Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

Код лота: 5953255 🏠Квартира пл. 73,3 кв.м, кадастровый номер: 77:04:0005006:1242, этаж № 14 📍 Адрес: Москва, Выхино-Жулебино, Привольная ул., д. 56, кв. 232 💸Цена (начальная): 13 226 400 руб. 🔽 Вид торгов: Банкротство (Аукцион повышение цены) 📆 Прием заявок: до 27/03/2024 📲 Подробная информация WhatsApp: +79103950541 #недвижимость

Ещё больше информации в нашем Боте: 🟢https://t.me/TorgiBrokerBot и на сайте: 🌐http://torgibroker.ru/

🏠 Чек-лист: 15 деталей, которые нужно изучить до покупки недвижимости Для первичного анализа оцените: 📸 фотографии и описание 📏 площадь помещения 📜 сколько собственников 🔓 есть ли обременения 📊 кадастровую стоимость 🏙 положение дома на карте и инфраструктуру 📝выписки о переходе прав На стоимость недвижимости может повлиять: 🚇 расстояние до ближайших станций метро 🏢 этаж квартиры, год постройки, материал стен 🔨 тип фундамента и перекрытий 🏋️‍♂️ наличие спортивных и детских площадок есть ли мусоропровод и газ в доме 🛠 аварийный дом или нет 📊 Оцените рыночную стоимость недвижимости. 📈 Посмотрите объявления о продаже подобных вариантов на Авито за последний год — в каком состоянии квартиры и как меняется цена в зависимости от ремонта, наличия мебели и других нюансов.

☄️ Срочные новости: собственники недвижимости начали получать уведомления от налоговой с требованием задекларировать арендные доходы по недвижимости. Если в собственности есть несколько нежилых помещений налоговая презюмирует получение арендных доходов. Вы больше не можете это игнорировать - ситуация серьёзная. За нами (инвесторами и налогоплательщиками) следит автоматизированная система, которая способна выявить и рассчитать сокрытые и недоплаченные налоги. Если раньше налоговая охотилась за НДСом и добилась феноменальных успехов (автоматизированная система умеет по чеку из магазина строить всю цепочку НДС!!!), то теперь фискалы взялись за операции с недвижимостью, особенно за частных лиц. ❓ Почему? Это легкие деньги - физические лица массово (по незнанию) совершают однотипные правонарушения, а налоговая легко выигрывает суды. Например, ФЛ сдают в аренду апартаменты. 📁 Дело №А79-7303/2021: Физическое Лицо сдавало в аренду нежилые помещения, затем принял решение об их продаже. Продал и получил требование от налоговой уплатить НДС в размере ₽3,3 млн + НДФЛ в размере ₽0,6 млн., ведь его деятельность признана предпринимательской. Суд проигран во всех инстанциях. Таких дел уже сотни (скоро, наверное, за тысячи перевалят). На популярный вопрос с большим креном в сторону правового нигилизма «А как налоговая узнает?» теперь есть очень точный ответ: налоговая бдит и своего не упустит. Единственный способ избежать проблем с налоговой - перестать закидывать шапками риски, снять корону и начать уже, наконец, осознавать необходимость неукоснительного соблюдения закона. И помнить о том, что незнание не освобождает от ответственности.

Код лота: 5928954 🏠Квартира пл. 62,90 к.м., кадастровый номер 50:10:0010316:218 📍 Адрес: Московская область, городской округ Химки, ул. Германа Титова, д. 6 💸Цена (начальная): 12 186 000,00 руб. 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 08.02.2024 - 00:00 12 186 000,00 15.02.2024 - 00:00 11 454 840,00 22.02.2024 - 00:00 10 723 680,00 29.02.2024 - 00:00 9 992 520,00 07.03.2024 - 00:00 9 261 360,00 14.03.2024 - 00:00 8 530 200,00 21.03.2024 - 00:00 7 799 040,00 28.03.2024 - 00:00 7 067 880,00 04.04.2024 - 00:00 6 336 720,00 11.04.2024 - 00:00 5 605 560,00 18.04.2024 - 00:00 4 874 400,00 25.04.2024 - 00:00 4 143 240,00 02.05.2024 - 00:00 3 412 080,00 09.05.2024 - 00:00 2 680 920,00 📆Срок подачи заявки: до 15/05/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #недвижимость

Код лота: 5899751 Земельные участки (6 шт.), общей площадью 9 000 кв. м, земли населенных пунктов, под жилую индивидуальную застройку. 📍 Адрес: г. Москва, поселение Первомайское, д. Верховье, ул. Рябиновая 💸Цена (начальная): 58 410 000,00 руб. 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 22.01.2024 - 12:00 58 410 000,00 28.02.2024 - 12:00 56 073 600,00 06.03.2024 - 12:00 53 737 200,00 13.03.2024 - 12:00 51 400 800,00 20.03.2024 - 12:00 49 064 400,00 27.03.2024 - 12:00 46 728 000,00 03.04.2024 - 12:00 44 391 600,00 10.04.2024 - 12:00 42 055 200,00 17.04.2024 - 12:00 39 718 800,00 📆Срок подачи заявки: до 24/04/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #земельные_участки

