Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏢 Дома по реновации будут построены на улице Михайлова и в Отрадном проезде ✨Реновация в Рязанском районе На улице Михайлова (ЮВАО) построят 12-этажный дом на 99 квартир по программе реновации. Разрешение на строительство уже оформлено Мосгосстройнадзором. — первые этажи — магазины и бытовые сервисы — детская и спортивная площадки — зона отдыха Дом появится на участке более 0,3 га рядом с Кусковским лесопарком. ✨Проект в Отрадном Еще одну новостройку по реновации возведут в Отрадном проезде (СВАО). Для этого уже подготовлен градостроительный план участка площадью 0,4 га. В пешей доступности от будущего дома — станции метро «Отрадное» и «Владыкино», сквер Отрадное и парк «Отрада». 📌О программе реновации Программа действует с 1 августа 2017 года. В нее включены 5 176 старых домов, а для нового строительства подобрано 837 стартовых площадок. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Управдомам разрешат уходить в отставку по собственному желанию Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов многоквартирных домов (МКД). ❗️Что действует сейчас По действующему законодательству советы МКД могут быть распущены досрочно только в двух случаях: — при ненадлежащем исполнении обязанностей; — при принятии решения о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ). При этом председатели и члены советов не могут уйти по собственному желанию — например, по состоянию здоровья или после продажи квартиры. 🔄Что предлагают изменить Законопроект предусматривает возможность добровольной отставки старших по дому и членов советов МКД. Такая опция появится, если документ будет принят окончательно. 👀Зачем это нужно Авторы инициативы — Самарская губернская дума — считают, что новые правила: — снизят формальную нагрузку на жителей; — позволят оперативнее обновлять состав советов; — повысят эффективность управления многоквартирными домами. 📌Напомним В прошлом году Госдума приняла закон, обязывающий управляющие компании: — предоставлять жильцам отчет о работе за прошлый год в течение первого квартала; — размещать этот отчет в системе ГИС ЖКХ. Мера направлена на повышение прозрачности и контроля в сфере управления жильем. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 📎 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 📱 Отдыхаем и читаем полезное: ✔️Права и ответственность риелторов предложили закрепить в законе ✔️Стоимость ремонта жилья в 2026 году вырастет на 10–15% ✔️ Как обновится общественный транспорт Москвы к 2030 году ✔️Отказы по рефинансированию ипотеки будут расти ✔️Решение о дифференцированной ставке по семейной ипотеке примут в I квартале 2026 года ✔️Четыре вантовых моста построят в Москве до конца 2028 года ✔️В 2026 году в Москве стартуют работы на 20 площадках КРТ #дайджест ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠Банки продолжают выдавать семейную ипотеку 📈Спрос перед изменением правил В преддверии корректировки условий семейной ипотеки интерес к программе резко вырос. 🔵 В Сбербанке декабрьские выдачи увеличились в 5,5 раза в годовом выражении. 🔵 В ВТБ рост составил около 30%. ⏸Временные паузы у отдельных банков Часть кредитных организаций взяла техническую паузу: 🔵Т-Банк планирует приостановить выдачу на 1,5–2 недели для подготовки к новым правилам. 🔵 В Россельхозбанке сначала сообщили о приостановке приема заявок с 30 декабря, однако позже уточнили, что банк продолжает обрабатывать обращения заемщиков. 🏦Кто продолжает выдачи Большинство крупных банков не планируют останавливать программу: 🔵Сбербанк, ДомРФ, Совкомбанк, Абсолют Банк — без изменений в выдачах. 🔵Альфа-банк — приостановку не рассматривает, но следит за рынком. 🔵Уралсиб — продолжает работать по программе, но повысил минимальный первоначальный взнос до 40%. В Минфине заявили, что программа семейной ипотеки продолжает действовать, а формальных ограничений для банков нет. При этом допускается, что отдельным кредитным организациям может потребоваться время на перенастройку операционных процессов. 📌Что изменится в ближайшее время С 1 февраля вступят в силу новые правила: 🔵 супруги при оформлении или рефинансировании семейной ипотеки будут обязаны становиться созаемщиками; 🔵 оформить два льготных кредита по программе одной семье будет невозможно; 🔵 в начале года ожидается решение о дифференцированной ставке, которая будет зависеть от количества детей в семье. