Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку? Отвечает Председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Смотрите видео с пресс-конференции.

Уважаемые подписчики. Кто в последние три месяца делал покупку жилого дома или тауна с маткапом? Или направлял маткап на погашение ипотеки на жилой дом. Отпишитесь, пожалуйста, в комментариях, как вы получали заключение о пригодности дома для проживания? Без оплаты за экспертизу или с оплатой? Если с оплатой, то сколько стоила. И регион укажите, пожалуйста. Хотим от гильдии Москвы обратиться в Правительство, чтобы не рекомендации дали, а указание. А то бред какой-то, хочешь маткап использовать - плати.. Буду признателен за репост. @expertned

Поговорили на ОТР о ситуации на рынке ипотеки, и о том что будет с ценами. https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/zhaloby-na-ipoteku-89405.html

Росреестр по Москве дал данные по количеству сделок на вторичке в апреле. Цифры уже начинают походить на реальные. Напомню, что в февраль и март этого года у Росреестра Москвы были с аномально высоким количеством сделок. Больше не только чем в 2024, но и больше, чем в 2023 году. Что вообще не совпадала с "ощущениями" на земле. Я ранее писал, что скорее всего эта аномальность связана со сделками в построенных новостройках, которые для риэлторов не являются вторичкой и мы их не видим. А для Росреестра вполне себе вторичка. Похоже, что так оно и есть. Потому что при таком объяснении апрельское падение вполне логично. @expertned #вторичка, #статистикаВторичка

Еще раз про продавца под влиянием, но с другой стороны. Все мы понимаем, что в этом отношении, сегодня покупка свободной квартиры хуже, чем покупка квартиры с альтернативой. Однако, давайте представим, что где-то внизу оказался "заколдованный" продавец.…

Еще раз про продавца под влиянием, но с другой стороны. Все мы понимаем, что в этом отношении, сегодня покупка свободной квартиры хуже, чем покупка квартиры с альтернативой. Однако, давайте представим, что где-то внизу оказался "заколдованный" продавец.…

Еще раз про продавца под влиянием, но с другой стороны. Все мы понимаем, что в этом отношении, сегодня покупка свободной квартиры хуже, чем покупка квартиры с альтернативой. Однако, давайте представим, что где-то внизу оказался "заколдованный" продавец. Что будет делать тот, кто купил его квартиру, когда не сможет в неё попасть? Очевидно, что с громадной вероятностью он будет рассуждать таким образом: раз я не могу попасть в квартиру, то и я не буду передавать квартиру. Раз мою сделку оспаривают, то и я буду свою сделку оспаривать. То, что он свою сделку оспорить не сможет - вопрос десятый (хотя, кстати, если там сделки будут жестко связаны опекой, то ещё не факт, что не сможет). В любом случае - это существенно коснется вашей ситуации. При этом ни разу (!) когда мы были снизу нас не спрашивали о том, делали ли мы что-то чтобы понять, что продавец не под влиянием. Ни разу! Такая странная сейчас практика сложилась, что низы верхам вообще ничего не хотят сообщать. Мол это наша сделка. Какая вам разница. Максимум сроки синхронизировать. Понятно, что прошли те времена, когда нужно было проводить юр.экспертизу всех нижних квартир, как свою собственную. И всё же, в какой-то части они снова наступили. Поэтому рекомендую, обязательно при покупке с альтернативой уточнять у коллег снизу проводили ли они какие-то мероприятия на установку того, что продавец не под влиянием. И в курсе ли они вообще этой проблематики. А то ведь некоторые до сих пор не знают, что на рынке такая беда. @expertned

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11014148 И в принципе это логично. Греф, ведь даже не скрывал, что доля одобрений упадет. И где там интересно ВТБ с их воплями, что они самые первые отменили комиссии и всем банка на них равняться нужно? Тоже поди в лидерах по отказам? Позорище. Что Сбер, что ВТБ.. Лично на мой взгляд, нужно просто исключать банк из программы льготной ипотеки полностью и точка. Не выгодно тебе? Ну и не нужно. Ни одной программы льготной ипотеки выдавать не можешь. @expertned

послушать

Доля в квартире. Как определить цену. Проблемы владения и продажи. Поговорим о долевой собственности. По какой цене можно продать долю. Какие ограничения есть в праве собственности на долю. О сложностях владения и выделения доли в натуре. Как лучше продавать долю. 0:00 – 03:08 – что такое доля в праве собственности 03:09 – 04:42 – проблемы долевой собственности 04:43 – 07:01 – выдел доли в натуре 07:02 – 10:55 – ограничения в распоряжении долей 10:56 – 11:30 – исключения из преимущественного права покупки 11:31 – 19:40 – порядок пользования долей, сложности 19:41 – 20:40 – определение продажной цены доли 20:41 – 23:22 – цена доли – основная причина конфликтов. 23:23 – 27:22 – к чему приводят конфликты сособственников 27:23 –32:38 – как продавать долю 32:39 –35:02 – минимальная доля в жилом помещении 6 кв.м. 35:03 – 34:41 – Скидка 10% на риэлторские услуги для подписчиков канала Заявка на консультацию по городской, загородной недвижимости и ипотеке: https://relait.ru/chat

Доля в квартире. Как определить цену. Проблемы владения и продажи. https://rutube.ru/video/f254a274a61ccc3de3336138f1a990b6/ Поговорим о долевой собственности. По какой цене можно продать долю. Какие ограничения есть в праве собственности на долю. О сложностях владения и выделения доли в натуре. Как лучше продавать долю. #продажаквартир, #доля, #полезное @expertned

Доля в квартире. Как определить цену. Проблемы владения и продажи. https://youtu.be/kif4DdCf7s0 Поговорим о долевой собственности. По какой цене можно продать долю. Какие ограничения есть в праве собственности на долю. О сложностях владения и выделения доли в натуре. Как лучше продавать долю. 0:00 – 03:08 – что такое доля в праве собственности 03:09 – 04:42 – проблемы долевой собственности 04:43 – 07:01 – выдел доли в натуре 07:02 – 10:55 – ограничения в распоряжении долей 10:56 – 11:30 – исключения из преимущественного права покупки 11:31 – 19:40 – порядок пользования долей, сложности 19:41 – 20:40 – определение продажной цены доли 20:41 – 23:22 – цена доли – основная причина конфликтов. 23:23 – 27:22 – к чему приводят конфликты сособственников 27:23 –32:38 – как продавать долю 32:39 –35:02 – минимальная доля в жилом помещении 6 кв.м. 35:03 – 34:41 – Скидка 10% на риэлторские услуги для подписчиков канала #продажаквартир, #доля, #полезное