Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🟧Стандарт ГОСТ Р 72311-2025 по глэмпингам PDF

🟧Разработан стандарт ГОСТ Р 72311-2025 по глэмпингам! Команда Роскачество, при экспертном участии Ассоциации глэмпингов, разработали стандарт ГОСТа, который устанавливает требования к глэмпингам и предоставляемым в них услугам. 🟧Стандарт закрепляет определение и характеристики понятий «глэмпиг» и «жилой модуль в глэмпинге». 🟧В общих требованиях по типу размещения глэмпинги относятся в базам отдыха и должны быть включены в реестр в соответствующую категорию. 🟧Гэмпинги могут быть специализированы по месту раположения, целевой аудитории, набору предоставляемых услуг, показателю сезонности/ круглогодичности. 🟧Рекомендуется размещать глэмпинги на территориях рекреационного назначения. 🟧Сформированы требования к территории и благоустройству с учетом подъездных путей в природной зоне без твердого покрытия. 🟧Разработаны рекомендации по функциональному зонированию, с учетом санитарно-бытовых зон и организации безопасности территории. 🟧Разработаны требования к сетям инженерно- технического обеспечения, с расчетом минимального запаса воды на одного туриста. 🟧Разработаны требования комфортного проживания в жилых модулях и соблюдения санитарно- гигиенических норм. 🟧Сформированы требования к услугам в глэмпингах, с учетом дистанционного заселения, организации питания и досуга, реализации изделий народного промысла, экскурсионного обслуживания. Госстандарт — показатель того, что отрасль глэмпингов перестала быть нишевой и сформировалась в отдельное большое и популярное направление бизнеса. Ведь именно глэмпинг — лучший способ «распробовать» Россию. ГОСТ призван решить правовую неопределенность в терминологии и закрепить базовые стандарты отрасли для всех игроков рынка. В этом стандарте удалось аккумулировать запросы предпринимателей на дальнейшее развитие отрасли. 🟧🟧🟧 #глэмпинг

🏗 Квартиры в шаговой доступности от центра города Н.Новгорода с подземным паркингом ☀️ Семейная ипотека - 6% 🟧 Первый взнос - 2 млн руб 🟧 Ежемесячный платеж - 38 000 руб 🟧 Сдавать в аренду после сдачи дома можно за 50 тыс. руб./месяц 🧐 В ближайшее время планируют повысить НДС, а значит, цены на недвижимость продолжат свой рост. Рассказать подробнее? 🟧 Пишите мне: @LANTONL ☎️ tel: +79202531107 #новостройки#нижнийновгород

🟧🟧🟧🟧 Строящееся жилье в Москве стало дороже уже готовых проектов Об этом говорят результаты исследования. 📈Цена «квадрата» на первичном рынке в столице в несданных корпусах (без элитного сегмента) к концу лета составила 426 тыс. рублей. Так, впервые за два года показатель обогнал аналогичный в сданных проектах. Аналитики связывают такую тенденцию с ростом доли проектов бизнес-класса и со снижением площади квартир. У девелоперов в остатках сейчас остаются, в основном, большие по современным московским мерками лоты (в 63-65 “квадратов”), тогда как на котловане они на 15-17 кв. м меньше. #новости

🟧 Приглашаю на прямой Эфир сегодня↩️ в 16-00. Татьяна Кашина любезно пригласила провести его совместно с ней. "НЕ БОЛЬШИЕ ВЛОЖЕНИЯ и как увеличить свой капитал, вкладывая деньги в недвижимость. 🟧Я расскажу о Покупке с торгов: ПАРКОВКИ В МОСКВЕ (смотрите мой пост выше🆙) 🟧Татьяна расскажет о своём участии в КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ. и не больших вложениях и ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА рядом с городом с последующим развитием и возможностью построить дом и продать. 🟧Ссылка на прямой Эфир🟧 сегодня 4 октября в 16:00 Приходите и задавайте вопросы, ждём всех! #эфир

🟧 Машино-места с торгов по банкротству Локация: Москва ул. 6-я Радиальная Площадь: от 16 до 26 кв.м Отапливаемый охраняемый паркинг Всего: 43 машино-места (без обременений) 22.09.2025 - 881 532 29.09.2025 - 783 584 06.10.2025 - 685 636 ↩️ вход 13.10.2025 - 587 688 20.10.2025 - 489 740 27.10.2025 - 391 792 🕚 Спекулятивная стратегия: продаем после победы на торгах 🟧Цена покупки: 900 тыс. руб 🟧Цикл сделки: 3-4 мес. (прогноз) 🟧Цена продажи: 1,45 млн. руб. 🟧Выручка (GOI): 550 тыс. руб. 🟧Налог (TAX 13%): 71 500 руб. 🟧Комиссия агента: 100 тыс. руб. 🟧Чистый доход (NOI): 378 500 руб. 🟧Доходность сделки (ROI): 42,05% 🟧Доходность: 126,15% годовых 🕑 Арендная стратегия: сдаем в аренду и получаем доход 🟧МАП: 10 тыс руб/мес 🟧ГАП: 120 тыс руб/год 🟧Cтавка капитализации с аренды (Cap Rate): 13,33% 🟧Чистый доход за 5 лет (NOI): 1,3 млн. руб. 🟧Доходность за 5 лет: 28,9% годовых 🟧Пишите мне, помогу выкупить с торгов: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #торги#габ

▶️ Как продать коммерческую недвижимость быстро и дороже — мой экспертный подход 💬 Снял короткий видео подкаст на 18 минут: 📱 VKвидео 📱 RuTube Вы владеете коммерческим помещением или готовым арендным бизнесом, но не знаете, как его правильно позиционировать? Ставите высокую цену — а покупатели не идут? Сидите месяцами без сделки, теряя деньги на "выжидательной позиции"? Я помогаю собственникам продавать коммерческую недвижимость быстро, эффективно и по рыночной цене — с максимальной выгодой. Почему мои клиенты продают быстрее и получают больше? Потому что я продаю не просто «помещение под банком», а бизнес-возможность. Покупатель платит не за квадратные метры — он платит за потенциал заработка. И именно это я показываю — со всех сторон. --- 🔍 Мой подход: глубокая аналитика вместо простого объявления Когда ко мне обращается клиент, я сразу формирую детальный отчет по локации, который становится мощным инструментом продажи: 🟧 Оценка пешеходного и автомобильного трафика — Например, в одном из объектов — 1500 человек/час, что почти в 4 раза выше среднего по району. Это не цифра — это поток будущих клиентов. 🟧 Анализ населения в радиусе 500 метров — Средний доход — 273 000 ₽ в месяц (при районном показателе 125 000 ₽). Это значит — платежеспособная аудитория рядом. 🟧 Карта конкуренции и тепловые карты проходимости — Я не скрываю конкурентов. Наоборот — анализирую их, чтобы понять: где свободная ниша, где можно занять выгодную позицию. 🟧 Оценка инфраструктуры и перспектив застройки — Банки, поликлиники, новостройки — всё это влияет на стоимость и спрос. Покажу, почему ваш объект — выгодное вложение. 🟧 Рыночная аналитика по аренде и продаже — Смотрю реальные цены по аналогичным помещениям. Знаю: сколько сейчас сдают, за сколько продают, где есть потенциал роста арендной ставки. --- 🟧 Что получает владелец при работе со мной? 🟧 Чёткое ценообразование — не наобум, а на основе данных. 🟧 Увеличение стоимости актива — если арендуете ниже рынка, помогу выйти на +20–30%. 🟧 Быструю продажу — потому что мы говорим на языке инвестора: цифры, доходность, прогноз. 🟧 Готовый маркетинговый пакет — отчёт, презентация, аргументы, которые убеждают. 🟧 Свободу для себя — вам не нужно разбираться в аналитике, общаться с десятками риелторов, проверять каждый запрос. Всё беру на себя. --- 🚫 Не ждём "идеального покупателя", который найдётся через год Лучше продать сейчас по хорошей рыночной цене, чем год ждать "чуда" и терять сотни тысяч рублей. Эти деньги можно вложить в новый проект, положить на депозит, масштабировать бизнес. --- 📩 Если вы хотите: — Продать коммерческое помещение быстро и выгодно — Получить обоснованную оценку и чёткий план действий — Перестать гадать "сколько просить?" и начать продавать по данным, а не на эмоциях 🟧 Напишите мне. Я сделаю для вашего объекта полный аналитический отчёт — и покажу, как его продать. Ваш актив заслуживает профессионального подхода. Давайте продадим его правильно. 🟧 Консультирую: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp

🟧🟧🟧КАК заработать на недвижимости без вложений? 🟧 У меня работает ПРОГРАММА БЛАГОДАРНОСТИ для всех, кто рекомендует меня как специалиста по недвижимости своим знакомым🤍 🟧 Вы рекомендуете меня вашему знакомому, который планирует покупку. 🟧 Я провожу консультацию и помогаю с подбором объекта. 🟧 Если сделка состоится — вы получаете бонус за рекомендацию: 🟧 10% от комиссии за 1 клиента 🟧 15% за 2 клиента 🟧 20% за каждого следующего 🟧Шикарная возможность заработать до 100 000 ₽ за один совет! 🟧 Делитесь контактом @LANTONL и зарабатывайте вместе со мной🤝

🗝Покупка квартиры в Нижнем Новгороде по цене 12 000 ₽ в месяц? Реальность! 🔑Первоначальный взнос – 864 000 ₽ (из них 690 000 ₽ — материнский капитал на одного ребёнка + всего 174 000 ₽ собственных средств). 🟧 Ежемесячный платёж – от 12 000 ₽ (из 22 000 ₽ государство через Минсоцполитики оплачивает 10 000 ₽ при рождении первого ребёнка после 1 июля 2025 года ). 🏗 Квартира сдаётся уже в 1 квартале 2027 года 🏘 Вариант с предчистовой отделкой. ☑️ Подробности: @LANTONL юридическое сопровождение, эксклюзивные цены от застройщика - напрямую дороже! #новостройка#нижнийновогород

🟧 Апарт-отель 3* NiNo бизнес-лайт класса, 🟧Нижний Новгород ул. Алексеевская 🟧 Финансовые показатели: 🟧Номер категории Smart: 5,15 млн.руб. 🟧Площадь: 14,1 кв.м 🟧Доходность*: 28,9% годовых ↪️ ГАП: 919 тыс.руб/год ↪️ МАП: 76,6 тыс.руб/мес 🟧Окупаемость (РВР): 5,6 лет 🟧ADR: 8 305 руб.; 🟧ОСС: 70% Что предлагаю❓ - 33 апартамента от 12 до 29 кв.м - С ремонтом по дизайн-проекту - Высота потолков - 2,8 м - Срок сдачи: январь 2026 - На первом этаже - SPAR - Своя УК - стабильный доход - Полное сопровождение 🟧 Гибкая ценовая политика! Рассрочка. При 100% оплате 365 000 руб. за кв.м 🟧Пишите мне, консультирую бесплатно: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp

🏘🌱 ДОМ (159 м2) с УЧАСТКОМ (5 соток) в Нижнем Новгороде - «КП ОЗЕРНЫЙ»🏘 рядом со ЩЕЛОКОВСКИМ ХУТОРОМ 🌲🌴🌳 Остановка «Деревня Кузнечиха», ул.Ключевая. Отличная альтернатива 3-к квартире😎 Закрытая территория на 8 двухэтажных домов 🔥 Стоимость дома - 17.500.000₽ с предчистовой отделкой - white box ⚡️ 👌 Доступны: скидки, рассрочки, льготные ипотеки. индивидуальные условия оплаты. Пишите и звоните, проконсультирую 🤝 @LANTONL #ижс

🟧 ЭФИР С ИНВЕСТОРАМИ, КОТОРЫЕ УЖЕ СДЕЛАЛИ ВЫБОР: ЗЕМЛЯ ВМЕСТО КРИПТЫ И ПЕРЕПРОДАЖИ КВАРТИР | 01.10 В 16:00 На этом эфире вы услышите не теорию, а кейсы реальных людей, которые стояли на распутье: куда вложить деньги — в волатильные активы или в то, что будет расти и приносить доход? 🟧Они выбрали землю в Холмеце. Как осознанное решение вместо крипты, парковок и других рискованных инвестиций. В прямом эфире инвесторы поделятся: – Своими инвестиционными портфелями и принципами инвестирования – Как сравнивали доходность разных активов – Что стало решающим аргументом в пользу участков в Холмеце Это не просто история. Это доказательство: инвестиции в землю — это реально, надёжно и выгодно уже сегодня. А вместе с ними основатель проектов Холмец и Панюково – расскажет о развитии обоих поселков и ответит на главные вопросы инвесторов. 🟧 Пишите "ЭФИР" в л/с или в Комментариях к этому посту и я пришлю вам ссылку. ⏰ 01 ОКТЯБРЯ (СРЕДА) В 16:00 (МСК) 🟧Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp