Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

🏘🌳Готовый дом в Новой Москве за 26,5 млн ₽ ✔️ или в ипотеку за 75 т.р. в месяц Дом: 🟧Площадь дома 166 кв. м. 🟧4 спальни + 3 санузла + кухня-гостинная + терраса 🟧С ремонтом, мебелью и техникой 🟧Заселение в день сделки Участок: 🟧Первая линия у воды 🟧440 кв.м. 🟧Скважина (60 м с греющим кабелем) + септик (со станцией очистки) 🟧Забор, парковка, ландшафтный дизайн 🗺Локация — Новая Москва, деревня Сатино-Русское. 🟧 Цена — 26,5 млн ₽ 🟧За подробностями пишите мне лично: 🟧@LANTONL #дом@torgibro #москва@torgibro #земля@torgibro

🏘🌳Готовый дом в Новой Москве за 13 млн ₽ ✔️или в ипотеку за 75 т.р. в месяц 🏠Дом: 🟧108,92 кв. м. 🟧3 спальни + кухня-гостинная 🟧С ремонтом, мебелью и техникой 🟧Заселение в день сделки 🗺Участок: 🟧380 кв.м. 🟧Скважина (60 м с греющим кабелем) + септик (со станцией очистки) 🟧Забор, парковка, ландшафтный дизайн 🗺Локация — Новая Москва, деревня Кресты 🟧Презентация дома ЗДЕСЬ🟧 🟧 Цена — 13 млн ₽ Подходит под семейную ипотеку 🟧За подробностями пишите мне лично: 🟧@LANTONL #дом@torgibro #москва@torgibro #земля@torgibro

🟧Ставьте напоминание, нажав на "колокольчик", чтобы не пропустить Эфир!

🟧ПРЯМОЙ ЭФИР 8 мая в 18:00: 🟧"Как заработать на новостройках Москвы? Секреты выгодных инвестиций" 🔗Ссылка на ЭФИР🟧 У меня в гостях приглашенный Эксперт по недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга: Евгения Лоншакова. 🟧 Как выбрать ЖК с максимальной доходностью. 🟧Покупка на этапе котлована: мифы и реальность. 🟧Перспективные районы Москвы и роль инфраструктуры. 🟧 Риски и как их избежать. 🟧 Когда: 8 мая в 18:00 МСК 🟧 Где: Здесь, у меня в КАНАЛЕ🟧 🟧Ставьте НАПОМИНАНИЕ чтобы не пропустить. 🟧 И не забудьте нажать кнопку «НАПОМНИТЬ», чтобы не пропустить эфир! #прямойэфир #эфир

🏘 Дом в Москве 108,92 м² на участке 6,5 соток 📋Презентация с полным описанием дома ЗДЕСЬ (PDF 9,4 Мб). 📍Локация ✓МОСКВА, село Клёново, р-н Вороново, Троицкий адм. округ ✓46 км от МКАД, 45 минут на авто. 🗺Новая Москва, село Клёново 🏡 Комплектация ✓дизайнерский ремонт ✓все коммуникации ✓мебель ✓техника ✓хоумстейнджинг ✓Скважина (60 м с греющим кабелем) + септик (со станцией очистки) ✓Забор, парковка, ландшафтный дизайн Стоимость : ➤ 16 772 250 ₽ Из них : 🟧дом с ремонтом «под тапочки», стяжкой и теплым полом - 10 220 000 ₽ 🟧участок 650 м² с забором, планировкой и соснами - 4 550 000 ₽ 🟧мебель и техника 1 000 000 ₽ 🟧налоги 1 000 000 ₽ ✅ подходит под семейную ипотеку ✅ заселение в день сделки Подробное описание здесь↩️ 🟧 Звоните или пишите, консультирую бесплатно! Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #загороднаяжизнь@torgibro#купитьдом@torgibro#дом@torgibro #москва@torgibro