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢Дольщики начнут получать выплаты по спорам с застройщиками в 2027 году Выплаты по выигранным судебным спорам из-за переноса сроков сдачи новостроек начнут поступать дольщикам только в 2027 году. Об этом в беседе с ТАСС сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик. ✏️Влияние моратория По словам эксперта, в период действия моратория неустойка не начислялась, что снизило интерес юристов к искам по срокам передачи жилья. Сейчас они чаще сосредотачиваются на спорах по качеству готовых квартир, где отсутствует специальное регулирование, а суммы неустоек нередко превышают стоимость самого объекта. 👀Как считается неустойка Размер неустойки за просрочку передачи объекта рассчитывается от цены договора с учётом ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения обязательств: — для граждан — 1/150 ставки за каждый день просрочки — для юридических и иных лиц — 1/300 ставки 📊Фиксированная ставка В ЕРЗ уточнили, что фиксированная ставка 7,5% (ключевая ставка на 1 июля 2023 года) применяется, если день исполнения обязательств приходится на период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года в России завершился мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков сдачи жилья. Однако девелоперам предоставлена отсрочка по выплате неустоек, накопленных за время моратория, до конца 2026 года. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные Выбирайте события под своё настроение и создавайте незабываемые впечатления! ⚡️Органный концерт в Зале Зарядье — вечер классической музыки с великолепным звучанием органа в современном концертном зале. Великолепная акустика и потрясающий интерьер создают идеальные условия для погружения в мир барочной и романтической музыки. Прекрасный формат для культурного вечера или свидания. ⚡️Лекторий «Михаил Майзульс. Как придумали Антихриста? История сотворения главного образа мирового ужаса и зла» — увлекательная интеллектуальная лекция 18 января вечером, погружающая в историю, культуру и философию. Отличная возможность расширить кругозор и обсудить с аудиторией захватывающую тему. ⚡️Фестиваль «Крещенские морозы» на ВДНХ — зимние выходные с уличной программой, конкурсами, диджей‑сетами, фотозонами и праздничной атмосферой. Здесь можно весело провести время с друзьями или всей семьёй, насладиться зимними развлечениями и праздничными яркими декорациями. ⚡️ Выставка «Арт‑ярмарка 7.0» — современная художественная экспозиция до конца января. Группа художников и авторов представляет живопись, графику и новые работы, а для посетителей открыты зоны общения с авторами. Отличный способ вдохновиться и найти уникальные арт-подарки. ⚡️Театральная постановка «Пиноккио» в Театре на Таганке — семейный спектакль по классической истории, который понравится и детям, и взрослым. Динамичная сцена, красочные декорации и живые эмоции создают настоящий праздник на сцене. ⚡️Мюзикл «Дон Жуан» в Театре «Сатирикон» — музыкальная и литературно-театральная постановка с современным взглядом на классику. Интригующая игра актёров и яркая сценография делают вечер незабываемым для любителей театра. ⚡️Мастер-класс по живописи «Большая волна» в Lumiere Hall — творческая арт-активность, где под руководством художника можно создать собственное произведение. Прекрасный способ провести утро воскресенья, расслабиться и проявить творческий потенциал. ⚡️ Джазовый концерт Тимура Шаова в Академ Джаз Клуб — вечер живой музыки с джазовыми композициями. Непринуждённая атмосфера, качественное звучание и энергетика клуба создают идеальный музыкальный вечер для друзей или пары. ✨ Проведите эти выходные насыщенно: от органной музыки и концертов до театра, мастер-классов и интеллектуальных программ — Москва приготовила много интересного! ✨ ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Стали известны данные о спросе на новостройки по итогам декабря. Как и ожидалось, число сделок значительно превысило результаты ноябрьских продаж 📊 В среднем по региону спрос вырос сразуна 28%, а рост цен в проектах позволил застройщикам нарастить выручку на 37%. 👉 Средняя цена «квадрата» в сделках заметнее всего увеличилась в «старой» Москве – до 30 млн рублей (+7%). А вот в Новой Москве значительно подросло число ипотечных заемщиков: доля ипотечных сделок выросла на 7 п. п., составив 84% в общем объеме продаж. При этом год назад в ТиНАО покупатели новостроек были намного активнее. Тогда как в «старой» Москве и в Подмосковье реализация «первички» в декабре 2025 года оказалась успешнее, чем годом ранее. Читайте подробную аналитику на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Цессия по ДДУ: новостройка, но не от застройщика 👉Иногда квартиру в новостройке продаёт не застройщик, а другойпокупатель. Формально это всё ещё новостройка — но нюансов становится больше. Чем такая сделка отличается от обычной покупки и от «вторички»? Что обязательно нужно уточнить у банка и застройщика заранее? И где чаще всего скрываются ограничения, о которых не говорят сразу? ✔️В новом видео — коротко о цессии: когда она возможна и на что смотреть особенно внимательно. