Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏢Минстрой станет уполномоченным органом по лифтам Минстрой России планируют назначить ответственным за ведение федерального перечня специализированных организаций, которые имеют право на техобслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах. 📌Предыстория: В конце 2025 года президент подписал закон, который регулирует порядок обслуживания лифтов. Теперь: — к техобслуживанию и ремонту лифтов допускаться только специализированные организации; — сведения о таких компаниях будут заноситься в федеральный перечень; — орган, ведущий этот перечень, должно утвердить правительство. 📋Что предусматривает проект постановления правительства: 🔵 Минстрой – уполномоченный орган по ведению перечня; 🔵 ФАС – разработка методических указаний для расчёта платы за обслуживание лифтов; 🔵 утверждаются правила привлечения специализированных организаций для обслуживания и ремонта лифтов в МКД. ⏰Срок вступления: постановление заработает вместе с законом – 1 сентября 2026 года. ✅Цель: повысить прозрачность, ответственность и качество обслуживания лифтов, а также защитить жильцов многоквартирных домов. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸«Диверсифицируй это!»: ГК ФСК поделилась планами на 2026 год Полет на параплане — с таким видом спорта сравнил состояние рынка недвижимости в 2025 году Дмитрий Трубников, генеральный директор ГК ФСК. В наступившем 2026-м вряд ли будет легче: девелоперские компании продолжают работать в экстремальных условиях. На экономику проектов давят: ✔️ «банковское рабство» — застройщик привязан к банку на весь проект, не может уйти от невыгодных условий ✔️ дефицит кадров — нужно больше рабочих и инженеров (ИТР) ✔️ высокая стоимость денег — доля финансирования в себестоимости достигает 20%, это огромная нагрузка ✔️ снижение ключевой ставки до 16% практически не отразилось на структуре сделок в компании. ❗️ Все это плюс ужесточение условий программ льготного кредитования, по семейной ипотеке, в частности, позволяет прогнозировать падение спроса в первом полугодии на 15–20%, при этом рост цен на первичном рынке продолжится и составит к концу года 15%. Однако ГК ФСК, поставившая для себя рекорд продаж в Московском регионе по итогам прошлого года (590 тыс. кв. м), уже изменила стратегию, чтобы не снизить заданную планку. В компании намерены выходить в премиум-сегмент, укрепиться в бизнес-классе, продолжать строительство загородных проектов, развивать собственную управляющую компанию для сопровождения клиентов в высокобюджетных сегментах. Будем наблюдать за развитием событий — тем более, что картина рынка меняется буквально у нас на глазах. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠«Дом РФ» показал, где вторичное жильё дороже новостроек Аналитики «Дом РФ» сравнили цены вторичного и первичного жилья в России и выяснили: несмотря на то, что в среднем новостройки стоят дороже, есть целый ряд случаев, когда вторичка обходится дороже. 📊Ключевые выводы исследования: 🔵Дороже всего стоит жильё в домах до 1920 года — такие объекты чаще находятся в историческом центре, и цена там в среднем в полтора раза выше, чем в новостройках. 🔵В домах 2015–2025 годов в густозастроенных районах вторичка тоже дороже: примерно на 20% по сравнению с новыми квартирами. 🔵 В домах 1921–1945 годов средняя цена «квадрата» остаётся выше новостроек примерно на 5%. 📉Где вторичка обычно дешевле: — в домах постройки 1970–1995 гг. вторичное жильё дешевле новостроек на 43,3%, — в домах 1945–1970 гг. — в 2–3 раза дешевле, — в домах 1995–2015 гг. разница незначительная, но также в пользу новостроек. 📌 В целом это объясняется тем, что стоимость жилья определяется не только возрастом дома, но и локацией, инфраструктурой и характером застройки — старые здания в центральных и престижных районах часто стоят дороже новых проектов. Средняя цена «квадрата» в новостройках в России составляет около 200,7 тыс. рублей, а в домах до 1920 года — 295,4 тыс. рублей за 1 кв. м. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🐈‍⬛Астрологический прогноз на неделю с 9 по 15 февраля🌔 Неделя несёт энергию обновления и конкретных действий: появляется желание навести порядок в делах, укрепить финансовую базу и принять решения, которые давно откладывались. Хороший период для практичных шагов, особенно в вопросах дома, комфорта и личной стабильности. Теперь — что это принесёт каждому знаку: ♈️Овен Неделя подталкивает к активным действиям в бытовых вопросах: ремонт, переезд или планы по улучшению жилья могут стать актуальными. Важно не спорить из-за мелочей — лучше направить энергию в результат. Хороший момент для быстрых решений, но с проверкой деталей. ♉️Телец Очень благоприятное время для финансовых расчётов и планирования крупных покупок. В теме недвижимости возможны удачные новости или полезные предложения. Неделя даёт шанс укрепить ощущение опоры и безопасности. ♊️Близнецы Будет много переговоров, обсуждений и переписок — особенно по бытовым вопросам. Возможны неожиданные изменения в планах, связанных с жильём. Следите за документами и не откладывайте важные звонки. ♋️Рак Дом становится центром недели: вам захочется уюта, порядка и эмоционального спокойствия. Хорошо заниматься семейными вопросами и улучшением пространства. Возможны важные разговоры с близкими о будущем. ♌️Лев Неделя может принести желание повысить уровень жизни: сменить обстановку, обновить интерьер или задуматься о новом жилье. Возможны траты на комфорт — главное не переусердствовать. Ваше пространство должно вдохновлять. ♍️Дева Отличное время для расчётов, планов и практичных решений. Недвижимость, документы и финансы требуют внимания, но всё будет складываться удачно при вашей внимательности. Хорошо завершать ремонт или организационные задачи. ♎️Весы Неделя поднимает тему баланса в отношениях и совместных решениях. Если есть вопросы по жилью или семейным расходам — лучше обсуждать их спокойно и честно. Возможны компромиссы, которые укрепят связь. ♏️Скорпион Неделя даёт возможность увидеть скрытые детали — особенно в финансовых и жилищных вопросах. Не спешите подписывать документы, пока всё не проверено. Хорошее время для стратегического планирования и накоплений. ♐️Стрелец Может появиться желание сменить место или хотя бы атмосферу вокруг себя. Неделя подходит для поиска вариантов жилья или изучения новых районов. Но важные решения лучше принимать после анализа, а не на эмоциях. ♑️Козерог Период сильный для серьёзных шагов: оформление, сделки, планирование будущих вложений. Неделя помогает укрепить позиции и сделать важный выбор. В доме захочется порядка и чёткого контроля. ♒️Водолей Неделя приносит свежие идеи о том, как улучшить пространство и образ жизни. Возможны неожиданные предложения по аренде или переезду. Главное — не терять связь с реальностью и считать бюджет. ♓️Рыбы Неделя усиливает потребность в уюте и тёплой атмосфере. Хорошо заниматься интерьером, расхламлением и созданием гармонии дома. В вопросах недвижимости ориентируйтесь на внутреннее ощущение «моё». 👁Эта неделя помогает укрепить финансовую и домашнюю опору, чтобы двигаться дальше спокойнее и увереннее. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌿В Москве стало больше районов с благоприятной экологией Компания EcoStandard обновила экологический рейтинг районов Москвы — и сразу несколько территорий показали улучшение показателей. 🏆Самые экологически благоприятные районы Минимальный уровень негативного воздействия (всего 1 балл из 10) получили: ✅Краснопахорский ✅Метрогородок ✅Бекасово ✅Вороново 📈Где экология заметно улучшилась По сравнению с 2023 годом: ✅Алтуфьевский ✅Северное Чертаново ✅Зябликово улучшили показатели сразу на 2 балла — за счет сокращения санитарно-защитных зон и объектов негативного воздействия. Еще на 1 балл улучшились: ✅Бутырский ✅Соколиная Гора ❓Почему рейтинг растет Положительная динамика связана с: — развитием экологичного транспорта — модернизацией предприятий — сокращением вредных объектов — снижением выбросов 🚫Самыми неблагоприятными по экологии остаются: — Западное Дегунино — Капотня — Нижегородский Основные причины — промзоны, загруженные дороги и нехватка зеленых зон. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚗Как улучшится транспортная доступность ТиНАО — Ефимов В Москве начали подготовку четырех проектов планировки территории в Троицком и Новомосковском округах. По словам заммэра Владимира Ефимова, это позволит улучшить транспортную доступность столичного кинокластера, включая кинопарк «Москино». ➡️Ключевые изменения Одним из главных проектов станет продление Новомихайловского шоссе до ЦКАД. Это создаст альтернативный маршрут и снизит нагрузку на: — Киевское шоссе — Калужское шоссе ➡️Связь территорий без объездов Также планируется строительство дороги до улицы Советская в Краснопахорском районе — это поможет связать территории, которые сейчас разделены Калужским шоссе. ➡️Удобные подъезды к «Москино» Появятся новые подъездные маршруты к кинопарку сразу с нескольких направлений: — Калужского шоссе — продленного Новомихайловского шоссе — Московского малого кольца («Малой бетонки») ➡️Какие участки охватят проекты Работы затронут территории: 🔹 от трассы Киевское шоссе — Птичное — Ботаково — Троицк до Малой бетонки 🔹 от дороги Мамыри — Солнцево — Бутово — Видное — Пенино — Шарапово до улицы Советская 🔹 а также появится развязка на 47 км Калужского шоссе Ранее Собянин также сообщал о планах строительства и реконструкции более 5 км дорог в Коммунарке и Южном Бутове. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 ➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 😃 Отдыхаем и читаем полезное: ⭐️В России вступили в силу изменения программы семейной ипотеки ⭐️Законы о недвижимости с февраля 2026: что реально изменится и почему это важно ⭐️ЛДПР разработает законопроект о снижении первоначального взноса по ипотеке для молодежи ⭐️Конституционный суд разрешил регистрироваться по месту пребывания в апартаментах ⭐️Ипотечные ставки в России снизились до 20,5% ⭐️«Самолет» — о господдержке: это нормальная рыночная практика ⭐️Госдума и ФАС обсудят тарифы ЖКХ ⭐️Новостройки Москвы за 10 лет выросли в среднем на 7 этажей — до 22 #дайджест ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️Банкротства застройщиков не приведут к появлению новых обманутых дольщиков — эксперт В России сохраняется риск банкротств девелоперов, однако массового появления новых обманутых дольщиков не ожидается. Об этом заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. 💬 По словам эксперта, в отличие от кризиса 2015–2016 годов, сегодня ситуация принципиально иная: при проектном финансировании банкротство застройщика не означает остановку стройки. 🏦Почему дольщики защищены Холопик пояснил, что в действующей системе: — деньги покупателей хранятся через механизм проектного финансирования — при проблемах банк обязан вернуть средства — чаще всего банк находит нового застройщика, чтобы достроить объект 📊Насколько рискован девелопмент для банков По оценке Холопика: 🔵 проблемные кредиты в банках в целом — около 7% 🔵 в строительной сфере — всего 1–1,5% Это говорит о том, что девелоперский бизнес остается относительно устойчивым. При этом эксперт отметил, что 2026 год может стать сложным для рынка недвижимости, если продажи новостроек не начнут расти. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚇Началась проходка второго тоннеля до будущей станции метро «Гольяново» В Москве стартовала проходка правого перегонного тоннеля от действующей станции «Щелковская» до будущей станции «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. ⚙️Что известно о работах Тоннелепроходческий комплекс «Юлия» (диаметр 6 м) должен пройти более 1,6 км. Левый тоннель начали проходить еще в ноябре 2025 года — сейчас выполнено 35% работ ( 586 м ). 📅Сроки 🔹 завершение работ в левом тоннеле — июнь 🔹 в правом тоннеле — сентябрь 🔹 открытие станции «Гольяново» ожидается в 2028 году 📍Где будет станция Новая конечная станция восточного участка синей ветки появится вдоль улицы Уссурийская, на пересечении с улицами Сахалинская и Хабаровская. 👀Что изменится после запуска — снизится нагрузка на «Щелковскую» — одну из самых перегруженных станций метро Москвы — сократится время в пути до БКЛ и МЦК Продление Арбатско-Покровской линии до «Гольяново» входит в число приоритетных проектов метро до 2030 года. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

