Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

💬Промпты и ошибки: учимся на примерах (и чужих нервах) Нейросеть не «плохо работает». Она просто делает ровно то, что ты попросил. А ты попросил… ну, как попросил ❌Плохие промпты (знакомо?) 👉 «Напиши пост» 👉 «Сделай продающий текст» 👉 «Объясни ИИ простыми словами» 👉 «Сделай красиво и коротко» 🤖Результат: — вода — странный стиль — ощущение, что текст писал очень вежливый робот 👀Те же задачи, но нормальные промпты ❌ «Напиши пост» ✅ «Напиши Telegram-пост до 800 знаков про ошибки в промптах для новичков, с юмором и эмодзи» ❌ «Сделай продающий текст» ✅ «Напиши продающий текст для лендинга курса по ИИ. ЦА — предприниматели. Стиль — простой, без пафоса. Цель — оставить заявку» ❌ «Объясни ИИ простыми словами» ✅ «Объясни, что такое нейросети, для человека без технического бэкграунда, на бытовых примерах, до 5 абзацев» ❌ «Сделай красиво и коротко» ✅ «Перепиши текст в дружелюбном стиле, добавь 2–3 эмодзи, сократи до 3 абзацев» 🛠Чит-коды для промптов ⏩ «Представь, что ты…» (маркетолог, редактор, преподаватель) ⏩ «Пиши как для…» (новичка / эксперта / школьника) ⏩ «Используй список / таблицу / примеры» ⏩ «Не используй клише и воду» 💡Главный инсайт Нейросеть — не экстрасенс. Она — очень умный, но буквально понимающий ассистент. Чем точнее запрос — тем меньше ты хочешь сказать: «Ладно, я сам…» #нейровторник ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛️Как не купить кота в мешке Выбор частного дома – еще более сложная задача, чем покупка квартиры. 🏠Здесь, помимо правоустановки на само строение, необходимо тщательнопроверять документы на землю, инженерные коммуникации, наличие инфраструктуры и качество транспортного сообщения с ближайшим крупным населенным пунктом. Земельный участок может таить в себе массу не заметных глазу нюансов, поэтому изучать документацию лучше всего с юристом, который уже имеет опыт в подобных сделках. ✔️Мы составили чек-лист для покупателя частного дома. Надеемся, он поможет разобраться в основных этапах покупки и сделает ее легче и понятнее. Читайте новую подробную статью на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌳 Зелёные маршруты, открытое пространство и город без лишнего шума. ЖК «Бусиновский парк» — место, где повседневность складывается легко. Смотрите в новом видео. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠В 2025 году в России ввели более 107 млн кв. м жилья — Минстрой 📊Итоги по стране В 2025 году в России ввели 107,6 млн кв. м жилья — показатель почти на уровне 2024 года (107,7 млн кв. м), сообщили в Минстрое РФ. ➡️Ситуация в Москве За январь–ноябрь 2025 года в столице сдали 3 863 жилых здания общей площадью 5 072 кв. м — это на 17,7% больше, чем годом ранее. ❓Кто строил Застройщики возвели 244 дома на 79,9 тыс. квартир (почти 4,5 тыс. кв. м). Население построило более 3,6 тыс. домов общей площадью 577,6 тыс. кв. м, включая около 170 тыс. кв. м на садовых участках. ✏️Прогнозы Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил риски для отрасли: в 2026 году ввод жилья ожидается на уровне 100–103 млн кв. м, а в 2027–2029 годах возможен спад из-за сокращения разрешений на строительство на 15%. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏗Названы лидеры по объему текущего строительства в Москве в декабре 2025 года 🏢Текущее строительство в Москве Лидером остается ПИК — более 2,5 млн кв. м жилья (73 дома в 43 проектах). В пятерку также вошли: — ГК «Самолет» — почти 1,3 млн кв. м — MR — 1 млн кв. м — ГК «А101» — 963,8 тыс. кв. м — «Донстрой» — 787 тыс. кв. м 🏠Ввод жилья в Москве Первое место занимает Фонд реновации — почти 2 млн кв. м. Далее следуют: — ПИК — 798,1 тыс. кв. м — «Донстрой» — почти 474,4 тыс. кв. м — ГК «А101» — 384,5 тыс. кв. м — ГК «Самолет» — почти 361,4 тыс. кв. м ⚙️Текущее строительство по России Топ-3 остался без изменений: — ГК «Самолет» — почти 4,8 млн кв. м — ПИК — почти 4,2 млн кв. м — Dogma — 2,4 млн кв. м 🏆Ввод жилья по стране Лидирует Фонд реновации — почти 2 млн кв. м. На втором месте ПИК (почти 1,7 млн кв. м), на третьем — ГК «Самолет» (1,1 млн кв. м). ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇Как обновится общественный транспорт Москвы к 2030 году — Собянин В Москве продолжается масштабное обновление общественного транспорта. По словам мэра Сергея Собянина, к 2030 году современный подвижной состав будет составлять основную часть транспортного парка столицы: более 90% поездов метро, 100% трамваев и составов МЦД, а также большинство электробусов. ➡️Метро В 2024 году в подземку поступило 288 вагонов «Москва-2024», а в 2025-м — более 300 новых вагонов, включая серию «Москва-2026», которые уже работают на Замоскворецкой линии. В ближайшие два года метро получит еще свыше 700 таких вагонов. ➡️Трамваи С 2017 года Москва закупила более 550 низкопольных трамваев. В 2025 году парк пополнили 50 односекционных «Львят-Москва» — первых в России трамваев с автономным ходом. Они работают на Т1 и маршруте №5. До конца 2026 года поставят еще 50 таких вагонов. ➡️Электробусы С 2018 года дизельные автобусы постепенно заменяют электробусами. В 2025 году город получил более 500 новых машин, а общее их число превысило 2,7 тысячи. В ближайшие два года парк увеличится еще на 700 электробусов. ➡️МЦД и пригородные поезда Летом 2025 года полностью обновили подвижной состав на всех МЦД. Также началось обновление Ярославского направления МЖД: уже работают 15 поездов «Иволга 4.0», а к 2030 году здесь заменят все составы. ➡️Речной транспорт На трех регулярных речных маршрутах курсирует 31 судно, из них 10 поступили в 2025 году. В 2026 году ожидается еще 8 электросудов, а к 2030-му флот пополнится примерно 40 новыми судами, которые строят на производстве в Нагатинском затоне. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢ЖК «НАЗАРЕ» вышел в продажу чуть больше года назад, в декабре 2024 года, под названием «Мангазея в Богородском». Однако осенью 2025 года девелопер решил отказаться от развития зонтичного бренда – и проект в ВАО был переименован в «НАЗАРÉ». Изменилось не только наименование комплекса: в проекте увеличили площадь озеленения, добавили общественную гостиную, водный и арт-объекты на территории. 📈 Со старта реализации заметно подросли и цены на квартиры, хотя ввод объекта ожидается только во II квартале 2028 года. Подробности об архитектуре, планировках, инфраструктуре самого ЖК и локации читайте подробную экспертизу на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙Плотность вместо качества: почему города перестали быть удобными Еще 10–15 лет назад двор был местом жизни. Сейчас — это чаще коридор между подъездами. Солнце появляется по расписанию, парковка — по удаче, а школа рядом существует только на рендерах. ❗️Факт: за последние годы средняя плотность застройки в крупных городах выросла в разы. В новых жилых комплексах норма — 700–900 жителей на гектар, тогда как комфортной для городской среды считается плотность в 2–3 раза ниже. Итог понятен: — машин больше, чем мест — детей больше, чем мест в школах и садах — домов больше, чем воздуха между ними 📊По данным градостроительных исследований, до 40% новых районов вводятся с дефицитом социальной инфраструктуры, а школы и поликлиники «догоняют» жилье спустя годы. Люди заезжают в готовые дома — и продолжают жить в режиме стройплощадки, только уже социальной. ✔️ Так происходит, потому что квадратные метры считаются быстрее, чем качество жизни. Землядорогая, сроки сжатые, экономика проекта важнее сценария жизни человека. Формально все нормы соблюдены. По факту — город становится плотным, шумным и уставшим еще до того, как в нем успели пожить. Самый тревожный сигнал — это становится повсеместной действительностью. Когда двор без деревьев перестает удивлять, а очередь в школу считается «нормальной», город перестает быть средой и становится просто местом ночевки. Вопрос не в том, что строят много. Вопрос — для кого и как. А вы чувствуете, что в новых районах стало теснее — или это просто цена большого города? ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛠 Стоимость ремонта жилья в 2026 году вырастет на 10–15% Рост цен на стройматериалы и услуги мастеров увеличит расходы на ремонт примерно на 15%, отмечают эксперты. 🏠 Сколько будет стоить ремонт 🔵Косметический ремонт «однушки» — 300–450 тыс. руб. 🔵Капитальный ремонт «однушки» — 800 тыс.–1,2 млн руб. Москва: 🔵 косметический ремонт «двушки» 55 кв. м — ~825 тыс. руб. 🔵 капитальный — ~2 млн руб. ⚙️ Почему растут цены Подорожание материалов и работ, а также макроэкономическая неопределенность — инфляция и кредитные условия. Все чаще ремонт делают поэтапно: сначала электрика, затем сантехника, позже — отделка. 💡 Совет экспертов Закладывать резерв 10–20% от бюджета. В 2025 году средний ремонт «однушки» уже доходил до 1 млн руб., и тренд сохраняется. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✏️Права и ответственность риелторов предложили закрепить в законе В России необходимо законодательно прописать права, обязанности и ответственность риелторов. Об этом в интервью ТАСС заявил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, сейчас деятельность риелторов фактически находится в «серой зоне» — федерального закона нет. При этом в 1990-е годы регулирование существовало на региональном уровне: были лицензии, экзамены и механизмы ответственности вплоть до лишения права работать. ➡️ После принятия федерального закона о лицензировании сфера риелторских услуг выпала из регулирования. Крашенинников отметил, что сами риелторы в целом поддерживают идею профильного закона. Депутат считает, что документ должен быть компактным и содержать базовые положения: кто и как работает, какие у риелторов права и обязанности, какая предусмотрена ответственность и как выстраивается взаимодействие. 👇 Ранее Крашенинников предлагал ввести либо региональное лицензирование риелторской деятельности, либо обязательное участие в саморегулируемых организациях. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Самым комфортным городом Подмосковья стал Одинцово Эксперты девелоперской компании MR назвали Одинцово самым комфортным для жизни среди 25 крупнейших городов Московской области. Рейтинг основан на данных Росстата и учитывает зарплаты, инвестиции, инфраструктуру, экологические расходы и доступность соцобъектов. 🥇 Одинцово — 65 баллов 🌼 Торговля, общепит и детсады — 100 баллов 🌼 Спортивная инфраструктура — 66 🌼 Средняя зарплата — 48 🌼 Новостройки: ~ 230 тыс. руб./кв. м 🥈 Красногорск — 54 балла 🌼 Инвестиционная привлекательность — 100 баллов 🌼 Зарплата и детсады — по 59 🌼 Новостройки: ~ 265 тыс. руб./кв. м 🥉 Сергиев Посад — 48 баллов 🌼 Школы — 100 баллов 🌼 Экология — 82 🌼 Спортсооружения — 73 🌼 Новостройки: ~ 156 тыс. руб./кв. м ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области