Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

ТОП проектов по продажам в старых границах Москвы 🟧 Выяснил, у каких ЖК больше всего продаж по ДДУ за 11 месяцев этого года: 1️⃣Первое место у ЖК Островбизнес-класса — там продали 91,6 тыс. квадратов в среднем по 669 тыс. ₽ за метр 2️⃣Второе место у ЖК бизнес-классаShagal с 69,5 тыс. квадратов, проданных по ДДУ. Средняя цена — 534 тыс. за метр 3️⃣Замыкает тройку лидеров ЖК комфорт-класса Движение.Говорово с 50,3 тыс. квадратов в среднем по 179 тыс. за метр Разместил все ЖК на карте. Явной концентрации топов и «самых востребованных локаций» нет — лидер есть практически в каждом округе. #статистика

🟧🟧🟧🟧 ЦБ снизил ключевую ставку до 16% Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,5% — до 16%. Это уже пятое снижение подряд. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой. ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели. «Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–5,0% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели» Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 13 февраля 2026 года. #новости

🟧Прямой ЭФИР: Уже сегодня, в четверг 18.12.2025 в 19:00 "Зарабатываем на машино-местах в жилом комплексе комфорт-класса" 🟧Ссылка на трансляцию ЗДЕСЬ🟧 #эфир#прямойэфир#машиноместа#парковки

🟧 Законопроект об обязательном уведомлении близких родственников о сделке с недвижимостью готовится в ГД. Также готовятся и другие меры по защите покупателей жилья после «дела Долиной»: 🟧подготовлен законопроект о компенсации добросовестным покупателям стоимости квартиры за счет государства в отдельных случаях; 🟧обсуждается запрет на возврат квартир без предварительного возврата денег; 🟧обсуждается обязательное нотариальное сопровождение сделок с усилением ответственности нотариусов за результаты, включая непредвиденные обстоятельства. Или в качестве альтернативы – страхование сделок; 🟧подготовлен законопроект о «второй руке» – о назначении представителя, без которого нельзя будет совершать сделки с недвижимостью; 🟧готовится законопроект о риелторской деятельности. #законодательство

🟧Прямой ЭФИР: четверг 18.12.2025 в 19:00 "Инвестиционная возможность в дефицитном сегменте машино-места в жилом комплексе комфорт-класса" 🟧 Чтобы не пропустить добавляйте событие в Календарь🟧 Мы предлагаем не просто объект, а инвестиционное решение, которое позволит выйти на стабильную доходность с минимальными рисками в условиях растущего спроса на парковки. Инвестируйте в парковочные места из любой точки мира: покупка и продажа полностью онлайн. Получайте стабильный доход без дополнительных вложений: объект готов к сдаче в аренду. Простая и удобная сдача в аренду: достаточно передать в ТСН номер автомобиля, и парковка автоматически будет доступна через камеры. Мы можем полностью сопровождать процесс для вашего комфорта. 🟧 Тип стратегии: "Рост капитала + стабильный доход" — основная цель: перепродажа с приростом стоимости — «План Б»: сдача в аренду для пассивного дохода 🟧Стоимость: 550 000 ₽ 🟧 Возможность сдачи в аренду на 12+ месяцев по 6 000 ₽/мес, обеспечивая стабильный пассивный доход. 🟧 Продажа через 24 месяца при прогнозируемом росте цены на +25%–50%, фиксируя прибыль 🟧 Варианты финансирования 1) 100% оплата — моментальное оформление 2) Рассрочка +10% Первоначальный взнос: 30% Срок: 12 месяцев 🟧Прямой ЭФИР: четверг 18.12.2025 в 19:00 🟧Ссылка на трансляцию будет в канале Приглашенный эксперт: Вадим Логинов, Инвестор, юрист, инвест-брокер 🟧 Чтобы не пропустить добавляйте событие в Календарь🟧 #машиноместа#парковки#пассивныйдоход