Код лота: 5897143 🏠 Жилое здание, площадь: 961,4 кв.м., кадастровый номер: 50:26:0191202:146 📍 Адрес: г. Москва, пос. Первомайское, ДСК «Творчество» 💸Цена (начальная): 167 474 700,00 руб. 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 22.01.2024 - 00:00 167 474 700,00 29.01.2024 - 00:00 150 727 230,00 05.02.2024 - 00:00 133 979 760,00 12.02.2024 - 00:00 117 232 290,00 19.02.2024 - 00:00 100 484 820,00 26.02.2024 - 00:00 83 737 350,00 04.03.2024 - 00:00 66 989 880,00 11.03.2024 - 00:00 50 242 410,00 📆Срок подачи заявки: до 17/03/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #недвижимость

Код лота: 5911418 🤩Нежилое помещение (машино-место), площадь 18,6 кв.м., представляет собой 1 парковочное место в подвальном помещении жилого дома 📍 Местонахождение: Челябинская обл., г.Челябинск, ул.Сони Кривой, д.43-А 🤩Описание: Кадастровый №74:36:0424012:676 Площадь - 18.6 м2 💸 Цена: 742 500,00 руб. далее согласно Графика 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 27.01.2024 - 00:00 742 500,00 04.03.2024 - 00:00 705 375,00 11.03.2024 - 00:00 668 250,00 18.03.2024 - 00:00 631 125,00 25.03.2024 - 00:00 594 000,00 01.04.2024 - 00:00 556 875,00 08.04.2024 - 00:00 519 750,00 15.04.2024 - 00:00 482 625,00 22.04.2024 - 00:00 445 500,00 29.04.2024 - 00:00 408 375,00 06.05.2024 - 00:00 371 250,00 13.05.2024 - 00:00 334 125,00 20.05.2024 - 00:00 297 000,00 27.05.2024 - 00:00 259 875,00 03.06.2024 - 00:00 222 750,00 10.06.2024 - 00:00 185 625,00 17.06.2024 - 00:00 148 500,00 📆 Срок подачи заявки: до 23/06/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #паркинг

Код лота: 5953024 🤩 1/54 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (парковочное место на подземной автостоянке) пл. 1 805,3 кв.м., 📍 Местонахождение: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Союзная, д. 2/6, пом. 1002 🤩Описание: Кадастровый №37:24:040214:233 Площадь - 1805.3 м2 Этаж - Подвал Собственность - Долевая 💸 Цена: 500 000,00 руб. далее согласно Графика 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍 График снижения цены: 21.02.2024 - 00:00 500 000,00 13.04.2024 - 00:00 475 000,00 28.04.2024 - 00:00 450 000,00 13.05.2024 - 00:00 425 000,00 28.05.2024 - 00:00 400 000,00 12.06.2024 - 00:00 375 000,00 27.06.2024 - 00:00 350 000,00 📆 Срок подачи заявки: до 11/07/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #паркинг

Код лота: 5932504 🤩1/22 доли в нежилом помещении, площадью 698.9 м2 (парковочное место). 📍 Местонахождение: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, пр. Пушкина, д.5А 💸 Цена: 3 952 500,24 руб. далее согласно Графика 🔽Вид торгов: Банкротство. Публичное предложение (понижение цены) 🙊 🛍График снижения цены: 23.02.2024 - 12:00 3 952 500,24 28.02.2024 - 12:00 3 720 000,22 04.03.2024 - 12:00 3 487 500,20 09.03.2024 - 12:00 3 255 000,18 14.03.2024 - 12:00 3 022 500,16 19.03.2024 - 12:00 2 790 000,14 24.03.2024 - 12:00 2 557 500,12 29.03.2024 - 12:00 2 325 000,15 📆 Срок подачи заявки: до 15/03/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #паркинг

Код лота: 5950405 🏠 Квартира, площадью 128,1 кв.м. 📍 Адрес: г. Москва, Орехово-Борисово Северное, ул. Маршала Захарова, д.20 💸Цена (начальная): 37 289 160,00 руб. 🤩Вид торгов: Банкротство. Аукцион (цена на повышение) ⬆️ 📆Срок подачи заявки: до 25/03/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #недвижимость

Код лота: 5965784 🏠 Квартира - 82 кв. м, 3-комнатная, 12 этаж. 📍 Адрес: Москва, Тропарево-Никулино, ул. Покрышкина, д. 11 🤩Описание: Кадастровый №77:07:0014007:6038 Площадь - 82.0 м2 Этаж - 12 Год постройки - 2001 💸Цена (начальная): 18 450 000,00 руб. 🤩Вид торгов: Банкротство. Аукцион (цена на повышение) ⬆️ 📆Срок подачи заявки: до 03/04/2024 🌐 Больше лотов на сайте: http://torgibroker.ru/ 📲 Подробная информация WhatsApp: +7 920 253 1107 Телеграм: @Lantonl #недвижимость