Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Всегда такое случается? Нет не всегда. Иногда желание продавцов не поддерживается покупателями, и некоторые регионы России увидят другую картинку: увеличение доли объявлений с завышенными ценами привело к увеличению сроков экспозиции объектов. Т.е. продавцы…

Любопытный факт, но график ИРН в итоге вышел на правильную цифру роста цен за год. Сам график, конечно, абсолютно неверный. Не было никакого роста цен в период с декабря 2024 по декабрь 2025. Но итоговый результат в виде почти 5% роста к концу года - в…

Любопытный факт, но график ИРН в итоге вышел на правильную цифру роста цен за год. Сам график, конечно, абсолютно неверный. Не было никакого роста цен в период с декабря 2024 по декабрь 2025. Но итоговый результат в виде почти 5% роста к концу года - в целом справедлив. Этот график, кстати, живой пример того, как потом аналитики сову на глобус натягивают. Ведь представителям ИРН приходится как-то объяснять рост, которого не было, и самое важное, которого они вообще не ждали. А даже ждали падения. Хотя объяснение самое простое - рост доли объявлений с завышенными ценами приводит к росту цены на графике. Хотя в реальных сделках никакого роста нет. При этом увеличение доли завышенных цен отражает настроение и ожидание продавцов, а значит косвенно показывает, что все больше и больше продавцов хотят увеличения цены. И вот как раз ноябрьско-декабрьский спрос это желание в части поддержал. Что привело к росту цен в этот период, примерно, на 5%. @expertned

и как правильно торговаться, если вы продавец https://rutube.ru/video/a7f54bcfd5e619aa9ba10a1b93b0755e/ @expertned

Ну, и если вы что-то покупаете и продаете, вам нужно уметь правильно торговаться. Поэтому два видео о том, как правильно вести торг От имени покупателя: https://rutube.ru/video/d7d75749cc5762f1424256aa645f2cc0/ @expertned

тоже самое на ютуб https://youtu.be/UgXva9OR1SE

Ещё одно видео на тему покупки под аренду. О том, как квартиру, которая сдавалась, поменяли на другую и стали получать больший доход от аренды. Или о том, что стоимость покупки не всегда определяет уровень дохода от сдачи квартиры. https://rutube.ru/video/58cd4fefab5bc2ebce32fb66e75f09ef/ @expertned

тоже на ютуб https://youtu.be/gckR3OCP57I

"Хотим купить квартиру на будущее: для детей, на пенсию. А пока будем сдавать" - это довольно частый запрос. И думаю, что в ближайшем будущем он будет сильно актуален, учитывая снижение ключевой ставки и рост цен на вторичку. Но как правильно купить квартиру для аренды? Вроде всё просто, но есть нюансы. Вот об этих нюансах, которые в итоге превращаются в важные факторы, мы и поговорим. Единственно, обращаю внимание, что видео снималось в августе 22-го года, поэтому я там могу говорить про падающий рынок. Мда, а ведь многие в то время и не верили, что цены падать будут)) https://rutube.ru/video/62325fe7781bc18739dd316256e83d74/ @expertned

тоже самое на ютуб https://youtu.be/587WRDxXZZ8

Второе видео о том, как правильно выбрать загородный дом, если вы решили переехать в него из квартиры. Какие ошибки совершают чаще всего при переезде из города за город https://rutube.ru/video/b19df7d38d7eab7005eba2c5e1320de3/ @expertned

тоже самое на ютуб https://www.youtube.com/watch?v=jZuyEjzSYY4