🏘🌱Пора уезжать из города? Давайте честно: вы уже давно об этом думаете. Готовые дома от 15 млн.руб. в МОСКВЕ! 🏃‍♀️Трассы, пробки, бесконечный шум за окном… А где та самая тишина? Где место, где можно вдохнуть по-настоящему? Где дети могут играть во дворе, а вы — пить утренний кофе не в офисе, а на террасе с видом на сад? 🟧Я помогаю людям находить свой дом за городом — такой, о котором мечтали, но даже не думали, что найдёте. И знаю, как это сделать правильно. 🟧 Я покажу Москву с другой стороны — там, где тихо, красиво и удобно 🟧 Помогу не ошибиться с выбором готового дома со своим участком, мебелью и техникой - заезжай и живи! И не забудь тапочки :) 🟧 Сэкономлю ваше время — вы увидите только то, что действительно подходит именно вам 🟧 Пройдём все этапы вместе — от первого просмотра до ключей от дома Загородная жизнь — это не побег от города. Это новый уровень свободы, комфорта и гармонии. И я помогу вам в неё въехать без лишних хлопот. 🟧В своих следующих постах я буду раскрывать эту тему: ГОТОВЫЕ ДОМА с МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ по ЦЕНЕ 2-х комнатной КВАРТИРЫ! 🟧 Напишите мне @LANTONL начнём искать ваш дом, в который хочется возвращаться. Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru ↗️База Объектов #загороднаяжизнь #купитьдом #экспертпориэлту #москва

🟧Квартиры с ремонтом в центре Краснодара 🟧ЖК бизнес-класса 🟧Дом сдан Застройщик предлагает квартиры 🟧В предчистовой отделке 🟧С ремонтом 🟧При этом здесь капитализация 20%, в окружении есть сданные ЖК по более высокой стоимости. 🟧При сдаче в аренду цена выше, чем в соседних домах, а какая именно на 1к и 2к, Вы услышите на видео, где также можно посмотреть ремонт от застройщика! 🟧Способ финансирования: Помимо 💯 оплаты, действуют семейная и IT ипотеки, также есть рассрочка на 1,1,5 и 2 года. 🟧рядом Чистяковская роща 🟧во дворе детский сад 🟧школа-гимназия 🟧супермаркеты 🟧кофейни 🟧двор-парк с различным активностями За подробностями 🟧🟧🟧 🟧@LANTONL

🟧Письменное согласие соседей может понадобиться для сдачи квартиры в аренду 🟧Депутаты Госдумы инициировали поправки в Жилищный кодекс, обязывающие собственников получать письменное согласие соседейна сдачу квартир без официального договора найма. Цель - урегулировать рынок посуточной аренды, который часто нарушает права других жильцов. 🏠 Депутаты уверены, что это поможет навести порядок на рынке аренды и защитить права тех, кто живет в многоквартирных домах постоянно. Если закон будет принят, то сдавать квартиру посуточно «втихую» больше не получится - придется договариваться с соседями и учитывать их интересы. Пишите в комментариях что думаете об этом 🟧🟧🟧

🟧Карта стоимости квартир Москвы на вторичном рынке В рамках исследования аналитики составили тепловую карту цен, где для каждого района столицы приводится стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. Кроме того, эксперты определили локации с наибольшим ростом и снижением цены с конца 2024 года. Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости Москвы. Для каждого района была посчитана медианная стоимость кв м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв. м). 🟧Где находятся районы с самыми низкими ценами на готовые квартиры Согласно данным на апрель 2025 года, самая низкая стоимость кв м вторичного жилья зафиксирована в нескольких административных округах. 🟧Троицкий АО. Минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв. м обойдется в 4,5 млн руб. Далее следуют Краснопахорский (5,4 млн руб.) и Бекасово (5,7 млн руб.). Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе — в Троицке — квартира 35 кв. м будет стоить 7,6 млн руб. 🟧Новомосковский АО. В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком АО. Минимальная стоимость отмечается в следующих районах: Щербинка и Филимонковский — по 7,4 млн руб. Во Внуково цена предложения уже выше — 9 млн руб. 🟧Зеленоградский АО. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Матушкино (7,9 млн руб. за 35 кв. м), Силино (8 млн руб.), Старое Крюково (8,1 млн руб.), Крюково (8,6 млн руб.), Савелки (9,4 млн руб.). 🟧Восточный и Юго-Восточный АО. Относительно низкая стоимость готовых квартир также характерна для восточной части столицы. К таковым относятся Капотня (7,4 млн руб. за 35 кв. м), Восточный (8,1 млн руб.), Некрасовка (8,5 млн руб.), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб.). 🟧Районы с высокими ценами на готовые квартиры 🟧Самыми дорогими районами на сегодня являются Хамовники и Арбат: квартиру в готовом доме площадью 35 кв. м в них можно купить за 44,6 и 41 млн руб. соответственно. 🟧Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стоимость стандартной квартиры обойдется в сумму 25-30 млн руб. Отметим, что все перечисленные районы расположены в юго-западной части центра Москвы. 🟧Как меняется рынок предложения Эксперты сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в ноябре прошлого года. Анализ изменений показал, что наибольшие темпы роста цен отмечены в следующих районах: Савёлки (Зел. АО) — 23%; Красносельский (ЦАО) — 18%; Ховрино (САО) — 17%; Дорогомилово (ЗАО) — 16%; Котловка (ЮЗАО) — 14%; Хорошёвский (ЮЗАО) — 12%; Беговой (САО) — 12%; Печатники (ЮВАО) — 12%; Алексеевский (СВАО) — 12%; Крюково (Зел. АО) — 12%. Из перечисленных районов Красносельский, Дорогомилово, Беговой и Хорошевский относятся к дорогостоящим: в них стоимость кв м готового жилья превышает 500 тыс. руб. Эксперты отмечают, что в конце прошлого года наибольший прирост стоимости также был отмечен в районах с относительно высокими ценами. Районов, где цена на новостройки снизилась, заметно меньше. Лишь в двух отмечается снижение более 5%: Нагатино-Садовники (-8%) и Пресненский (-6%). domclick

🗝10 лайфхаков при покупке квартиры на вторичке Покупка квартиры — одно из самых крупных финансовых решений в жизни. На какие вещи необходимо обращать внимание? Делюсь риелторскими лайфхаками. 1️⃣Пообщайтесь с соседями. Часто соседи могу рассказать про проблемы в доме, которые и могли стать причиной продажи квартиры. Возможно, будет повод для торга, или вы и вовсе откажетесь от сделки. 2️⃣Проверьте квартиру с техническим экспертом. Вы можете найти косяки по ремонту и… возможность для скидки. 3️⃣Запросите план БТИ. Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной. 4️⃣Изучите планы развития района. Возможно, рядом с вами будет строительство новых домов или дороги, которые изменят вид и снизят стоимость вашего объекта. 5️⃣Посмотрите отзывы на ЖК в Яндексе или других агрегаторах, почитайте домовые чаты. Там можно узнать о проблемах дома. 6️⃣Запросите квитанцию на оплату услуг ЖКХ. У управляющей компании в доме могут быть большие аппетиты, к которым не все готовы. Например, за однушку УК может брать 30 тыс. в месяц, и это еще без счетчиков. 7️⃣Посмотрите на содержание МОПов и лифтов. Отсутствие ремонта – точно возможность поторговаться. 8️⃣Проанализируйте рынок. Посмотрите цены не только в этом, но и в соседних домах того же класса, чтобы не переплатить. 9️⃣Изучите правоустанавливающие документы и обременения. Несколько собственников или маткапитала осложняют сделку – можно требовать дисконт. 1️⃣0️⃣ Учитывайте сезонность. В начале года продавцы охотнее готовы давать скидку. smarent

