Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🏠2-х ком. Квартира, 38.7 кв.м., Москва, ул. Новоалексеевская, Приватизация ## Финансовые условия: - Покупка: от 7 485 120 руб. - Дата покупки: до 22 июля 2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 2 - 4 мес. - Ожидаемая доходность инвестора: до 173% годовых - Ожидаемая прибыль Инвестора: до 3 250 394 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира 38,7 кв. м: Адрес: г. Москва, ул. Новоалексеевская Этаж: 12/12 Общая площадь: 38.7 м^2 общ. пл. Комнат: 2 Один собственник Форма собственности: Собственность субъектов РФ #квартира

# 🏠3-х комнатная Квартира, 60,3 кв.м., Н. Новгород, ул. Ижорская А1ЖН 🔴 Финансовые условия - Покупка: от 6 110 000 руб. - Дата покупки: до 20 августа 2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 2 - 4 мес. - Ожидаемая доходность инвестора: до 122,5% годовых - Ожидаемая прибыль Инвестора: до 1 247 580 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира 60,3 кв. м: Адрес: Н. Новгород, ул. Ижорская Комнат: 3 Год постройки: 1990 г. Этаж: 1/9 Материал стен: Панельный Тип фундамента: Свайный Тип перекрытия: Железобетонный #квартира

# 🏠Квартира, 38 кв.м., Мытищи ППЖН 🔴 Финансовые условия - Покупка: от 3 600 000 руб. - Дата покупки: до 20 сентября 2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 2 - 4 мес. - Ожидаемая доходность инвестора: до 121,8% годовых ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира 38 кв. м: Адрес: Московская область, г. Мытищи, Этаж 3/4 Один собственник Год постройки: 2012 г. Материал стен: Кирпичный метро Медведково 61 мин метро Бабушкинская 70 мин метро Свиблово 89 мин (7,4 км) #квартира

🏠ФЛИППИНГ: 3-к квартира 52,2 кв.м., Адрес: Москва, Братеево АЖН 🔴 Финансовые условия - Покупка: от 10,45 млн. руб. - Ожидаемая прибыль Инвестора: 1,5 млн. руб. - Дата покупки: до 19 августа 2024 г. - Ожидаемый срок реализации Проекта: 4 - 9 мес. - Ожидаемая доходность Инвестора: до 44,3% годовых ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира 3-х комнатная 52,2 кв.м: Адрес: г. Москва, Братеево Этаж 9/17 Один собственник Год постройки: 1986 г. Материал стен: Железобетон, Серия дома: П-44 Кол-во подъездов: 2, Кол-во лифтов: 4 Класс энергоэффективности: D Детская площадка: 1 метро Алма-Атинская 7 мин, метро Борисово 21 мин метро Марьино 29 мин, расстояние 2.45 км #квартира

ААЖН Квартира, 31,2 м2, Н. Новгород, Советский р-н 🔴 Финансовые условия - Покупка: от 2 000 000 руб. - Дата покупки: до 1 августа 2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 4 - 9 мес. - Ожидаемая доходность инвестора: до 143,6% годовых ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира 31,2 кв.м: Адрес: г. Нижний Новгород, Советский р-н Год постройки: 1968 г. Этаж: 2/6 Материал стен: Кирпичный Серия дома: 1-447 Площадь парковки: 500 м² Детская площадка: 1 Тип фундамента: Ленточный Тип перекрытия: Железобетонный #квартира

🔴 ВНИМАНИЕ! Данное предложение ограничено во времени до 18 июля 2024 года! Инициатором данного инвестиционного предложения приобретена дебиторская задолженность ООО «Сиблес» (ИНН:2460090840) к ООО «Массив» (ИНН:2460222461). 🟩 ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от 50 до 95% годовых: Сумма участия инвестора: от 500 тыс. до 1 млн. рублей. При получении дебиторской задолженности от ООО «Сиблес» на расчетный счет Инициатора в срок: ✅ до 30.12.2024 инвестору выплачивается 25% на вложенные средства. ✅ до 30.06.2025 инвестору выплачивается 50% на вложенные средства. Вероятность получения прибыли оценивается в 98%. В случае не получения денежных средств от ООО «Сиблес» в срок до 30.06.2025, средства инвестора будут компенсированы из расчёта 12% годовых. ℹ️ Пример 1: Инвестор вошел в проект суммой в 1 млн. рублей 15.07.2024 денежные средства от ООО «Сиблес» поступают на расчетный счет Инициатора 20.12.2024, Инвестор получает к выплате 250 тыс. рублей сверх своих вложенных. ℹ️ Пример 2: Инвестор вошел в проект суммой в 1 млн. рублей 15.07.2024 денежные средства от ООО «Сиблес» поступают на расчетный счет Инициатора 25.02.2025, Инвестор получает к выплате 500 тыс. рублей сверх своих вложенных.

​Привет, друзья! В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные изменения. Пандемия, экономические санкции и другие факторы повлияли на спрос и предложение, а также на цены на недвижимость. Однако, несмотря на все сложности, рынок продолжает развиваться и адаптироваться к новым условиям. Я уверен, что в текущем году мы увидим ещё больше изменений. Возможно, появятся новые форматы недвижимости, такие как коворкинги или коливинги. Также может измениться структура спроса и предложения в зависимости от экономической ситуации и уровня доходов населения. Как человек, который любит анализировать и находить лучшие возможности для своих клиентов, я хочу поделиться с вами своими мыслями о рынке недвижимости в 2024 году. Как агент и брокер по торгам, я постоянно слежу за изменениями на рынке и анализирую тенденции. 1. Ипотечное кредитование: Ожидается, что в 2024 году ипотечное кредитование продолжит играть ключевую роль в покупке недвижимости. Однако, с учетом роста процентных ставок, доступность ипотечных кредитов может снизиться. 2. Рост цен на недвижимость: Цены на недвижимость продолжат расти, особенно в крупных городах и популярных курортных зонах. Это может привести к увеличению спроса на арендуемое жилье. 3. Развитие инфраструктуры: В 2024 году ожидается активное развитие инфраструктуры, включая строительство новых дорог, школ, больниц и других общественных объектов. Это может стимулировать спрос на недвижимость в этих районах. 4. Технологии в недвижимости: Технологии, такие как виртуальные туры, онлайн-бронирование и цифровые контракты, продолжат внедряться в сектор недвижимости, упрощая процесс покупки и продажи. 5. Экологическая устойчивость: Растет спрос на экологически устойчивые здания, что может привести к увеличению инвестиций в "зеленую" недвижимость. 6. Инвестиции в недвижимость: Ожидается, что инвестиции в недвижимость останутся привлекательными для инвесторов, особенно в долгосрочной перспективе. Эти прогнозы основаны на текущих тенденциях и могут измениться в зависимости от экономических и политических факторов. В заключение, рынок недвижимости в 2024 году будет представлять собой сложную смесь различных факторов, которые необходимо учитывать при принятии инвестиционных решений. Я, как ваш агент, готов помочь вам разобраться в этих факторах и выбрать наилучшие варианты для ваших инвестиций. А что вы думаете о рынке недвижимости в 2024 году? Какие факторы вы считаете наиболее важными при выборе объектов для инвестирования? Поделитесь своими мыслями в комментариях!

​Рынок недвижимости в 2024 году в инфографике Средняя цена квадратного метра в новостройках по городам. Ценообразование по городам: в лидерах Москва, Краснодарский край и Казань. Вы удивлены? Неожиданно Самара в лидерах по динамике роста средней стоимости лота. ТОП-5 по обороту: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар. Наибольшее количество предложений находится в сегменте по площади 35-40 кв.м. при средней стоимости до 9 млн. руб. Примерно 78% всех сделок оформляется в ипотеку.

Квартира 2-к, 38,2 м2, МО г.Одинцово ППБЖН 🔴 Финансовые условия - Покупка: от 4 900 000 руб. - Дата покупки: до 19 июля 2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 4 - 9 мес. - Ожидаемая доходность инвестора: до 47,9% годовых ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира: Адрес: Московская область, р-н. Одинцовский, г. Одинцово Площадь: 38,2 м2 Этаж: 13 Материал стен: Панельный #квартира