Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🔥🔥🔥🔥🔥 #апартаменты #казань

🔥🔥🔥🔥🔥 Апартаменты в г. Казань 🔵Цена: 6 316 000 руб. 🔵Первоначальный взнос: 1 895 000 руб. 🔵Доходность (годовых) 45.00 % 👍ПИШИТЕ, на бесплатной консультации расскажу подробнее: @LAntonL Способ финансирования: Рассрочка, Доступны другие варианты, уточняйте Тип стратегии: Смешанный (Спекулятивный/Арендный) Метод инвестиций: Для дальнейшей перепродажи Обратный выкуп от застройщика: Получаем гарантированный доход (арендная стратегия), со сниженной доходностью реализовать застройщику. О ПРОЕКТЕ 🟠Отдельно стоящие здание 🟠3 этажа 53 апартаментов 🟠Комфорт-класс 🟠Концепция “Апарт-отель” 🟠Собственная УК 🟠Большая востребованность, дефицитный вид объекта ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ 🟠Редевелопмент 🟠Центровая часть города 🟠Развитая инфраструктура 🟠Точечная застройка 🟠Отсутствие конкурентоспособных предложений 🟠Возможность для личного проживания 🟠Обратный выкуп #апартаменты #казань

✅ Для бронирования земельного участка пишите в личные сообщения. ‼️На этой неделе стартовали продажи нового проекта с обратным выкупом о котором уже писал вчера. Многим из вам полюбились подобные проекты, и это логично. Ведь они с низким порогом входа, а доходность очень привлекательная! ✅ Лично инвестирую в проекты этого девелопера. Подробнее о нём тут👈

🔥🔥🔥🔥 Вышел китайский чат-бот DeepSeek убийца американского ChatGPT? ⚡️27 января американский фондовый рынок пережил мощное потрясение — потерю 1 трлн долларов США. Именно на такую величину обвалились акции местных компаний. Сильнее всего досталось NVIDIA, известному производителю микрочипов и видеокарт — ее акции подешевели на 555 млрд. 🧐Причиной стал релиз китайского чат-бота DeepSeek: пользователи и специалисты отмечают, что он не уступает по своим мощностям известному ChatGPT. 💡Одновременно с этим новинка абсолютно бесплатна для использования, в отличие от американского ИИ. Пока что DeepSeek понимает только китайский и английский языки. 🤔Как протестирую китайскую новинку запишу обзор в своем Канале. Не пропустите!

📈📈📈📈📈📈48,5% с гарантией дохода! Вчера обещал рассказать: ⚡️Новый проект девелопера, у которого уже есть подобные, успешно реализованные. 📍 Владимирская область 📍 1,5 часа от МКАД по федеральной трассе 🗺 от 10 до 20 соток ✔️ земли населенных пунктов ✔️ назначение ЛПХ ✔️ участки отмежеваны ✔️ право собственности сразу ✔️ участки выкупаются под застройку опытным девелопером 🔥 Кому подойдет объект❓ ✅Тем у кого небольшой бюджет. ✅Тем, кто хочет начать инвестировать. ✅Тем, кому важны гарантии. ✅Тем, у кого на вкладе лежат деньги и толком не приносят доход. ✅Тем, кто хочет диверсифицировать свой инвест-портфель. Расходы: ➖35 тыс.руб/сотка за участок ➖5т тыс.руб юридические услуги застройщика ➖5 тыс.руб доверенность ➖0 руб. мои услуги Итого от 360 тыс.руб (зависит от площади) Выход из сделки - Гарантированный выкуп самим девелопером: ✔️ максимум через 2 года ✔️ по цене 70 тыс.руб/сот от 700 тыс.руб за участок РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ: 700 тыс.руб - 360 тыс.руб = 340 тыс.руб 💸 💰 Вложили 360 тыс.руб ✅ За 2 года девелопер улучшает локацию (доплаты отсутствуют) 🪙 Вы получили прибыль 340 тыс.руб 💰 48,5% годовых ❗️ по плану девелопера выход из сделки запланирован на 2-3 квартал 2026 года, срок в 2 года взят для подстраховки, что увеличит доходность. ⚠️ Лично вкладываюсь в проект данного девелопера👍 🫴 Вложитесь на старте продаж и получите лучшие условия🔥 😍 Напомню, что гарантии в инвестициях - редкое явление 👨‍💻 Пишите мне в личку, выберем лучший участок: @LAntonL #земля

❗❕❗ «Ипотечное зачатие» — это ипотека под 6% за обещание родить ребёнка. 24 января на заседании под председательством Марата Хуснуллина участники строительного рынка высказали идею. 👨‍👩‍👦 Идея заключается в том, чтобы давать семейную ипотеку семейным парам без детей, если те обязуются родить ребенка в течение 2 лет. Давайте рассмотрим, как эта схема работает на практике. Например, семья решает купить квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. При рыночной ставке в 22,5% за два десятка лет она будет выплачивать 142 тысячи рублей ежемесячно, а переплата составит колоссальные 26,6 миллионов. Но если они подпишут договор с государством, обязательство родить ребенка в течение двух лет позволит им платить лишь 53,7 тысячи рублей в месяц, а переплата составит всего 5,4 миллиона. Разницу, которую теряет банк, компенсирует государство. И это только теоретическая основа. В реальности такая ипотека обещает поддержать не только семью, но и строительную отрасль, которая из-за кризиса жилья находится в крайне сложном положении. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Вопросов к предлагаемой идее множество. 🔵Как будут трактоваться случаи, когда человек по каким-то причинам не может или не хочет родить ребенка? 🔵Что делать, если пара, по сути, не собиралась воспитывать детей, а просто воспользовалась предложением ради льготной ипотеки? Можно ли будет такие действия трактовать как мошенничество? 🔵Что делать, если пара решит воспользоваться программой ЭКО, но по истечении двух лет не забеременеет? Все эти вопросы в настоящее время обсуждаются. Особенно спорным является момент, когда ребенок не родится в силу разных обстоятельств. Например, если пара решит усыновить ребенка. Зачастую такие вещи невозможно предугадать, и государственная программа, ориентированная на зачатие, не учитывает всех жизненных обстоятельств. Ну и напоследок: рожать ребенка ради льготной ипотеки - на мой взгляд, сомнительная мотивация. Ребёнок - это не коммерческий продукт!

🔥🔥🔥🔥🔥 Инвестируй с гарантиями! Каждый инвестор просто мечтает о том, чтобы у проекта были гарантии доходности. Касается это любого инвестиционного рынка (недвижимость, ценные бумаги и т.д). ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД в инвестициях - редкое явление. Опытные инвесторы привыкли, что гарантий никто не даёт и понимают, что инвестиции - это риск. Нельзя сказать, что инвест-объектов с гарантиями нет. Они есть, но их немного. Такие объекты, как правило находятся в девелоперских проектах: строительство коттеджного посёлка и редевелопмент зданий. Как правило, зайти в проект можно без ипотеки и с небольшой суммой. 📣 В данной схеме вы просто вкладываете средства, а всеми улучшениями и реализацией за вас занимается девелопер 🔥 ⚡️Завтра в канале опубликую инвест-объект с гарантиями, который многим придется по вкусу🤑

🎙 Мой подкаст: "Книга за 5 минут". 📚Название: "Введение в критическое мышление и теорию креативности." Автор: Джо Лау

📚Название: "Введение в критическое мышление и теорию креативности." Автор: Джо Лау 📖 Мои рекомендации к прочтению + подкаст "Книга за 5 минут" Читайте, слушайте, комментируйте 😊 📝 Зачем читать • Научиться красиво мыслить. • Овладеть искусством дискуссии и ключом к созданию новых идей. • Больше никогда не попадаться в информационные ловушки. 1. Навыки критического мышления необходимы всем, кто работает с информацией, проводит презентации и принимает важные решения на работе и в частной жизни. 2. Критическое мышление предполагает, что человек свободен от предубеждений, открыт для чужого мнения, не позволяет эмоциям одержать над собой верх. 3. Нужно научиться внимательно рассматривать идеи, концепции и аргументы с разных сторон, не делая поспешных выводов и постоянно перепроверяя взвешенность своего отношения и основательность аргументов другой стороны. 4. Умение приводить и оценивать аргументы — ключевой навык критического мышления. 5. Развивайте чувствительность к буквальным значениям слов и смыслу формулировок. Подбирайте точные слова. Приводите поясняющие примеры и сравнения. 6. Если вы имеете дело со сложной концепцией, разбивайте ее на части и объясняйте последовательно. 7. Отделяйте споры о фактах от споров о смысле терминов. Последних легко избежать, если определения верны, непротиворечивы, исчерпывающи и понятны всем участникам дискуссии. 8. В рассуждениях и дискуссиях важно различать необходимые и достаточные условия, а также внимательно относиться к корреляциям и причинно-следственным связям. 9. Даже высокая статистическая корреляция не означает причинно-следственной связи. Доказательства, основанные на корреляции, ненадежны, поскольку совпадения могут быть случайными или вызванными другими скрытыми причинами. 10. Креативность — это умение сочетать известные элементы непривычным образом. Она основана на знаниях и умении мыслить упорядоченно и критически при отборе информации, выборе и тестировании идей.

Мудрость дня "На мой взгляд, существует единственная форма человеческого падения — потеря цели." Айн Рэнд «Атлант расправил плечи» #цитата

✅ Рекомендую к просмотру! 🎬 «Игра на понижение» (2015) 👥 Кристиан Бэйл, Брэд Питт, Райан Гослинг, Стив Карелл, Марго Робби 🎦 Блестящая картина, в простой форме рассказывающая о событиях финансового кризиса в 2007-2008 годах. Любой обыватель, даже не знакомый с финансовыми рынками, может понять суть проблем, которые привели к масштабным потрясениям. Всё происходящее, естественно, основано на реальных событиях. На мой взгляд, фильм «Игра на понижение» справедливо занимает первое место рейтинга картин о финансах, инвестициях и трейдинге. В фильме звучит фраза: «Работники Wall Street сыпят непонятными терминами лишь для того, чтобы только они могли делать то, что делают. И что лучше дать им во всем разобраться». В этом есть доля правды, особенно после просмотра данной кинокартины, в которой по полочкам раскладывается то, насколько финансовый мир бывает бестолковым. В одном из кадров актриса Марго Робби, лежа в шикарной ванне, объясняет все сложности CDO (Collateralized debt obligations) и дефолтных свопов простым языком. Рассказать еще проще об этих вещах просто нельзя. Чуть позже к разъяснению понятия «синтетические финансовые инструменты» присоединяется популярная певица и актриса Селена Гомес, а также Ричард Талер, ставший в 2017 году лауреатом Нобелевской премии по экономике. Также отдельно выделю блестящую игру Кристиана Бэйла, социопата, который занимается настоящими археологическими раскопками в мире финансов. Найдя неэффективность рынка недвижимости в США, он ставит практически весь капитал своей компании на обвал ипотечных бумаг. И… оказывается прав. #кино #отдых