Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Поговорим о загородной недвижимости в контексте переезда из квартиры за город. Сегодня у меня для вас два видео. Первое о том, что лучше квартира или дом. Я попробовал объять не объятное и рассмотреть плюсы и минусы загородного проживания https://rutube.ru/video/64df8356dca1dabb3c52ccd3c2e4c106/ @expertned

тоже самое на ютуб https://youtu.be/m_TqKt_oQGw

Учитывая, что рынок у нас показывает стремление к росту, думаю. что продавцам и покупателям будет интересно разобраться, как правильно продавать и покупать квартиру с альтернативой на растущем рынке. В сентябре 2023 года, когда рынок в моменте стал растущим, я снимал видео об этом: https://rutube.ru/video/8c598658ea4619c0e3740a3b64add426/ @expertned

тоже самое на ютуб https://youtu.be/ME6XWHfVsJk

Сегодняшний рынок сильно "альтернативный", т.е. очень много сделок, когда продавец, не просто продает квартиру, а хочет купить другую взамен. Всегда ли нужно делать эти сделки одновременно? Или можно их разорвать во времени? А если делать разрыв, то как? Разберем это в следующем видео. https://rutube.ru/video/b438d2b0747bffd3cab9505405f97317/ @expertned

Главное, с ноября так всё стабильно было, и вдруг в январе какие-то скачки начались.. Кстати, обратите внимание как важно сразу правильно оценивать свою недвижимость. Ну, и простыню такую держать с постоянным снижением цены, тоже плохо.. @expertned

Кстати, если это для того, чтобы уведомление о снижении цены посылать подписанным на объявление, то рекомендую снижать 5-10 раз в день по 1000 рублей. Каждый день в течение пары недель. Кто-нибудь не выдержит и купит, чтобы спам прекратить. Мне кажется, что эффективность будет куда выше, чем от того, что мы видим сейчас. @expertned

В декабре было 25 лет, как я начал работать на рынке недвижимости. Но некоторые вещи меня всё ещё удивляют.. Вот что человек хочет получить таким метанием в цене? @expertned

тоже самое на ютуб https://youtu.be/iOV7vWEDuD8

Что касается видео, то как мне это не нравится, но боюсь, что в текущей ситуации участятся истории с повышением стоимости объекта продавцами после получения предоплаты. Это беда растущего рынка. И чем активнее растут цены, тем чаще такое встречается. Поэтому давайте посмотрим, что делать в такой ситуации. https://rutube.ru/video/c8c0faaf1cac7e60898b67e7de442175/ @expertned

Нередкая сейчас ситуация. Цены ведь, говорят, растут. Ставки снижают, скоро все сметут. А в загородке (и некоторых курортных городах) надежда на будущий сезон. Но, возвращаясь, к посту выше.. Закладываться на небольшой рост цены сегодня, конечно, можно. Однако, нужно учитывать, что: а) он может не состояться б) если состоится, то скорее всего будет не очень большой в) продавать вы будете в возросшей конкуренции, в отличие от сегодняшнего дня И самое главное, нужно сначала правильно оценить рыночную стоимость объекта. А то ведь часто цена повышается на то, что и так завышено и довольно сильно. @expertned