Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🌲🏠Инвестиции в недвижимость становятся проще и нагляднее! Представляю вам новый инструмент, который сделает поиск объектов для инвестиций максимально удобным и эффективным — интерактивную карту инвестиционной недвижимости↩️ 📍 Теперь все подходящие под ваши цели объекты — земельные участки, дома, апартаменты и другая коммерческая недвижимость — доступны на одной карте. Просто откройте её, выберите интересующий вас регион или район, и вы увидите актуальные предложения с подробными характеристиками. 🟧Почему это удобно? - Визуализация: видите расположение объектов относительно инфраструктуры, транспортных развязок и других важных точек. - Фильтры: легко отсортируйте объекты по типу, площади, стоимости или потенциальной доходности. - Актуальность: информация обновляется в режиме реального времени, чтобы вы всегда были в курсе последних предложений. - Доступность: переходите на карту прямо с моего сайта smartiz.ru и начинайте исследовать возможности для ваших инвестиций. 🟧Как это работает? 1. Переходите на сайт smartiz.ru 2. Открываете раздел с интерактивной картой. 3. Изучаете объекты, выбираете наиболее интересные. 4. Связываетесь со мной для детальной консультации или организации просмотра. 🟧 Этот инструмент создан специально для тех, кто ценит своё время и хочет принимать взвешенные решения. Будь то покупка земли под застройку, приобретение коммерческой недвижимости или поиск апартаментов с высокой доходностью — карта станет вашим надёжным помощником. 🟧 Готовы начать? Переходите на smartiz.ru и откройте для себя новые горизонты инвестирования! 🟧 По всем вопросам пишите мне в личные сообщения или звоните — помогу разобраться с картой и подберу объекты точно под ваши цели. P.S. Если у вас есть пожелания по функционалу карты или вы хотите видеть больше объектов в каком-то конкретном районе — напишите, учту ваши запросы! #сервис@torgibro #карта@torgibro #картанедвижимости@torgibro #smartiz

🏠 Прoдается коммeрчeское пoмещeниe (этаж) 600 м2 для oфиcнoгo пpocтранства 6-я Кoжухoвскaя, Москва Можно купить: 1️⃣ либо этаж целиком с ремонтом из расчета 270 тыс. за кв.м, 2️⃣либо отдельными помещениями от 50 кв.м. за 290 тыс. за кв.м. Этаж можно разделить на 33 офиса по 18 кв.м. 👌 Расчетная Доходность: 96% годовых Ⓜ️ Объeкт paсположeн в динaмичнo развивaющемся pайонe пеpспективнoй зacтрoйки, новoм цeнтре притяжeния дeловoй aктивноcти Mоcквы. 🏗 В нeпocpeдcтвеннoй близости стpоятся и уже функционируют несколько жилых комплексов премиум класса, различные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. 🟧 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 🟧 600 м от станции метро «Кожуховская», Люблинско-Дмитровской линии 🟧 800 м от станции метро «Дубровка», Московского Центрального Кольца 🟧 700 м удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Проспект Андропова 🟧 4 км удаленность от Садового кольца 🟧 СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ЗДАНИЕ - Административное здание 1952 года постройки. - Общая площадь – 4236 кв.м. - Перекрытия – бетонные. - Материал стен – кирпич. - 4 типовых этажа гостиничной и офисной планировки. - Первый этаж административного назначения. - Эксплуатируемый подвал с отдельным входом. - Высокий чердак. - Здание полностью свободно. 🟧 ОКРУЖЕНИЕ - Велозаводский рынок - ТРК «Мозаика» - Набережная, 700 м - Тематический парк развлечений «Остров Мечты» 🟧 ИНФРАСТРУКТУРА - Кафе - Пункт выдачи заказов - Коворкинг - Продуктовый магазин - Кладовка в цокольном этаже - Колясочная Подробная презентация в виде PDF-файла в комментариях к посту 🟧🟧🟧 Пишите мне 🟧 Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #москва@torgibro #офисы@torgibro #апартаменты@torgibro #коммерция@torgibro #редевелопмент@torgibro

🏠🌱 ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ: "Привлечение денежных средств инвестора под покупку земельных участков с аукциона для строительства жилых домов с последующей продажей" 🟧 ОСОБЕННОСТИ СТРАТЕГИИ 🟧Вложения: от 500 000 рублей 🟧Доходность: 30,1% годовых 🟧Сроки: 4-9 месяцев 🟧МЫ ПРЕДЛАГАЕМ НЕ ПРОСТО ОБЪЕКТ, А ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Которое позволит вам выйти на гарантированную доходность по инвест-сделке в понятные сроки. 🟧ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ реализации проекта нашей командой: 1. АУКЦИОН аналитика, поиск, победа в аукционе и оформление участка в аренду 2. СТРОЙКА строительство комфортного дома 3. ВЫКУП прохождение комиссии, выкуп участка, оформление в собственность за 60% от кадастровой стоимости 4. ПРОДАЖА продаем готовый дом с ремонтом, мебелью и техникой конечному покупателю 🟧ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ СОСТОИТ ИЗ 3-Х БЛОКОВ: 🟧ТИП СТРАТЕГИИ: спекулятивная 🟧ОБЪЕКТ: дом с земельным участком в Москве и МО 🟧СПОСОБЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ: наличные, ипотека СТРАТЕГИЯ ПОДХОДИТ ДЛЯ: 🟧Инвесторов без опыта Понятные условия и сопровождение сделки — идеальный старт для первых инвестиций без рисков. 🟧Начинающих инвесторов Готовые решения и прогнозируемая доходность помогут наработать опыт с минимальными вложениями от 500 тыс. рублей. 🟧Опытных инвесторов Гибкость стратегии позволяет входить на разных этапах в проекты, реинвестировать прибыль. 🟧Профессиональных инвесторов Индивидуальные условия для портфельных инвестиций от 15 млн руб. 🟧ПРЕИМУЩЕСТВА СТРАТЕГИИ 1. Покупка участков на аукционе обходится по цене ниже рынка в несколько раз 2. Собственная строительная компания 3. Возможность продавать готовые дома под “семейную ипотеку” 4. Продажа готового дома “под тапочки” с ремонтом, мебелью и техникой. Такие дома продаются быстрее 5. Возможность заходить в проект на любом из этапов реализации стратегии 6. Доходность по проекту прогнозируема и известна заранее 7. Доля участия девелопера в проекте до 80% 🌲🏠🌱 ДОМА В НАЛИЧИИ Москва: ● Новиково ● Батыбино ● Кресты ● Кленово ● Конаково ● Сатино-Русское Московская область: ● Ступино ● Ефимовка ● Юсупово ● Шугарово ● Смена ● Шелест Подробная презентация в виде PDF-файла в комментариях к посту 🟧🟧🟧 Пишите мне 🟧 Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #инвестиции@torgibro #москва@torgibro #дома@torgibro #земля@torgibro

⚡️ Самые продаваемые новостройки старой Москвы в Апреле 2025 Полный "рейтинг" в файле PDF в следующем сообщении - качаем и сохраняем! 🟧🟧🟧 🏆Первая десятка состоит почти полностью из проектов ПИКа, причина банальная: скидки и низкие цены. Исключения — Движение. Говорово, где ФСК устроил мощную распродажу, и BeLuck Коломенское, в котором Гранель также снизила прайсовые цены. 🏆Первое место — у ПИКовского Матвеевского парка. Некоторое время назад там были приятные цены, но на фоне ажиотажа за 1,5 месяца стандартная однушка подорожала на 1 800 000 рублей... Советую сохранять пост: первая 20-ка — достойное соотношение цены и качества. Данные — каналы Или Или и Пульс продаж новостроек. Кто следующим решится на скидки? Возможно это будет ЛСР, который сильно просел за последние месяцы? #новости@torgibro #москва@torgibro

🟧Сбер и ВТБ отменили комиссии за выдачу льготной ипотеки🔥 Банки требовали 10-15% от стоимости каждой квартиры в качестве комиссии, иначе просто не выдавали людям кредиты. По сути, цена квартиры поднималась на 1-2 миллиона рублей. Отменили только после критики президента, который назвал эти поборы недопустимыми. Ждём небольшое снижение цен, ведь комиссия была учтена в цене квартир.Самое время брать семейную ипотеку, дальше условия могут ухудшиться из-за дефицита госбюджета. #новости@torgibro

🗝 Студия, 31.42 м² 🟧 Цена 10 479 999 ₽ 🟧 г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, Гребной канал 🟧Площадь общая: 31.42 м² 🟧Площадь кухни: 5.21 м² 🟧Площадь комнат: 17,41 м² 🟧Этаж: 2 из 13 🟧Высота потолков: 3 м 🟧Ремонт: Черновая отделка 🟧Варианты оплаты: Ипотека, Материнский капитал 🟧Срок сдачи: 3кв. 2027 🟧Тип дома: Кирпично-монолитный Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #новостройка@torgibro #студия@torgibro #нижнийновогород@torgibro

🏘🌲 «Новое Бородино» — загородный посёлок нового поколения всего в часе от Москвы. 🟧Ссылка на КАРТУ 🟧См. Презентацию объекта 🟧Стоимость участков Поселок находится всего в 105 км от МКАД (≈ 1 час в пути). Земля в собственности, категория земли СХ-2 , вид разрешенного использования земельного участка : 13.2 (Садоводство , участки находятся в зоне «Р4» , для жилой застройки в садовых товариществах ) 🟧5 соток — от 650 000 руб 🟧10 соток — от 900 000 руб Здесь начинается новая глава вашей жизни — с тишиной, воздухом, пространством и стилем. Для тех, кто ценит качество, эстетику и свободу. 📍Месторасположение участка Московская область, Можайский район, с/п Бородинское, д. Новомихайловка. Ближайшие населенные пункты: д. Поздняково, р. п. Уваровка, д. Троица, д. Бородино. Ближайшие города: Можайск 📍Расстояние и время в пути на автомобиле: от центра г. Можайск – 20 км – около 20 минут; от МКАД – 105 км – около 1 часа езды; 🟧Рассматриваемая территория имеет высокий природно-рекреационный потенциал. 🟧С участка открываются обзорные виды на лесной массив заказника Сложные Ельники Москворецкого лесничества. 🟧В 2 км расположено Можайское водохранилище, в 13 км находится историческое место музей-заповедник Бородинское поле, памятник Героям Бородинского сражения, рядом с ним расположен Спасо-Бородинский монастырь. 🟧На северном направлении в 24 км расположена Усадьба Уваровых, памятник истории 15 века. 🟧По правилам землепользования и застройки участок находится в зоне застройки - под дачное строительство. 🟧Специальные условия Мы — аккредитованный застройщик. Работаем со всеми банками. В нашем штате — профессиональные ипотечные брокеры. Одобрение ипотеки — в 99% случаев. 🟧Доступные формы оплаты: 🟧 Семейная ипотека — от 6% 🟧 IT-ипотека 🟧Покупка за наличные 🟧Рассрочка: 40% / 30% / 30% 🟧 Официальный продавец. Пишите! Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #земля@torgibro #дом@torgibro #московскаяобласть@torgibro

🏘🌲Подробно о продаже домов в Москве я начал писать ещё ЗДЕСЬ А на этих фото-слайдах выше еще немного технических деталей. 🆕А ещё больше моих объектов можно посмотреть на ИНТЕРАКТИВНОЙ КАРТЕ Являюсь официальным продавцом застройщика. Пиши, расскажу! Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #земля@torgibro #дом@torgibro #москва@torgibro

🌲Дети растут. А что растёт вокруг них? Каждый день — шаг в будущее. Именно сейчас ты закладываешь то, каким оно будет у твоего ребёнка. 🏡 Собственный дом в Москве — это не просто стены и крыша. Это: 🟧двор, где ребёнок может играть на свежем воздухе, а не сидеть у экрана, 🟧место, где можно завести собаку, построить качели, посадить дерево — и наблюдать, как всё это растёт вместе с ним, 🟧возможность выбрать хорошую школу, кружки, окружение. Я знаю, что не все живут в Москве. Я тоже. Но у моих клиентов сейчас появилась реальная возможность переехать в дом в столице — с инфраструктурой, в спокойной локации, и, главное, с подходом «для жизни, а не просто для жилья». Если для тебя важно, чтобы дети выросли в правильной среде — напиши: 🟧@LANTONL Я покажу варианты, которые реально подходят под бюджет и дают детям больше, чем просто квадратные метры. #земля@torgibro #дом@torgibro

🟧ДАЙДЖЕСТ за НЕДЕЛЮ 🟧 НОВОСТИ #новости@torgibro 🟧Льготную ипотеку предложили выдавать молодым ученым ЧИТАТЬ 🟧 ЗЕМЛЯ и ДОМ #земля@torgibro 🟧Дом в Москве 108,92 м² на участке 6,5 соток ЧИТАТЬ 🟧Готовый дом в Новой Москве за 13 млн ₽ или в ипотеку за 75 т.р. в месяц ЧИТАТЬ 🟧Готовый дом в Новой Москве за 26,5 млн ₽ или в ипотеку за 75 т.р. в месяц ЧИТАТЬ 🟧 ЗАПИСЬ ЭФИРА #записьэфира@torgibro 🟧"Как заработать на новостройках Москвы? Секреты выгодных инвестиций" СМОТРЕТЬ 🟧 КВАРТИРЫ #квартиры@torgibro 🟧Квартиры с ремонтом в центре Краснодара ЧИТАТЬ 🟧 КНИГА #книга@torgibro 🟧"Почему никто не рассказал мне этого о деньгах раньше? Как стать финансово непобедимым" Автор: Марио Лохнер ЧИТАТЬ 🟧 СТАТЬИ #статьи@torgibro 🟧5 способов как зарабатывать на недвижимости и земле в 2025 году ЧИТАТЬ 🟧Гайд: как выбрать надёжного застройщика? ЧИТАТЬ #дайджестнеделя@torgibro

🟧 Земля в КРЫМУ: 6 соток ИЖС в Межводном. Успейте купить! Цена входа: 1,5 млн. руб Цена выхода: 2,5 млн.руб 🟧Подробная презентация здесь🟧 с. Межводное (Крым) — идеальное место, чтобы построить дом своей мечты или выгодно вложиться в недвижимость. 🌊 До моря всего 500 метров — утренние пробежки по пляжу и закаты с видом на воду станут вашей новой реальностью. 🟧 Центральные коммуникации уже по меже: газ, вода, электричество — подключайтесь без хлопот! 📈 Участков осталось мало — раскупают быстро! Кто успеет — тот выиграет. 🟧 Пакет документов готов — оформление без лишней бюрократии. Жить у моря. Инвестировать в надежное. Дышать полной грудью. 🟧 Пишите в личку: @LANTONL, чтобы узнать детали и забронировать свой участок. #крым #земля