 вестибюлей, включая пересадки на Бирюлёвской линии и связь с Московское центральное кольцо. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🤝Конец ипотечных отношений Когда денег на жилищный кредит недостаточно или банк отказывает вам из-за возраста и других неблагоприятных факторов, можно найти созаемщика и все-таки оформить ипотеку. ❓ Но случаются ситуации, когда созаемщик уже не нужен — и вы хотите вывести его из общего кредита на квартиру, как это сделать быстро и грамотно? 💡 Процесс относительно простой: сначала нужно собрать документы. Это заявления от титульного (главного) заемщика и созаемщика, их паспорта, кредитный договор, документы на ипотечную квартиру и бумаги, которые подтверждают доход заемщика, который остается «в деле». Всё это банк рассмотрит за 14-30 дней и вынесет свой вердикт. Далее вам останется зарегистрировать обновления в Росреестре и отдать договор и новую выписку из ЕГРН банку. Еще больше подробностей о том, как вывести созаемщика из ипотеки или сменить его, читайте в нашей статье на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь