Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🟧Получи Подборку коммерческой недвижимости и ГАБ* по Москве в одном PDF-файле (*ГАБ - готовый арендный бизнес) Подборка коммерческой недвижимости и ГАБ (PDF, 10Мб) 🟧В Подборке много интересных предложений, например: 🟧Готовый арендный бизнес с супермаркетом 62 000 000 ₽ 148 м² супермаркет «Магнит», Солнцево 🟧месячный арендный поток 415 500 ₽ 🟧годовой арендный поток 4 986 000 ₽/год 🟧индексация 4% со 2-го года по соглашению 🟧срок окупаемости 12 лет, 5 месяцев 🟧доходность 8% 🟧Готовый арендный бизнес с банком 96 000 000 ₽ 90 м² «Совкомбанк», Перово 🟧месячный арендный поток 670 000 ₽ 🟧годовой арендный поток 8 040 000 ₽/год 🟧индексация — 🟧срок окупаемости 11 лет, 11 месяцев 🟧доходность 8,4% 🟧Готовый арендный бизнес с супермаркетом 106 000 000 ₽ 441 м² супермаркет «Дикси»,Сапроново 🟧месячный арендный поток 795 000 ₽ 🟧годовой арендный поток 9 540 000 ₽/год 🟧индексация — 🟧срок окупаемости 11 лет, 1 месяц 🟧доходность 9% и еще много других... 🟧Получить Подборку (ссылка)🟧 #каталог #москва

Тема сегодняшнего поста: 🟧 О гарантиях инвестиций в недвижимость Скажу прямо: моя главная ценность в жизни — это честность. Поэтому 100% гарантии ни я, ни один уважающий себя брокер не даст. 🟧Но важно понимать: 1. Недвижимость все равно подорожает. Просто иногда бывают редкие просадки. Но потом она обязательно вырастает в цене. 2. Если мы вместе будем выбирать объект и вы прислушаетесь к моим рекомендациям, то вы обретете пассивный источник дохода. 🟧Также скажу, что брокер по инвестиционной недвижимости — это поставщик возможностей. Он подскажет, как сделать так, чтобы ваши деньги не обесценивались. Ведь при ключевой ставке в 21% нести деньги в банк, чтобы накопить — это ошибка. Проценты по вкладам позволяют лишь частично защитить деньги от инфляции. Но никак не заработать. 🟧И единственный надежный и прибыльный актив — это недвижимость. 🟧Поэтому напишите мне. Проведу консультацию и подскажу лучшее решение специально для вас.

🟧Хотите удвоить свой капитал за год? Инвестируйте в землю в Крыму! Спекулятивная стратегия, которая работает! 🟧 🟧Приобретайте участки с юридической проверкой и 2-х кратным потенциалом роста! ПОЧЕМУ ЗЕМЛЯ В КРЫМУ - ЭТО ВЫГОДНО? 🟧Высокий спрос на земельные участки в курортных районах! 🟧Можем подобрать землю для строительства личного дома или для виноградников. 🟧Спекулятивная стратегия с циклом сделки от 1 до 2 лет! НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: 🟧Только юридически чистые объекты: проводим тщательную проверку каждой сделки. 🟧Участки подходят под ИЖС и ЛПХ: широкие возможности для использования! 🟧Цены от 2 000 000₽: доступный вход на рынок. 🟧Участки от 6 соток: выбирайте оптимальный размер для ваших целей. 🟧Находим самые ликвидные участки, которые быстро растут в цене. КАК МЫ РАБОТАЕМ: 🟧Вы оставляете заявку с вашим бюджетом, требованиями к участку и желаемой локацией. 🟧Мы проводим поиск и предлагаем вам лучшие варианты, соответствующие вашим критериям. 🟧Вы выбираете понравившийся участок, и мы бронируем его для вас. 🟧Мы обеспечиваем юридическое сопровождение сделки на каждом этапе. 🟧Ликвидные участки в Крыму не задерживаются на рынке. Их нужно искать, бронировать и выкупать сразу. Не теряйте время! Запишитесь на консультацию и начните инвестировать уже сегодня 🟧 📱@LAntonL ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru 📱WhatsApp #земля #крым

🟧🟧🟧 ПОЧЕМУ БАНИ — НОВЫЙ ТРЕНД В ИНВЕСТИЦИЯХ? Спрос на бани растет на 15% в год! Это не просто отдых — это готовый бизнес с высокой доходностью. 🟧 18,9% годовых + капитализация 15% 🟧 Окупаемость — 3,5 года 🟧 Полностью под ключ: управляющая компания берет все на себя 🟧 Вход в проект от 3 млн рублей 🟧 Осталось всего несколько объектов 🟧 Хотите подробности? Напишите «БАНЯ» @LantonL #бани #габ

🟧Получи Каталог предложений по Москве: 1) *Лучшие проекты и старты продаж в Москве* (pdf, 8Mb) 2) *Каталог предложений с акциями и рассрочкой в Москве* (pdf, 10Mb) 🟧В Каталоге много интересных предложений, например: 🟧STONE Rise Скоро старт бронирования жилого комплекса бизнес-класса неподалёку от Таганки. Лучшие цены на старте и скидка 3% при полной оплате или стандартной ипотеке. 🟧МАРК квартиры от 20 050 000 ₽ Старт продаж нового проекта на набережной Марка Шагала в Даниловском районе. 🟧PAVE квартиры от 20 470 000 ₽ Старт бронирования нового жилого комплекса в Даниловском районе, в 5 минутах от Павелецкой набережной. 🟧Republic квартиры от 26 380 000 ₽ Акция до 31 марта 2025 при полной оплате или стандартной ипотеке: - скидка до 10% на башни REDS и PLATINUM - скидка до 9% на башни GREEN и GOLD и еще много других... 🟧Получить Каталог (ссылка)🟧 #каталог #москва

🟧Сегодня мы разберем один страхов начинающего инвестора: «Я боюсь, что не заработаю на инвестициях в недвижимость» 🟧Понимаю, но… в 2024 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд. Какой из этого вывод? Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались. Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция. Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать. 🟧Напишите мне, и я объясню как.🟧

🟧На днях звонит мне старый приятель — давно не общались! — Привет, слышал, ты теперь в недвижимости? — Да, помогаю инвесторам зарабатывать на рынке. А что, интересно? — Интересно... Ты вот что думаешь: стоит сейчас покупать недвижку или подождать? И тут он начинает рассказывать свою историю: «Помнишь, я год назад взял ипотеку? Так вот, тогда все говорили: «Подожди, цены упадут». Я ждал-ждал, а они только росли. В итоге купил — и знаешь что? За год квартира подорожала на 30%!» Я улыбнулся: — Ну, значит, сделал правильный выбор. Но почему так поздно решился? — Да банально боялся, что рынок рухнет. А потом понял: пока жду, теряю деньги. 🟧 А ведь таких историй становится всё больше. Сейчас ключевая ставка высока, и многие предпочитают хранить деньги на депозитах. Но что будет, когда ставки начнут снижаться? Правильно — люди побегут искать альтернативы. А куда они пойдут? Конечно же, в недвижимость. 🟧 Что это значит для вас? Если вы планируете покупку — сейчас самое время действовать. Пока рынок ещё не накрыла новая волна спроса, можно успеть купить выгодно. 🟧 Не откладывайте решение на потом. Завтра может быть уже поздно: цены начнут расти, а ипотечные условия станут менее привлекательными. Переход от депозитов к активным инвестициям неизбежен. 🟧Так что друзья, если хотите обсудить вашу ситуацию — пишите в личку. Помогу разобраться и найти оптимальный вариант для вас! 💬 📱@LantonL #недвижимость#инвестиции#советы

🟧🟧🟧🟧Желающих купить квартиру за год уменьшилось в 5 раз 🟧Доля желающих купить квартиру в ближайшие три месяца продолжает снижаться. За год, с весны 2024 г., процент тех, кто хотел бы приобрести жилье в ближайшей перспективе, снизился на 42 п.п., до 11%, следует из результатов последнего экспресс-замера потребительских настроений. 🟧Для сравнения: год назад, весной 2024-го, доля тех, кто намеревался решить квартирный вопрос в ближайшие месяцы, была в пять раз выше – 53%. И только 47% тогда проголосовавших приобретать жилье не собирались.

🟧🟧🟧Жилой квартал «Просторы Крыма» Надо жить у моря. 🟧Откройте для себя идеальное место для жизни – жилой квартал «Просторы Крыма», расположенный в шаговой доступности от берега моря. Здесь каждое утро начинается с восхитительного вида на бесконечные волны и звуков прибоя, что делает каждый ваш день незабываемым. 🟧Просторы Крыма – образец современного продуманного подхода к созданию жилого пространства. Дома жилого квартала имеют исключительные виды на акваторию Черного Моря. Особой ценностью является местоположение проекта: близ Керченского пролива – излюбленная локация Крымчан и гостей с материка. Здесь одновременно будет уживаться большое количество объектов как современной, так и традиционной культуры. 🟧Инвестируй, Живи, Наслаждайся 🟧1 минута До школы и детских садов 🟧15 минут До центральных объектов 🟧10 минут До Чёрного моря 🟧20 минут до Феодосии 🟧Современные квартиры: 🟧Панорамные окна с видом на море 🟧Планировки от студий до просторных 3х комнатных квартир 🟧Системы «умный дом» для удобства и безопасности 🟧Кладовые помещения для хранения вещей 🟧Многоуровневые паркинги 🟧Средняя этажность Пишите мне в личные сообщения! #крым

🟧Так в чём же отличие инвест-брокера от обычного риэлтора? Хмм... Обычный риэлтор подбирает объекты для покупки-продажи. Инвест-брокер подбирает инвестиционное РЕШЕНИЕ. Для увеличения капитала недостаточно просто найти, вложиться в объект и подождать повышения цены. Облом... Под каждого необходимо подобрать инвест-решение с инвестиционно привлекательным объектом. 🟧В инвест-решение входит информация: 1. Об объекте. 2. О стратегиях инвестирования. 3. О способах финансирования. 4. О том, какие могут быть риски инвестирования и как их нивелировать. 🟧При подборе инвест-решения я ищу баланс между доходностью и рисками. В этом мне помогает финансовое образование и специальные расчетные таблицы. Я нагладно могу показать, какие критерии влияют на доходность объекта и как рассчитываются риски по объекту. 🟧Также из инвест-решения вы узнаете: 1. На какой срок выгоднее всего вложиться в объект. 2. Как избежать риска продать объект ниже рыночной цены или не выйти из сделки вообще. 🟧Не возможно работать со всеми одинаково и предлагать только одно инвест-решение. Я подбираю решение индивидуально для каждого, исходя из его желаний и текущей ситуации. 🟧Хотите получить инвест-решение, которое я разработаю именно для вас? Пишите прямо сейчас в комментариях к посту "Диагностика" или знак "+" и начните строить финансовое будущее уже сегодня. Помните, что каждый наш шаг приближает к вашей финансовой свободе! Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️tel: +79103950541 📱WhatsApp 📱ВКонтакте #консультация

🟧Алтай: земельные участки с гарантированной доходностью от 40% годовых а счет обратного выкупа. Подробнее об этом инвест-решении читайте здесь🟧 🟧ВХОД 465 000 руб./сотка (порог входа от 500 000 руб) Продажа акции по цене 1 акция - 500 000 руб. 🟧СТРАТЕГИЯ: спекулятивная. 🟧ВЫХОД 🟧через 1 год: обратный выкуп акции по цене 700 000 руб. доходность 40% годовых. 🟧через 2 года: обратный выкуп акции по цене 925 000 руб. доходность 85% (или 42,5% годовых). ЛОКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Республика Алтай, Чемальский район, Чепошское сельское поселение. ПОЧЕМУ АЛТАЙ И ЭТА ЛОКАЦИЯ? Стоимость аналогичных участков в среднем сейчас – 650-700 тыс. руб./сотка. Стоимость земельных участков на Алтае стабильно растет в последние годы. 🟧Прогноз стоимости земельных участков через год – 800-900 тыс.руб./сотка. 🟧Средняя стоимость сотки поблизости сейчас в среднем – 1,3-1,4 млн. руб./сотка. 🟧Алтай – ТОП-1 регион по динамике роста стоимости ЗУ в России. Прирост за последний год составил 88%. Согласно «Стратегии социально-экономического развития Республики Алтай до 2035 года», регион планирует активное. развитие туризма и инфраструктуры и привлечение инвестиций, что может способствовать дальнейшему росту цен на землю. 🟧 Записаться на КОНСУЛЬТАЦИЮ🟧(нажать) Мои контакты: ↗️База Инвест-решений 📱@LAntonL ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru 📱WhatsApp 📱ВКонтакте 📱RuTube 📱Instagram 🟧🟧🟧 🟧Поддержи Канал, проголосуй🟧 🟧🟧🟧 #алтай@torgibro #земля@torgibro

🟧Получите пошаговый план достижения ваших целей с помощью инвестирования в недвижимость на БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ. 🟧На диагностике мы вместе определим ваши истинные цели в отношении имеющихся средств: 🟧Цель №1: Преумножение семейного капитала - получением дохода существенно выше инфляции и ставки по банковскому депозиту. 🟧Цель №2: Создание источников пассивного дохода. 🟧Цель №3: Сохранение накопленного капитала с учетом текущей инфляции. 🟧Вы поймете какая из этих целей первоочередная для вас и какая инвест-стратегия подойдет для её реализации. Подробнее о том как проходит консультация в zoom здесь (17 слайдов): https://smartiz.ru/diagnostic Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️tel: +79103950541 📱WhatsApp 📱ВКонтакте