Эксперт недвижимости Константин Барсуков

🔥 Огонь! @expertned

🔥 Огонь! @expertned

Гусейн Гасанов переписал свою квартиру в «Москве-Сити» на нового собственника после возбуждения уголовного дела, чтобы избежать ареста недвижимости. По информации Mash, сделку провернули представители звезды пару дней назад. Блогер владел трёхкомнатными апартаментами…

Гусейн Гасанов переписал свою квартиру в «Москве-Сити» на нового собственника после возбуждения уголовного дела, чтобы избежать ареста недвижимости. По информации Mash, сделку провернули представители звезды пару дней назад. Блогер владел трёхкомнатными апартаментами в элитном ЖК Neva Towers за 100 млн рублей. 124 квадрата с дизайнерским ремонтом и панорамным видом с 44-го этажа он сдавал за 750 тыс. руб., пока не жил в столице. Ранее Гасанов продал свой Rolls-Royce Cullinan 2020 года (около 50 млн). Гасанова обвиняют в отмывании денежных средств в особо крупном размере. С 2024-го блогер скрывается за границей и находится в розыске. Он заочно арестован. @banksta

Был сегодня на одном мероприятии, где было много представителей банковского сообщества. Сложилось ощущение,что не очень банки верят в то, что макропруденциальные лимиты от ЦБ смогут затормозить рост спроса (а значит и цен) при снижении ключевой ставки. Поэтому основной сценарий - очень медленное и плавное снижение ключевой. У меня мнение немного другое. Учитывая, что лимиты ЦБ ввёл заранее. То я, думаю, что в отношении роста спроса на кредиты ЦБ будет занимать проактивную, а не реактивную позицию. В связи с этим, скорее всего на первых порах, действительно снижение ключевой ставки будет незначительным и плавным. И ЦБ будет смотреть на реакцию, при необходимости ужесточая лимиты и надбавки. И только после понимания, что рынок идет в нужной динамике, будут шаги в несколько процентов. В общем, сценария прошлых снижений, на мой взгляд ждать не нужно. Что касается доступности ипотеки, то на мой взгляд, в ближайшие года полтора - два её ждать не нужно. Хотя ставки в районе 10-15% за это время мы вполне можем увидеть. А вы как считаете?

https://vkvideo.ru/video-213095360_456239073 Обсудили на РБК "рекордные" выдачи ипотеки в Москве. А так же поговорили о том, что будет с ценами.

Напоминаю, что всем подписчикам моих каналов - скидка 10% на высококлассные риэлторские услуги, которые оказывает моя компания. Мы умеем продавать, покупать, обменивать квартиры. А ещё мы специализируемся на смене городской недвижимости на загородную. Если вы хотите переехать из городской квартиры в загородный дом - обращайтесь! Поможем! Я лично гарантирую высокое качество и профессионализм своих экспертов. Заявки можете направлять сюда: https://relait.ru/chat/ @expertned

Двоякие ощущения. Продаем квартиру, собственник сильно пожилой человек. Покупатели без риэлтора, но обещали его привести для сопровождения сделки после внесения предоплаты. Предоплату внесли. Об освидетельствовании соба - ни слова. Вот ждем появление…

Двоякие ощущения. Продаем квартиру, собственник сильно пожилой человек. Покупатели без риэлтора, но обещали его привести для сопровождения сделки после внесения предоплаты. Предоплату внесли. Об освидетельствовании соба - ни слова. Вот ждем появление риэлтора. И, странно, но хочется, чтобы был не опытный и, если бы затребовал освидетельствование, то исключительно на сделке, а не в Сербского, как это попросили бы мы. Клиента, конечно, предупредили, что вероятность появления просьбы об освидетельствовании очень высока. Но надеемся, что не придется мучать собственника. У меня тут личное ) Больше 20-ти лет людей знаю. Их семья одни из моих первых клиентов. Вот так все 20+ лет все операции с недвижимостью через меня. И эту квартиру много лет назад мы покупали. Поэтому умом понимаю, что освидетельствование - это норм, а сердцем не принимаю) @expertned

Знаете, что такое "юрист на сделке"? Это когда основании права в подписываемом ДКП указано Брачный договор № 59/325-н..., а в ЕГРН указано Брачный договор 59/325-н...,. И он говорит, что это расхождение и что нужно вносить исправление в ДКП и заново его сшивать. В принципе, учитывая всё, что до этого было в рамках подготовки к сделке, мы ожидали цирк на сделке, но такое, мне кажется, я вижу впервые... @expertned

Росреестр по Москве выдал данные по ипотеке за 4 месяца этого года. ▫️+8,6% к 4 месяцам 2024 года (37 408) ▫️+1,7% к аналогичному периоду 2023 года (39 949) Москва бьёт рекорды. Я вот только одно не понимаю. У ЦБ и Росреестра Москва она разная? За апрель данных ЦБ нет. Но за январь-март в два с лишним раза (!) меньше выдач, чем у московского Росреестра. А именно 13 тысяч против 29 тысяч.. Как это? Да и рекордов нет. Удивительно, но по данным ЦБ в Москве в первом квартале этого года на 32% меньше выданных ипотек, чем в первом квартале 24 года. И почти на 40% меньше, чем в 1 кв. 2023 года. Вот мне в данные ЦБ больше верится. А вам? @expertned

Как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку? Отвечает Председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Смотрите видео с пресс-конференции.