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔Квартира или психотерапия? Что сильнее влияет на качество жизни — метры или окружение. Есть популярный миф: 👉 «Сначала куплю нормальную квартиру — потом займусь собой». Спойлер: мозг с этим не согласен, и статистика тоже. 📊Факт про квартиры.Исследования в области урбанистики и нейропсихологии показывают: 🟣до 60% удовлетворенности жильем формируется не метражом, а средой вокруг: свет, шум, вид из окна, плотность застройки, наличие зелени; 🟣люди, живущие в районах с пешей инфраструктурой и визуальным порядком, в среднем на 20–25% реже испытывают хронический стресс; 🟣переезд в более комфортное жилье дает резкий рост счастья… который в среднем сходит на нет через 6–12 месяцев. Мозг адаптируется. Ипотека остается. 📊Факт про психотерапию.Метанализы (большие и скучные) показывают: 🟣регулярная терапия снижает уровень тревожности и депрессивных симптомов в среднем на 40–60%; 🟣эффект не откатывается так быстро, потому что меняются не обстоятельства, а способы мышления; 🟣качество жизни растет даже без внешних изменений — люди иначе воспринимают те же самые стены. А теперь сравнение: 🟣Квартира — это контейнер. Можно жить в идеальном интерьере и не хотеть возвращаться домой. 🟣Психотерапия — это операционная система. Можно жить в скромной квартире и чувствовать опору. 👉Интересный момент: Люди после терапии чаще меняют жилье осознанно, а не «лишь бы сбежать». Люди без внутренней работы чаще меняют квартиры, но забирают с собой то же состояние. 👉Вывод (не самый удобный, зато честный): Метры улучшают условия. Окружение — усиливает или разрушает. А психика решает, будет ли это жизнью или просто проживанием. 💡 Лучшая инвестиция — когда квартира перестает быть попыткой компенсировать внутренний дефицит, а становится продолжением уже устойчивого состояния. И здесь вопрос не «квартира или терапия», а вопрос — что вы ждете от этих стен. Кстати, а у вас дом — это место восстановления или просто точка ночевки? ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢В Москве объём строящегося многоквартирного жилья за год снизился на 3,6% 📊Ситуация в целом по стране На начало 2026 года в России строится почти 116,6 млн кв. м многоквартирного жилья — это на 1,9% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит РБК со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). 📉Долгосрочная динамика После перехода в середине 2019 года на обязательное использование эскроу-счетов объёмы строительства снизились. Девелоперы тогда ускорили вывод части проектов, чтобы продолжать продажи без эскроу. — конец 2019 года — почти 107,5 млн кв. м — 2020 год — спад на 12,5% — 2021–2022 годы — рост на 2,4–2,5% ежегодно — 2023 год — +7,4% — 2024 год — +7,9% 📉2025 год: замедление роста После отмены массовой льготной ипотеки и роста рыночных ставок спрос на жильё снизился. В результате объём строящегося жилья в стране вырос менее чем на 2%. 🔖Москва — разворот тренда В столице объём строящегося жилья сократился на 3,6% за год и составил 17,1 млн кв. м. Это произошло впервые после трёх лет роста, в течение которых показатель стабильно увеличивался. ❓Кто обеспечил рост Общий прирост объёмов строительства в стране обеспечили в основном средние и мелкие застройщики. При этом активность крупнейших девелоперов почти не увеличилась. Объёмы строительства сократили, в частности, ПИК, ГК ФСК и «Группа ЛСР». ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏘Дома по реновации построят на улице Михайлова и в Отрадном проезде ▶️Рязанский район (ЮВАО) 🔵99 квартир появится на улице Михайлова. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором. 🔵 Дом будет 12-этажным и разместится на участке площадью более 0,3 га рядом с Кусковским лесопарком. 🔵 На первом этаже предусмотрены магазины и бытовые сервисы, а на придомовой территории — детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. ▶️Район Отрадное (СВАО) 🔵 Дом по программе реновации также построят в Отрадном проезде. 🔵 Для проекта уже оформлен градостроительный план земельного участка площадью 0,4 га, сообщил глава Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. 🚇Инфраструктура и транспорт В пешей доступности от будущей новостройки находятся станции метро «Отрадное» и «Владыкино», а также сквер Отрадное и парк «Отрада». 📌О программе реновации Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. В её рамках планируется расселить 5 176 старых домов, для строительства нового жилья подобрано 837 стартовых площадок. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области