🟧 Земельный массив площадью 5 га 〰️ Доступность до моря ≈1,5км 3 мин на авто, 15 минут пешком Выкуплено: 3 га 🟧 Доступно к продаже: 2 га 🟧 Цена: 3,5млн/ гектар Кадастровый номер: 90:14:090801:126 Координаты: 45.516148 32.740785 Точка на карте: https://yandex.ru/maps/-/CLsAiPzP 🟧🟧🟧 входит в программу РАСШИРЕНИЯ ГРАНИЦ пгт. Черноморское, в связи с наделением его статуса ГОРОДА! 🟧До преобразования: категория земли- сельхозназначения 🟧После преобразования:категория земли- Земли населенных пунктов вид разрешенногоиспользования- ИЖС 🟧🟧🟧Прогнозируется увеличение стоимости участка минимум х10 Напишите мне, запишу на бесплатную консультацию: 🟧@LANTONL или выберите удобное время в моем Календаре🟧 Мои контакты: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте #земля#крым

🟧Каким был ноябрь 2025 в цифрах. #аналитика#статистика#ноябрь

🟧Интересные спикеры, замечательные люди, мотивирующее окружение и просто классное мероприятие для брокеров по недвижимости.

НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Дорогие подписчики 🤝 ☀️ После предыдущего предложения для военных (дома за 30 % от стоимости), стали поступать обращения с просьбой расширить данное направление и для остальных категорий семей по программе поддержки 🗝В связи с этим к Новому Году одно из этих 3 домовладений мы выделяем по цене 30 % от его стоимости ДЛЯ ВСЕХ категорий по программе поддержки Если вы: 1️⃣ Семья военнослужащих или ветеранов 2️⃣ Семья участников СВО 3️⃣ Многодетная семья от 2 детей БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ по возрасту 4️⃣ Семья, в которой есть инвалиды 5️⃣ Семья с одним родителем (мама с ребенком/папа с ребенком) 🏘 Тогда вы можете уже сейчас стать обладателем собственного домовладения с выгодой в 70% Подробно читайте об этом проекте ЗДЕСЬ🟧 ☑️ По всем вопросам: @LANTONL Тел: +79202531107 #земскаясреда#московскаяобласть

🟧🟧🟧 Военным, ветеранам, бойцам СВО — специальное предложение! 🟧 Всего 3 домовладения по цене 30% от стоимости. 🌲🏘Ваш собственный дом в премиальном комплексе с инфраструктурой в Подмосковье: 🟧15 400 000 ₽ → 4 620 000 ₽ 🟧 Это ваша крепость. Ваша земля. Ваш надёжный тыл для семьи. Только 3 лота. Только для своих. Успейте забронировать! Подробно писал об этом проекте здесь🟧 Напишите мне, договоримся о бесплатной консультации: 🟧@LANTONL или выбери время в моем Календаре🟧 Мои контакты: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте #земскаясреда#светлица

🟧🟧Программы ВНЖ и Гражданства Европа, Ближний Восток, США, Африка: где реально оформить статус 🟧 Программы резидентства в мире стремительно меняются: где-то повышаются пороги, где-то закрываются целые направления. Чтобы вам было проще ориентироваться, собрал один удобный гид, в котором все актуальные программы ВНЖ и гражданства в 13 странах на 2025–2026 годы. Забрать гид по ВНЖ в PDF-формате🟧 🟧🟧🟧 речь не только об инвестициях. В странах ЕС доступны различные основания для получения статуса: — для финансово независимых лиц (без обязательных инвестиций); — для цифровых кочевников; — через открытие бизнеса или запуск стартапа; — инвестиционные программы «золотая виза». Вы выбираете путь в зависимости от ваших целей: жить, диверсифицировать статус, оптимизировать налогообложение, защитить капитал или обеспечить свободу передвижения семьи 🟧 В гиде простым языком объясняю: — где можно получить ВНЖ без инвестиций; — сколько времени занимает оформление и во сколько реально обойдётся статус; — какие страны дают возможность работать, а какие — только жить; — какие права вы получаете сразу, а какие — со временем; — где ВНЖ ведёт к гражданству, а где — нет. 🟧 Страны, в которых рассмотрены варианты гражданства: Турция, Египет, Сан-Томе и Принсипи, Вануату. По каждому варианту — детальные условия и сроки оформления. 🟧Забрать подробный гид по ВНЖ в 🟧PDF-формате🟧 #внж#гайд#виднажительство#гражданство