Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

Добрый день, мои дорогие! С вами, я - Ларионов Антон, ваш проводник и эксперт мире разумных инвестиций. Что происходит с рынком недвижимости в России на конец 2024 года? Если одним словом — стагнация. Ключевая ставка Центробанка достигла рекордных 21%, что моментально ударило по ипотеке. Теперь ставки по ипотечным кредитам доходят до 25-30%, и это, мягко говоря, не привлекает новых покупателей. Те, кто планировал брать ипотеку, откладывают покупку, а продавцы не торопятся снижать цены. В итоге, количество сделок сократилось, а рынок замер в ожидании. Однако не всё так плохо! У населения есть деньги, и это заметно по растущим депозитам в банках. Люди предпочитают вкладывать накопления в стабильные активы — и недвижимость по-прежнему остаётся одним из них. Просто подход к покупкам стал более осознанным. Что это значит? Покупатели чаще выбирают выгодные варианты: готовый арендный бизнес, земельные участки или выгодные предложения с торгов.

Бесплатная консультация, где разберём ваш запрос 3️. Сроки выполнения. Нужно решение срочно? Готов выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, иногда даже в течение одной недели! Но спешка не всегда ведет к наилучшим вариантам, поэтому разумно определить срок 1–2 месяца чтобы получить максимальную выгоду от вложенных средств. 4️. Гарантии. Предоставляю договор на оказание услуг, полная оплата по результатам работы. Также готов вести объекты до полной реализации и получения дохода. Довольный клиент — моя главная цель! Мне важно получить не сиюминутную прибыль, а иметь постоянного клиента и многократные сделки, принося выгоду Вам и себе. Пишите мне в личные сообщения👉@LAntonL Или звоните по телефону: +79202531107 И я бесплатно проведу Вашу диагностику на предмет Ваших возможностей стать современным и обеспеченным инвестором. ‼️ После личной диагностики инвесторы находят свой скрытый потенциал и по-новому начинают смотреть на свою собственную ситуацию: 😊 Подсвечиваются новые возможности, расширяется кругозор. 🙌 И за счет долгосрочного доверительного сотрудничества, увеличивается собственный капитал. 🎁 После диагностики инвестиционного потенциала Вы получите 🙏план действий в решении, ваших финансовых задач, который останется с вами. 💯 💻 Проходит в Zoom, Google Meet, Телеграм или WhatsApp бесплатно. ✅ Забронируйте время, заполните Заявку на диагностику👈

Напишите мне в Телеграм - https://t.me/LantonL

Добро пожаловать в Канал: Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest Здесь Вы найдете: ✔️ Стратегии инвестирования ✔️ Новости рынка недвижимости ✔️ Подборки объектов для инвестирования ✔️ Прямые эфиры с экспертами Кто я и почему мне можно доверять? ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ! ✋ Меня зовут ЛАРИОНОВ АНТОН, резидент сообщества инвест-брокеров России Real Invest. Я брокер по инвестиционной недвижимости. 🤝 В свободное время занимаюсь триатлоном, бронзовый призёр областного первенства. Участник серии заплывов на открытой воде X-Waters. В этом канале я рассказываю о том, как можно заработать активный или пассивный доход на рынке недвижимости (и не только) в России и за рубежом. При этом, ваш доход будет выше банковского вклада или акций фондового рынка. Это значит от 30% годовых (при активной схеме инвестиций), а чаще в 1,5-2 раза выше в случае многократного использования средств при спекулятивной или арендно-спекулятивной стратегии. 1️. Что вы получите от работы со мной? 🟧 Коммерческую или жилую недвижимость, земельный участок или другой выгодный объект с хорошим инвестиционным потенциалом! 🟧 Безопасную и выгодную сделку без скрытых рисков, так как все процессы по проведению сделки идут открыто с предварительным расчетом получения выгоды от приобретаемого объекта в 3 сценариях: оптимистическом, реальном и пессимистическом. 🟧 Экономию времени и нервов, ведь я беру на себя все хлопоты. 🟧 Максимальную выгоду от инвестирования в недвижимость: от 30% годовых. 2️. Как я работаю: 🟧 Для выбора оптимального варианта инвестиций, на расширенном интервью, выясняю Ваши предпочтения и возможности. 🟧 Анализирую рынок недвижимости на предмет получения выгодных вариантов инвестиций. 🟧 Использую разнообразные стратегии покупки недвижимости, которые приносят доход. 🟧 Согласовываю с Вами каждое действие.

🏠 Квартира 67 кв.м, Город: Нижний Новгород Район: Советский 🔴 Финансовые условия - Покупка: 9 млн. руб. - Дата покупки до: 13.01.2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 4 мес. - Доходность инвестора: 126,6% годовых - Прибыль Инвестора: 3 375 600 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира площадью 67,4 м²: Этаж: 9 Год постройки 2003 Материал стен Кирпичный Количество этажей: 9 Метро: Горьковская 24 мин.🏠 Квартира 67 кв.м, Город: Нижний Новгород Район: Советский

🏠 Квартира 90 кв.м, Город: Москва Район: Южнопортовый Округ: Юго-Восточный (ЮВАО) 🔴 Финансовые условия - Покупка: 24.9 млн. руб. - Дата покупки до: 19.01.2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 5 мес. - Доходность инвестора: 53.3% годовых - Прибыль Инвестора: 5 533 200 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира площадью 89.9 м²: Этаж: 10 Этажность: 30 Отличный ремонт Метро: Дубровка (550 м) Кожуховская (1 км 150 м) Автозаводская (1 км 200 м)

Приветствую, друзья! С вами Ларионов Антон, и сегодня мы говорим о деньгах — больших и очень больших. Если вы хотите, чтобы они множились, а не просто лежали на карточке и грустили, то инвестируйте в недвижимость. Но! Не абы как, а с умом. Сейчас я расскажу про три стратегии заработка, которые работают как часы. Погнали! 1⃣ Готовый арендный бизнес. Что может быть лучше, чем купить объект и сразу начать на нём зарабатывать? Никаких ремонтов, нервов и разговоров с сантехниками о смысле жизни. Берёте помещение, где уже сидит арендатор, и начинаете собирать аренду. Это может быть магазин, офис или кафе. Представьте: вы владелец помещения, где уютно пьют кофе или продают кроссовки. Вы не только получаете стабильный доход, но и можете перепродать этот объект дороже, ведь готовый арендный бизнес — это как пирожок с вишней: его всегда кто-то хочет. Но тут важно помнить: смотрите, чтобы арендатор был надёжный, договор долгосрочный, а помещение — в проходном месте. Иначе вместо дохода будет головная боль. 2⃣ Земельные участки. Земля — это золото. Только без блеска. Купили участок — считайте, что купили билет в кино, где финал всегда счастливый. Сценарий простой: 1. Берёте землю поближе к инфраструктуре: дороги, свет, вода. 2. Делаете минимальное благоустройство — провели свет, нарезали на участки. 3. Продаёте всё это счастье загородной жизни по частям. И тут главное — не брать болото, где водятся только комары и мечты о будущем. Ориентируйтесь на перспективные районы, где уже идут стройки или планируются новые дороги. Тогда вложение превратится в настоящую курицу, которая несёт золотые яйца. 3⃣ Покупка объектов с торгов. Это высший пилотаж в мире недвижимости. На торгах можно взять объект с дисконтом до 30-50%. Это как распродажа в чёрную пятницу, только для недвижимости. Пример: купили старую базу отдыха за копейки, немного вложились в ремонт, и вот — уже продаёте её в три раза дороже. Или просто сдаёте в аренду, если хотите пассивный доход. Но! Тут есть нюансы. Нужен опыт и знание правил. Чтобы вместо выгодной покупки не стать владельцем проблемы с кучей судебных ограничений. Если не хотите заморачиваться, лучше работать через профессионалов. Подытожим. Итак, три стратегии, которые точно работают: готовый арендный бизнес — для тех, кто хочет получать деньги здесь и сейчас; земельные участки — для тех, кто готов чуть подождать; и торги — для смелых, кто не боится сложностей ради больших доходов. Какую бы стратегию вы ни выбрали, помните: недвижимость — это не просто кирпичи, а ваш капитал, который может работать на вас. Главное — подходить к этому с головой и чуть-чуть с чувством юмора. На этом всё. С вами был Ларионов Антон. Если было полезно — ставьте лайк и подписывайтесь. А если появились вопросы — пишите в комментариях, с радостью отвечу. До встречи!

🏠 Квартира 52 кв.м, Город: Москва Район: Беговой Округ: Северный (САО) 🔴 Финансовые условия - Покупка: 15,7 млн. руб. - Дата покупки до: 26.12.2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 3 мес. - Доходность инвестора: 72,9% годовых - Прибыль Инвестора: 2 871 000 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира площадью 52 м²: Этаж: 9 Этажность: 12 Метро: Беговая (650 м) Динамо (1 км 400 м) Улица 1905 года (1 км 550 м) #квартира

🏠 Квартира 75 кв.м, Город: Москва Район: Марьина роща Округ: Северо-Восточный (СВАО) 🔴 Финансовые условия - Покупка: 19,5 млн. руб. - Дата покупки до: 20.12.2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 4 мес. - Доходность инвестора: 41,7% годовых - Прибыль Инвестора: 2 707 875 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира площадью 75 м²: Этаж: 10 Метро: Достоевская (650 м) Марьина роща (850 м) Менделеевская (1 км 200 м) #квартира

🏠 Квартира 55 кв.м, Город: Москва Район: Хорошёво-Мневники Округ: Северо-Западный (СЗАО) 🔴 Финансовые условия - Покупка: 12 млн. руб. - Дата покупки до: 23.12.2024 г. - Ожидаемый срок реализации проекта: 4 мес. - Доходность инвестора: 73,8% годовых - Прибыль Инвестора: 2 953 650 руб. ## Характеристики объекта: ### 🟢 Квартира площадью 55 м²: Этаж: 7 Этажность: 7 Метро: Октябрьское поле (2 км 200 м) Щукинская (2 км 750 м) #квартира