Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

​По какой цене можно без торгов выкупить арендованный у государства земельный участок? Если земельный участок находится в федеральной собственности и приобретается без проведения торгов, то его стоимость определяется согласно Постановлению Правительства РФ № 279 от 26 марта 2015 года. Можно выкупить земельный участок за 60% кадастровой стоимости, если он приобретается: ✔️для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства; ✔️на строительство гаража для собственных нужд или частного дома; ✔️собственником здания или сооружения, расположенных на приобретаемом земельном участке. Без торгов могут выкупить участок: ✔️члены садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, если участок образован из земельного участка товарищества; ✔️собственники зданий, сооружений либо помещений — участок, на котором объекты расположены; ✔️лица, которые приобретают участок для строительства дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства.

​6034382 Аукцион Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 1500 кв.м к.н. 52:20:0600024:75 Адрес: обл. Нижегородская, г. Бор, сельсовет Кантауровский, в р-он е 08 км. на северо-востоке от д.Петухово участок 14 Начальная цена: 129 591 руб. Размер задатка: 12 959,10 Кадастровая стоимость: 1 214 355 ₽ Прием заявок: до 06/05/2024 10:00 Преимущественного права выкупа нет. Сервитута нет. Ограничений нет. Межевания нет. #земля 👍 - больше таких объектов 👎 - не интересный объект

6050860 Аукцион Аренда государственного имущества: Нежилое здание, площадью 39.3 кв.м., г.Н.Новгород Начальная цена: 30 000,00 руб. Шаг аукциона: 1 500,00 руб Задаток: 30 000,00 руб Местонахождение: г. Н.Новгород, улица Ковалихинская, дом 103/29 Категория объекта: Нежилые помещения Форма собственности: Муниципальная Назначение нежилого помещения: для использование под бытовое обслуживание, обслуживание жилищного фонда, торговую деятельность, услуги общественного питания, образовательные деятельность, деятельность в области спорта, культура, туризма, досуга, склад. Год ввода в эксплуатацию: 1964 #нежилое 👍 - больше таких объектов 👎 - не интересный объект

‼️ За прошлый 2023 год, количество ушедших в банкротство увеличилось на 30%.

Код лота: 6011018 🚕Land Rover Range Rover Sport, 2014 г.в. Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет Регион местонахождения имущества: Пермский край Характеристики: VIN - SALWA2HF5EA341738 Мощность - 340 л.с Цвет - Красный Год выпуска - 2014 Объем двигателя - 4367 см³ Мощность, л.с. (по ПТС) - 340 Пробег, км (по одометру) - 175 027 Привод - полный. Коробка передач - автоматическая 📌 Местонахождение: Пермский край 💸 Цена: 3 530 000,00 руб. 🛍 Вид торгов: Банкротство. Аукцион (цена на повышение)⬆️ 📆 Срок подачи заявки: до 24/04/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +79103950541 #автомобиль

​Код торгов: 6034868 🏠Продается помещение свободного назначения общей площадью 138,6 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома. 🗺Адрес: Москва, ул. Юных Ленинцев. Все коммуникации центральные, сделан типовой ремонт. Период приема заявок: 29.03.2024 - 06.05.2024 Время проведения процедуры: 08.05.2024 - 08.05.2024 Начальная цена: 19 636 100.00 руб. Преимущества: вход отдельный. Хорошие рекламные возможности. Проходное место. 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +79103950541

​# Как на торгах приобрести с выгодой? При покупке недвижимости каждый хочет сэкономить как можно больше денег. Одним из возможных вариантов сохранения своего капитала может стать выбор инвестора в пользу залогового имущества на торгах в банкротстве. Низкая цена отдельных лотов в сравнении с имуществом на других рынках притягивает покупателей, что подтверждается статистикой. Например, онлайн-сервис "Агент в торгах" совместно с компанией АБК проанализировал ситуацию на рынке торгов по категории залоговой недвижимости, продаваемой на торгах в банкротстве. По итогам 2023 года интерес физлиц к приобретению такого типа имущества вырос более чем в два раза по сравнению с предыдущим годом. Подтверждает данный вывод и статистика от других аналитиков. По данным Сбербанка, на начало 2023 года объём сделок с залоговой недвижимостью превышал 8 млрд. рублей — на 23% больше, чем за такой же период 2022 года. Всё просто: привлекательности покупке залоговой недвижимости на электронных аукционах добавляет также доступность участия в торгах для всех пользователей. Наибольшая часть сделок по покупке залоговой недвижимости в 2023 году совершалась в Москве и Московской области — 29% от общего объёма. Нижегородская область следует за столицей — 22%, а на третьем месте расположились Санкт-Петербург и Ленинградская область — 16%. ## Что такое залоговое имущество? Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств, выступающий в качестве гаранта погашения займа или гражданско-правовых обязательств. Это мотивация к исполнению договора, в противном случае, заемщик рискует лишиться своего имущества. Если заёмщик не способен выплачивать потребительский кредит, взятый под залог, или ипотеку, банк может инициировать продажу залоговой недвижимости с торгов. Для этого нарушение обеспеченного залогом обязательства должно быть существенным. К примеру, должник не вносит ежемесячные платежи более 3 месяцев, а размер долга составляет более 5% от оценки по договору ипотеки.

Код лота: 5988604 🏠 Продажа нежилого помещения общей площадью 381,8 кв. м. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой; в непосредственной близости расположены преимущественно жилые дома с нежилыми помещениями на 1-х этажах. Доступность общественным транспортом хорошая. Подъездные пути в хорошем состоянии. Ближайшая ст. м. «Римская». 📌 Адрес: г. Москва, ул. Рогожский пос. Помещение расположено на первой линии домов в одноэтажной пристройке на 1-м этаже жилого многоэтажного дома. Имеется два отдельных входа, а также витринные окна. Вид из окон на улицу Рогожский поселок. Планировка помещений - смешанная (зальная и кабинеты). В помещениях выполнена стандартная отделка. Не требуется выполнение косметических работ. Все инженерные коммуникации имеются: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Ранее помещения использовались как отделение Сбербанка. 💸 Цена (начальная): 36 448 000 руб. 🛍 Вид торгов: Коммерческие. Аукцион (цена на повышение) 🔼 📆 Срок подачи заявки: до 03/04/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +79103950541 #недвижимость

Код лота: 5970705 Имущество, являющееся предметом залога: Право аренды части земельного участка общей площадью 3 311,0 кв.м. (без учета стоимости расположенных на ней объектов недвижимости и за вычетом площади земельного участка под площадью застройки объекта незавершенного строительства кадастровым № 52:18:0060118:1367), расположенного в границах не размежёванного земельного участка общей площадью 10 800 кв.м, кадастровым № 52:18:0060118:983. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома, Договор аренды № 09036 от 03.10.2002, Срок аренды: неопределенный, Объект незавершенного строительства общей площадью 966,3 кв.м, кадастровым №52:18:0060118:840, количество этажей: 4 этажа, подземный паркинг и технический этаж (без учета права аренды на относящуюся к нему часть земельного участка под площадью застройки) Обременение: в залоге у ПАО «Транскапиталбанк» Имущество, не являющееся предметом залога: Объект незавершенного строительства предполагаемой общей площадью 2 309,2 кв. м, кадастровым № 52:18:0060118:1367, количество предполагаемых этажей: 10, подземный паркинг (с учетом права аренды на относящуюся к нему часть земельного участка под площадью застройки ориентировочным размером 253,6 кв.м.) 📍Адрес: Нижегородская область Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота: Нет 💸Цена (начальная): 145 377 900,00 руб. 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 05.03.2024 - 00:00 145 377 900,00 12.03.2024 - 00:00 132 293 889,00 19.03.2024 - 00:00 119 209 878,00 26.03.2024 - 00:00 104 672 088,00 02.04.2024 - 00:00 90 134 298,00 📆 Срок подачи заявки: до 09/04/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #недвижимость

1