Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🔥Продлен эксперимент цифровых квитанций ЖКУ до конца 2026 года Проект успешно стартовал в прошлом году в Подмосковье и показал хорошие результаты. Жители региона теперь могут отказаться от бумажных счетов и оплачивать коммуналку онлайн через портал госуслуг. 📈Уже более 53 тысяч человек выбрали удобный способ оплаты коммунальных услуг через цифровой сервис. Параллельно продолжается внедрение электронного документооборота в сфере газа. Доступны сервисы оформления договоров, ремонта и замены оборудования, поверки счетчиков. 📝Планируется расширение функционала сервиса: ✔️ возможность отключения газового оборудования, ✔️ установки и замены счетчиков ✔️ подписания актов выполненной работы электронным способом. Переход на электронные услуги добровольный, жители могут продолжать получать бумажные счета. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💰Депутаты предлагают увеличить налоговый вычет при покупке жилья в 2,5 раза Лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов заявил, что действующие размеры налоговых вычетов устарели и должны быть повышены. ✏️Сейчас действует: ✔️ Вычет при покупке/строительстве жилья — до 2 млн ₽ ✔️ Вычет по ипотечным процентам — до 3 млн ₽ ✔️ Максимальный возврат — до 650 тыс. ₽. Размер вычета не менялся 10 лет, а средняя цена новостроек выросла примерно в 2,5 раза. Миронов считает, что вычеты нужно увеличить пропорционально. 👀Это не первое подобное предложение. В Госдуме также обсуждают: ▶️ вычет за аренду жилья; ▶️ вычет на ремонт для отдельных категорий граждан. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️В СВАО на шести участках построят жильё по реновации в рамках КРТ В Лосиноостровском и Ярославском районах Москвы реорганизуют шесть неэффективных участков по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заммэра Владимир Ефимов. 📍Локации: ➡️ Хибинский проезд (рядом со ст. Лосиноостровская) ➡️ Улицы Холмогорская и Стартовая (около платформы Лось) Общая площадь — 9,3 га. 🏘️Что построят: ▶️167 тыс. м² недвижимости по программе реновации ▶️Детская поликлиника со стоматологией В СВАО сейчас реализуется 18 проектов КРТ (136 га). По Москве в целом — 336 проектов КРТ на 4,2 тыс. га. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Боязнь отмены или ужесточения семейной ипотеки подстегивает покупателей новостроек: в Московском регионе по итогам ноября число сделок выросло в среднем на 2% 📊 Рост обеспечило в основном увеличение продажвновостройкахТиНАО: сразу на 8% за месяц. Тогда как в «старой» Москве число зарегистрированных ДДУ подросло всего на 2%, а в Подмосковье было отмечено несущественное снижение – на 1%. 📈 При этом средняя площадь приобретаемого лота уменьшилась во всех трех локациях – в пределах 2–3%. Ипотеку активнее всего оформляли также покупатели в Новой Москве: там доля продаж с ипотечным плечом выросла до 77%. Читайте подробности на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️2026-2028:снижение объёмов строительства и перспектива дефицита жилья 🟣В 2025-м по всей России резко замедлилось строительство жилья: ввод нового жилфонда и запуск новых проектов падают уже несколько месяцев подряд. 🟣На 2024-2025 годы — треть или более застройщиков сократили запуск новых домов. В Московском регионе и столице запуск новых проектов упал особенно резко. 🟣В масштабах страны: эксперты предупреждают, что при сохранении такой тенденции к 2027 году может возникнуть нехваткажилья, особенно эконом- и комфорт-классов. 🏙 Москва, Подмосковье и крупные регионы: «на паузе» 🟣В столице в 2025-м началась «зима» в строительстве новостроек: новых жилых комплексов стали запускать в разы реже, рынок «засуху» ощущает уже четыре квартала подряд. 🟣В Подмосковье и московской агломерации многие застройщики заморозили старты, проекты откладываются — из-за дорожающих кредитов и сниженного спроса. 🟣В регионах ситуация не лучше: даже там, где жилищная нагрузка исторически высокая, ввод жилья падает — частные дома (ИЖС) становятся выпускниками «редких» лет. 👉 Почему строительство тормозится — и чем это грозит — Рост ставки и падение спроса: ипотечные ставки уже не те, что сдерживали рынок раньше. Многие просто не могут позволить себе кредит, поэтому застройщики не рвутся начинать новые дома. — Дороговизна стройки: материалы, логистика, зарплаты — всё дорожает; ввод новых проектов становится экономически рискованным. Застройщики предпочитают «дозакрыть» старое, чем начинать новое. — Переориентация на «очередь ввода»: часть тех, кто планировал продать жильё после сдачи, вынуждены держать — потому что новых квартир может не быть. Цены могут вырасти, а рынок — сузиться. 💡 Чего ждать, если всё останется как есть 🍂 В 2026 году — осторожный спад: снижение новых запусков, удлинение сроков строительства, рост ожидания квартир. 🍂 К 2027–2028 — угроза дефицита жилья: если не будет резкого восстановления спроса и финансирования — на рынке может «уронить» предложение, особенно в сегменте доступного жилья. 🍂 Для покупателей — шанс оказаться в ситуации, когда «хочешь — бери, не хочешь — не бери», потому что выбор будет ограничен. Для тех, кто уже вкладывал деньги — рост рисков срыва сроков и ожиданий. ⭕️ Если вы планируете покупать жилье в будущем: Не стоит рассчитывать на «быструю покупку»: стройки могут задержаться, цены — прыгнуть, а сроки — удлиниться. Поэтому планируйте с запасом: закладывайте не только цену, но и время ожидания, особенно если это новостройка. Такой «скрытый дефицит» обычно не ощущается сразу — он накапливается тихо, а проявляется резко. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📉Большинство россиян не готовы брать ипотеку при текущих ставках Согласно опросу премии Urban, 78% россиян, планирующих покупку жилья в новостройке, не готовы брать ипотеку при нынешнем уровне ставок. 🏠 При этом: 🩵 Большинство всё же предпочли бы ипотеку — но только при снижении ставок; 🩵15% рассматривают рассрочку; 🩵7% готовы купить жильё сразу, за счёт продажи недвижимости или крупных активов; 🩵 Никто не выбрал вариант «ипотека при любом уровне ставок» или «занять у родных и друзей на 100%». 📊Рыночные ставки в районе 25% в 2025 году привели к резкому снижению объёма выдачи ипотек: ✦ –55% по количеству, ✦ –47% в деньгах. Рынок сейчас держится в основном на льготных программах, прежде всего — семейной ипотеке. 📈Запрашиваемые ставки россиян: ✦ 73% — приемлемо ниже 10%; ✦ 23% — не выше 10–12%; ✦ только 4% готовы рассматривать ставки до 12–17%. 🏦 Ранее депутаты предложили распространить семейную ипотеку на вторичку, но, по словам Марата Хуснуллина, этому может помешать устаревший жилой фонд. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Новое на рынке недвижимости: старт бронирования в «Притяжение Сити» и последний корпус Level Южнопортовая. ⚡️ГК «Гранель» открыла предварительное бронирование в новом ЖК «Притяжение Сити» рядом с Ромашково и МЦД-1 Немчиновка. ✨ Детсад на 850 мест и школа на 1 100 мест ✨ Рядом — Подушкинский лес ✨ В продаже корпус №8: от 28 кв. м, от 6,9 млн ₽ ⚡️Level Group вывела на рынок финальный корпус ЖК «Level Южнопортовая» в Печатниках, недалеко от метро «Кожуховская». ✨ 14 корпусов, детсад и школа ✨ Корпус №10 — самый высокий, площади 28,2–133,4 кв. м ✨ Квартиры без отделки — от 13,9 млн ₽ ✨ Ключи в IV квартале 2029 Оба проекта усиливают предложение комфорт-класса в локациях с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛Астрологический прогноз на неделю с 8 по 14 декабря🌔 Неделя несёт более живую и подвижную энергетику по сравнению с началом месяца. Появляется ощущение пробуждения: словно что-то внутри начинает двигаться быстрее, подталкивая к решениям, которые давно назрели. При этом важно не бросаться в крайности — звёзды поддерживают постепенный, но уверенный ход вперёд. Хорошее время, чтобы разобраться в мыслях, навести ясность в взаимоотношениях и создать себе пространство для новых идей. Теперь — что это принесёт каждому знаку: ♈️ Овен Энергия недели вас поддерживает: появится мотивация завершить то, что требует решительности. Полезно сосредоточиться на делах, где нужен быстрый, но продуманный шаг. Окружение будет откликаться на вашу инициативу — пользуйтесь этим. ♉️ Телец Вам захочется больше устойчивости, и вы сможете её создать. Неделя подходит для финансовых расчётов, улучшения быта и спокойного планирования. Небольшие шаги в сторону стабильности дадут сильный эффект. ♊️ Близнецы Информационный фон оживляется — встречи, переписки, новые идеи. Отличный период, чтобы запустить разговор или проект, который долго откладывался. Вы станете особенно убедительными и лёгкими в общении. ♋️ Рак Внутреннее состояние становится гармоничнее. Неделя подходит для заботы о теле и эмоциях, а также для создания уюта вокруг. Маленькие изменения дома или в ежедневной рутине помогут почувствовать вдохновение. ♌️ Лев Появится желание двигаться вперёд и обновлять свою реальность. Вас ждёт прилив творческой энергии — используйте его в делах, где нужно выразить себя. Эстетические изменения или небольшие покупки могут поднять настроение. ♍️ Дева Эта неделя помогает систематизировать важные вопросы. Вы будете ясно видеть, что работает, а что нет. Хорошее время для корректировок планов, продумывания графиков и наведения порядка в делах. ♎️ Весы Лёгкость возвращается. Вы сможете спокойно решить то, что раньше вызывало сомнения или требовало переговоров. Коммуникация станет мягче, а взаимодействие — продуктивнее. Хороший период для совместных шагов. ♏️ Скорпион Вас ждёт небольшое внутреннее обновление. Интуиция усилится, и пространство вокруг будет подталкивать к тому, чтобы избавиться от лишнего — в вещах, мыслях, отношениях. Чистота вокруг принесёт ясность внутри. ♐️ Стрелец Ваши энергии поднимаются — вы становитесь ярче, активнее, смелее. Неделя благоприятна для планирования будущего, новых идей, поиска вдохновения. Любые шаги к расширению горизонтов принесут удовлетворение. ♑️ Козерог Неделя помогает вам выстроить важные опоры: вы чётче понимаете, на что стоит направить силы. Практичные решения будут даваться легче. Хороший период для укрепления позиций и долгосрочных стратегий. ♒️ Водолей Появятся нестандартные мысли и идеи, которые могут изменить ваши планы. Неделя поддерживает творчество, эксперименты и отказ от устаревших схем. Не бойтесь пробовать новое — оно может оказаться эффективным. ♓️ Рыбы Интуиция становится сильной и спокойной. Неделя подходит для восстановления сил, мягкой рутины и творческих занятий. Вы будете чувствительны к атмосфере вокруг, поэтому важно окружить себя тем, что даёт тепло и ясность. ✨ Неделя несёт освежающие идеи и мягкое движение вперёд. Это время, когда можно сочетать инициативу и осознанность, постепенно создавая пространство для новых возможностей. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈Продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли в ноябре 2025 года на 2% Согласно данным Росреестра, которые проанализировал эксперт Александр Пыпин, в ноябре в Московском регионе заключили 14 398 договоров долевого участия — это на 2% больше, чем в октябре. Доля ипотечных сделок также выросла — до 69%. 📌Москва («старая») ✦ Продажи увеличились на 4%, до 6 110 ДДУ. ✦ Средняя цена 1 кв. м поднялась на 3%, до 541 тыс. руб. ✦ Средняя стоимость лота выросла на 1%, до 27,3 млн руб. ✦ Средняя площадь покупки уменьшилась на 3%, до 48,2 кв. м. 📌ТиНАО ✦ Сделки прибавили 8% — 2 486 ДДУ, лучший рост в регионе. ✦ Цена «квадрата» выросла также на 8%, до 325,5 тыс. руб. ✦ Средняя стоимость лота — +5%, 13,5 млн руб. ✦ Средняя площадь — снижение на 3%, до 42,9 кв. м. 📌Подмосковье ✦ Спрос снизился на 1%, оформлено 5 802 ДДУ. ✦ Стоимость 1 кв. м выросла на 2%, до 229,7 тыс. руб. ✦ Средняя стоимость лота — +1%, 9,55 млн руб. ✦ Средняя площадь — минус 1%, до 42,2 кв. м. 🏦Ипотека ✦ «Старая» Москва: доля выросла до 60%. ✦ ТиНАО: до 77%. ✦ Подмосковье: сохранилась на уровне 75%. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤖В декабре в Москве начнутся испытания первого беспилотного поезда метро Уже в декабре стартуют тесты первого в России беспилотного состава метро. По словам главы Дептранса Максима Ликсутова, испытания начнутся в ночное время и без пассажиров — за работой системы будет следить машинист. 👀Что проверят на первом этапе: 🩵 Работу ключевых систем безопасности, включая контроль падения на пути; 🩵 Машинное зрение; 🩵 Взаимодействие с диспетчерским центром, который в будущем сможет сам формировать графики движения. ✔️ Беспилотные технологии в Москве уже доказали свою надежность: Беспилотный трамвай работает три месяца без нарушений и сбоев. К 2026 году в автономном режиме будут курсировать 15 трамваев Краснопресненского депо. К концу 2026 года планируется создать рабочий образец поезда, способный ездить полностью автономно. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 ⭐️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 🙈 Отдыхаем и читаем полезное: 📌Коэффициент за холодную воду без счётчиков увеличен до 3 📌Что изменится с декабря 2025 года 📌Рынок ипотеки в 2026 году может вырасти на 25% 📌В Госдуме предложили новый способ защиты от «схемы Долиной» 📌Россияне стали чаще экономить на ремонте квартир 📌Как не потратить весь бюджет в декабре 📌Темпы реализации программы реновации будут увеличиваться 📌«Эффект Долиной» вскрыл семь болезней рынка недвижимости #дайджест ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области