🟧ДАЙДЖЕСТ за АПРЕЛЬ 2025 🟧 НОВОСТИ #новости@torgibro 🟧Как грамотно сформировать финансовую подушку в 2025 году? Как перестать жить от зарплаты до зарплаты? 🟧ИДЕМ НА СНИЖЕНИЕ: Сбер объявил о снижении ставок 🟧Новые законы в финансах с 1 апреля 2025 года! 🟧Ялта бьет рекорды: турпоток вырос на 10%! 🟧СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ: АБСОЛЮТНЫЙ РЕКОРД В 1К25 🟧Сколько стоит аренда жилья в Москве? 🟧Покупка готовой квартиры без ипотеки обойдётся в 5,5 млн рублей в среднем по России 🟧Ситуация на рынке недвижимости сейчас довольно сложная 🟧В Госдуме предложили запретить сделки за наличные свыше ₽1 млн 🟧Нововведения в ипотеке - донорская 🟧🟧🟧🟧 🟧 ЗЕМЛЯ #земля@torgibro 🟧Земельные Участки Калининградская обл., Медведевка в 5 км от Калининграда 🟧Земельные Участки Калининградская обл. - 70 000 ₽/сотка, Гурьевский г. о., Рыбное п. 🟧Земельные Участки в 1 часе от Москвы, Владимирская обл., Петушинский р-н, д. Ларионово 🟧Земельные Участки Нижегородская обл. - 360 000 ₽ за 8 соток в 28 км от Н.Новгорода 🟧Земельные Участки ПРОЕКТ Дивеевка в 5 км от с. Дивеево и Святого источника преподобного Серафима Саровского. 🟧Земельные Участки Московская обл. - 365 000 ₽ за 8 соток, МО Шаховская, вблизи дер, Холмец 150 км (1,5-2 ч) от МКАД 🟧Земельные Участки под ИЖС в Оленевка (Крым) 🟧Земельные Участки Московская обл. - 370 000 ₽ за 8 соток (116 км от МКАДА) 🟧Земля 71 сотка на Можайском водохранилище Московской области (глэмпинг) 🟧🟧🟧🟧 🟧 КВАРТИРЫ #квартиры@torgibro 🟧Крым, Судак, виноградники, горы, море… и новый дом бизнес-класса! Здесь искусство сочетается с комфортом, а природа вдохновляет каждый день! 🟧Специальное предложение в г Пушкино, Московская область 🟧Квартиры на Юго-Западе Москвы. Новые цены со скидкой до 55% 🟧Как заработать на недвижимости в Ялте? 🟧Санкт-Петербург, Адмиралтейский район от 8,5 млн. руб. 🟧🟧🟧🟧 🟧 ТОРГИ #торги@torgibro 🟧Торги. ГАБ: Нежилые помещения 2 190,9 кв.м, Москва, Кузьминки (ЮВАО) 🟧🟧🟧🟧 🟧 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ #кипр@torgibro 🟧Инвестиционные квартиры в Лимасоле на 13% дешевле чем у застройщика 🟧Пакет из 5 квартир в жилом комплексе на Кипре в районе Асоматос, Лимасол #дайджестмесяц@torgibro

🟧 Пакет из 5 квартир в жилом комплексе на Кипре в районе Асоматос, Лимасол Забери презентацию предложения ЗДЕСЬ. 🟧(pdf 1,1Мб) 🗝 Квартиры №№ D101, D102, D104, D105, D106 🟧Этаж: 1 🟧Общая площадь 5 квартир: 314 м² 🟧Стоимость за 1 м² (в розницу/ при покупке пакета): 3 972 € / 3 575 € 🟧Рассрочка: Да 🟧 Дата сдачи: 2 квартал 2027 года Возможность меблировки апартаментов за дополнительную стоимость (от 20 000 €) 🟧Паркинг и кладовки для всех квартир 🟧Сауна и тренажерный зал на территории комплекса 🟧Гольф-поля и парк развлечений 🟧Близкое расположение к пляжу 🟧Кафе, магазины и рестораны 🟧Удобный выезд на автомагистраль 🟧10-15 минут до международных школ 🟧 Инвестиционные возможности: 🟧Цена пакета, без НДС: 1 121 400 € 🟧Арендная плата, мес: 8 880 € 🟧Арендная плата, год: 106 560 € 🟧Доходность, гросс: 9,5% 🟧Стоимость мебели: 100 000 € 🟧НДС 19%: 213 066 € 🟧Цена пакета с мебелью и с НДС: 1 434 466 € 🟧 Комиссия за поиск арендатора, 1 арендная плата: 8 880 € 🟧 Доход от аренды в год, нетто: 97 680 € Доходность, нетто: 6,8% 🟧Прогноз роста цены: учитывая, что цена кв. метра в данном предложении (3 575 Є) на 19,7% ниже средней цены аналогичных проектов в локации (4 452 Є), прогнозируется рост 30% на период строительства*. *Данный прогноз не является гарантией прибыли 🟧Все вопросы в л/с: @LANTONL Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru ↗️База Инвест-решений #кипр #лимасол