😊Подобрали интересные мероприятия в Москве на выходные — отличные идеи для любого настроения! ✨ Выбирайте события под себя и создавайте незабываемые впечатления! ✨ 🔹BIG LOVE SHOW — музыкальный фестиваль в Live Arena — крупное шоу от Love Radio с живыми выступлениями артистов, динамичными номерами, световыми эффектами и сюрпризами на сцене. Концерт пройдёт в просторном зале с большим экраном и мощным звуком, а в программе ожидаются как известные хиты, так и свежие музыкальные номера. 🔹Фестиваль науки на Воробьёвых горах — насыщенный праздник науки для всей семьи. В Дворце пионеров работают интерактивные зоны, практические занятия, лабораторные эксперименты, химическое шоу и лекции по космосу, технологиям и биологии. Отличный повод провести день, развивая любопытство и получая новые знания. 🔹Благотворительный день на катке ВДНХ — каток превращается в праздничную арену с тематическими заездами в костюмах, мастер-классами по фигурному катанию, разминками со спортсменами и живой музыкой. Все средства идут в помощь благотворительным фондам. 🔹Архитектурные экскурсии по Московскому метро — самостоятельные или с гидом туры по красивейшим станциям метро (например, Комсомольская, Новослободская и Маяковская) — отличный способ провести зимний день в тёплом и оформленном как музей пространстве. 🔹Выходные в кинопарке «Москино» — семейный проект с театральными постановками по сказочным мотивам, мастер-классами по созданию сувениров, озвучиванием сцен фильмов, анимацией и показами кино для всей семьи. Для детей есть каток и тюбинг-горка на территории парка. 🔹Выставка «Импрессионизм с русской душой» — художественный проект с работами более 50 художников русского импрессионизма. Экспозиция включает произведения Коровина, Грабаря, Архипова и других мастеров. Посетители смогут оценить живописные техники, увидеть яркие цветовые решения и насладиться атмосферой искусства конца XIX — начала XX века. 🔹Стендап + Джаз: два концерта в один вечер — необычный формат вечера, где в первой половине зрителей ждёт энергичный стендап с лучшими комиками столицы, а во второй — уютный джазовый концерт с живыми инструментами и импровизациями. Это сочетание юмора и музыки создаёт уникальную атмосферу, когда смех плавно переходит в мелодии саксофона, рояля и контрабаса. Идеально для тех, кто хочет провести вечер разнообразно и весело. 🙂Проведите выходные насыщенно: от науки и театра до фестивалей, выставок и концертов — Москва подготовила массу интересного для всех! ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🛡Предоплата за квартиру: безопасность прежде всего Как не потерять деньги, внося задаток или аванс за жилье, которое вам понравилось? Прежде всего, разделим два этих понятия, ведь это не синонимы, как думают многие. 💸Аванс – деньги, которые покупатель передает продавцу в счет будущей сделки. Он ничего не гарантирует и не обеспечивает. В случае, если сделка сорвется по вине покупателя, продавец просто вернет аванс без штрафов и компенсаций. Если сделка не состоится по вине продавца, он тоже должен вернуть аванс. 👉 А вот задаток уже инструмент более серьезный: согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ, это денежная сумма, которая выдается продавцом или покупателем в счет причитающихся с него платежей в качестве доказательства заключения договора и обеспечения его исполнения. Более подробно о том, что вносить: задаток или аванс, как это правильно делать и какие документы иметь, чтобы обезопасить себя при сделках с недвижимостью, мы рассказали в материале на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь